不是超人的人

万科最先捕抓这个风向。77方3房 适合刚刚刚需人群。
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美哒哒well

两公婆不想和子女一起住的，两房不是正好吗

a4339793

是的，现在很明显三房要比两房贵不少。

bublesam

现在2房只适合单身上车的了，最惨的应该是大两房，很多开发商都在做80左右“偷出来”的三房，那实用面积我简直惊呆了

a4339793

原因很简单，之前广州能买房的很多都买了一房或者两房先上车了，现在都打算买三房改善下生活，而剩下没买房的基本上不会去买房了，打算打工几年就回家。

coollives

问了几个中介，说现在是一房比二房难卖，二房比三房难卖。

看珠城星汇云锦那些大一房，单价明显低很多。
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liverbird

我公婆家是98方三房……除了主卧，两个房间都很小，一间只能放衣柜，开门一步就能上床；一间衣柜都放不下。过去做客超级不方便……不知道那些80几房三房的，常住怎么熬
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a1forever

分析下一房一厅啊

浅浅浅笑笑

我们三口之家，不会生二胎，买小两房，想买大两房，可是资金不到位，小三房不会考虑，因为不想跟老人住。什么层次需求都会有人要，不能一概而论。是未来会好多人要生二胎，但是也不缺新婚夫妇，不缺三口之家。
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知否春来

   

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未来还会进一步演化到4房更抢手，4房是紧决资源。就以海珠区正在偷偷在卖的中海观澜，户型定位稍为比刚需盘 ...

这就好，刚买了四房，不超豪宅
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浅浅浅笑笑

补充一句，就我看房的情况，三房比两房高出的价位不是一点半点，不是咬咬牙就能买下那种。
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haoxuesheng

   

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我们三口之家，不会生二胎，买小两房，想买大两房，可是资金不到位，小三房不会考虑，因为不想跟老人住。什 ...

什么层次都会有但是供大于需的价钱会低于供小于需的。大部分人还是最追求功能性的多。在房价越来越贵的前提下越住越小是可以预见的事情。
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steventail

这不叫香港化吧，连深圳化都算不上，深圳化是89平做三房两厅两卫是标准，四房五房也很常见，广州大把早期户型相比就是渣渣，但户型和周边环境太好又会被冠以高房价，所以奇葩户型和城中村、厂房、老破旧来拉低房价是有必要的。

orangemmm

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可以找个离家不远的样板房参观一下

现在新盘的户型设计大多都很合理、实用 同等面积比老房子的体验感好很多
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浅浅浅笑笑

   

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什么层次都会有但是供大于需的价钱会低于供小于需的。大部分人还是最追求功能性的多。在房价越来越贵的前提 ...

确实三房四房的单价会高于两房，这个不否认。需求固然重要，可是不是所有人都买得起三房四房
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如花的季节

   

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什么层次都会有但是供大于需的价钱会低于供小于需的。大部分人还是最追求功能性的多。在房价越来越贵的前提 ...

领悟到了，在房价越来越贵的前提下越住越小是可以预见的事情。功能性越强的住宅未来越受欢迎，终究是富人只有很少一部分人，他们不受这些面积的影响， 地段，圈层，舒适才是他们的首选。
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盖瑞陈

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换一点二米床

orangemmm

第一次在市区看到小四房是几年前在广纸海珠湾 听说他们出了100零几方的四房 慕名去参观 当时看觉得设计挺赞的  房间和厅并不局促 采光通风也没问题，如果不是学校太一般很有冲动置换过去 确实这种户型会越来越受欢迎的 而且现在的设计更加优秀了
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