程灵素

这两天是广州史上首次集中供地，48宗地被分为两天，早中晚三个时段先后进行。土地价格是房价的成本，因此一般地价也被认为是未来房价的参考。

4.26日出让的24宗地命运截然不同，有的竞价到最高限制条件进入摇号阶段，而有的地块无人问津导致流拍，对于开发商来说，拿地照样考验眼光。昨天出让的众多地块中备受热议的当属白云区金沙洲地块，以4.2万/平单价刷新白云地价。

而今天中午，白云湖地块拍出地价26643元/㎡的地价时，有网友就慨叹，连白云湖都要高攀不起的节奏。

据悉，7家开发商参与竞价，经过17轮竞价，白云区石门街朝阳联新东街AB2401065、AB2401073、AB2401076地块也就是白云湖地块被广州招商房地产有限公司 、广州市弘裕房地产开发有限公司最终以358,967万元拿下，溢价15.44%，折合楼面地价为26642元/平米。

可以看出，白云湖地块也是开发商眼中的香饽饽，据悉，白云湖数字科技城将打造成广州下一个科创高地，目前已经吸引中关村信息谷、北大科技园、软通动力、中软国际、北控集团等多个企业先后落户。作为下一个产城居住新城，白云湖科技城正在逐渐步入价值兑现期。

整个白云湖片区仅有品实·云湖花城一盘在售，整个片区的住宅项目供应并不多，这也可以理解白云湖地块被多家开发商都看上的原因。在片区地价已破2.7万/平，未来预期房价近5.5万/平的情况下，品实·云湖花城全新加推二期新品住宅，仍能满足首付99万起拿下四房的需求。

此外，值得一提的是，品实·云湖花城是广州中心城区罕见的地铁上盖大盘，距离地铁8号线亭岗站仅400米左右，而地铁8号线已于去年年底建成通车，通过这条“超级换乘线”，可以轻松换乘13条地铁，20分钟就可抵达荔湾，30分钟畅达越秀，40分钟直达天河，日常出行不在话下。

在教育资源方面，品实·云湖花城配建九年一贯制学校、18班幼儿园，为业主们提供12年无忧全龄教育配套，托起孩子的成长之路。小区内配建的学校，孩子上学几乎不用出小区，安全省心，家长们也不用担心孩子上学安全问题而奔波于接送孩子上下学的路上。

好盘也要有好时机，近期，云湖花城终于推出新二期新品，全龄户型涵盖约70-141㎡三至五房，无论是刚需、改善、进阶置业，都可以选到自己合适的户型，更关键的是这个项目成功进化到将房子内每一寸空间都拿捏得“死死的”。

深谙广州人对居住空间的极致追求，品实云湖花城于对房子内的方寸空间都进行科学规划排布，”同等面积多一重空间”，你可以将这个空间打造成书房、会客室、亲子乐园……自己平时工作学习有安静独享空间、朋友来家中有体面的会客场所、和孩子做游戏互动有充足的发挥地方，这些在这里都可以实现。

买房不仅要跟着规划走，大开发商的拿地动作也是值得参考的，市场稀缺度从地价也可以窥见，而今白云湖地价已近2.7万/平，此时入手片区地铁上盖大盘云湖·花城正当时，不信一起去看看。

scnu小牛

白云地价确实不便宜了，亲戚在白云做生意，就在白云买，有钱也只买白云，不来天河的

君君要买房

感觉集中卖地，越卖越贵

豆豆家的辣妈

昨天就被金沙洲地价刷屏了，老实说我感觉那个地方不至于要这个价格

爆炒卷心菜

现在来看，这个盘价格也挺香了，不知道什么时候能开卖

想瘦的晨晨

还没说完就发出去了。如果开发商抢着要的，基本上买入也没什么问题

scnu小牛

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好像还是要建别墅来着的

南方南方

搬来金沙洲一年不到，车胎换了两条。

lswong

   

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搬来金沙洲一年不到，车胎换了两条。

Why？！😆
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scnu小牛

   

南方南方 发表于 2021-4-27 16:50
搬来金沙洲一年不到，车胎换了两条。

这是发生了什么

妈妈网_hcezh

不用瞎起哄了，这肯定不是普通住宅，很可能是复式大户型或者别墅。2019年9月荔湾区南岸路冷冻厂地块楼面价4.2万成交，当时中介圈热炒了一段日子，现在已经开盘了，保利天珺，对外宣传8万多一方，实际各种优惠后7万多一方，才用AB层复式设计，按实用面积算下来5万出头，略低于隔壁的中信西关海(西关海有广雅中学)
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南下干部

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对，开发商也有冲动、看走眼的时刻。追捧地王模式，干倒不少公司呢。

2019东圃房子

金沙洲都4万了，金融城8万贵吗？金融城应该是金沙洲3倍，12万才是合理价位，金融城现在才是洼地。

行知至

有朋友想五一去看，300万感觉哪哪都买不到太合适的，这里应该还可以
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Garrette0663

一类住宅用地
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大风萧萧

金沙洲根据地块信息显示，该项目容积率为1.8，而且有限高规定（总部限高15米、路边限高40米、靠山位置限高55米）这意味着，未来这里很有可能是“联排+小高层大平层，或叠院+小高层大平层”配置，反正是豪宅就对了！
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妈妈网_hcezh

   

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这个现在有7万多能买到吗？

不知道有没有卖完，3月中的时候中介和我推荐的，说他那周刚带客户签了一套，不过都是大面积，最小好像都120方，算上复式部分应该差不多快200方了
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