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[装修日记]

NO.2085【妈妈网装修日记大赛】二手房翻新路,我的小窝我做主 ...

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小区 : 海珠区某小区
预算 : 30.00万元
装修公司 : 蜗窝家+牛角监找TA装修
户型 : 三室两厅
开工日期 : 2021-07-27
设计师 : 周工
面积 : 100.00平方
装修方式 : 全包
设计风格 : 北欧 现代简约
按装修阶段看日记
装修准备(1):【2021.5-2021.6】选择装修公司,确定设计方案

        3月份,终于确定了这套房子。今年房贷额度紧张,二手房交易流程拉长了不少,在等待放款的日子里,先把装修公司定了下来。

        我和队友一早就确定,装修一定要选全包,平时工作比较忙,实在是没有时间去跑建材市场,最好是只需要偶尔去看看,省心省力最好。

       

        原户型图如下,我们诉求比较简单,主要有以下几点:

        一是原业主将一个阳台改成了房间,我们暂时不需要四房,想恢复成生活阳台。

        二是主卧偏小,希望和阳台打通,扩大主卧面积。

        三是客厅玄关处光线不好,希望通过硬装或软装提升亮度。

        四是房子梁柱比较多,适当弱化。

        五是主体结构不要太大改动,尽量少拆改。


        在某装修平台上留了信息,几天内被6家装修公司轮番轰炸。由于当时原业主还住在房子里,时间不太好约,最后约了3家上门量房,分别是【尚品宅配圣诞鸟】【蜗窝家】【珀亚】

       

        【尚品宅配圣诞鸟】约好的量房时间,设计师临时有事,安排了他们公司另一位同事来量房。等于是设计师在完全没有来实地看过房子情况下,给我出了好几版设计方案。

        毕竟是做全屋定制出身的装企,在全屋定制的设计上思路比较多,设计师态度也比较积极,有很多想法。但是总体而言,因为设计师没有实地看过房子,感觉就是凭主观印象在套模板,而且给出的几版方案主体结构改动都比较大,比如改动客厅位置,改小厨房和房间等,让我们觉得改动后还不如原格局舒服,不太符合我们的喜好。而且看了一些评价,圣诞鸟在硬装方面入行时间不长,施工质量比较一般。PASS。


        【珀亚】来量房的是两个人,一位小哥哥负责量尺,一位美女设计师和我们沟通需求。沟通都很顺畅,也记下了我们的一些需求。但是后来出方案的时候正赶上6月份广州疫情,不方便过去店里,我们想线上沟通,但是设计师说公司有要求,不能够线上沟通。等到疫情过去了,设计师再约我们时,我们已经和其他公司修改过几次方案了,也不想从头开始重新沟通了。PASS。


        【蜗窝家】量房那天,设计师周工是几家装修公司里到的最早的,现场除了量尺外,也对房子的基本情况做了一个初步的评估,指出哪里有空鼓开裂等等。后续先是线上沟通几次,疫情结束后我们也去店里聊过几次,最终确定的方案基本满足我们的需求,提出的主体结构拆改有理有据,能够说服我们改动后居住起来更方便舒适,我们可以接受。套餐整体价格也在预算范围内,因此我和队友一致决定,就他家了。

装修准备(2):【2021.6】确定三方监理,合同陪签

        我和队友都是装修纯小白,虽然在各种网站上临时抱佛脚学习了一些知识,但是真到装修时还是一脸懵逼。所以我们决定,一定要找个第三方监理,帮我们监督装修中的各个流程。


        三方监理我们主要是在***和牛角监中选择,两家提供的服务次数和价格差不多,但***的陪签是线上陪签,要业主、装企、监理三方在线上会议中沟通。而牛角监是线下陪签,可以面对面沟通。再加上***毕竟主要做平台,不是专业的监理公司,所以最后我们选择了牛角监,购买了合同陪签+10次节点上门验收服务。


        牛角监分配给我的监理是小帅哥谢工。首先体验的是陪签服务,如果是我们自己去,可能合同里的工艺也看不懂,有一些没有写清楚的地方也看不出,直接就签了。而谢工逐条核对合同条款,指出里面不清楚的地方,把每个流程的工艺都写在补充协议里。用他的话说,第三方监理就是“把丑话说前面”,一切都在合同里约定好,以后出现问题也就不容易扯皮了。


        对于我们这种装修小白来讲,请一位专业监理还是非常必要的,我和队友一致认为,这钱花的值

主体拆改(1):【2021.7.27】打拆进场

        7月中旬收房后,在周工的协助下联系物业办好报建,装修正式开始了。负责我们家工地的是黄工,具体施工都是由他来跟进对接。

        根据设计方案,主要是改动了主卧门的位置,将原来不好利用的一块空间并入主卧,并将客卫门改到另一边,给主卫和客卫都留出三分离的空间。其他两个房间的门也调整了位置,留出更多空间做柜子储物。        打拆开工没几天就被物业投诉了,说因为是老小区,居民老人小孩居多,又赶上放暑假,要求早上9点后才可以开工。OK,Fine,我们改。和黄工沟通后调整了开工时间,毕竟邻里关系也蛮重要的,不想因为装修伤了和气。

        

主体拆改(2):【2021.8.6】打拆验收

        调整了开工时间后,没有再接到来自物业或邻居的投诉,打拆进度顺利推进。

        8月6日,约了牛角监谢工上门验收打拆情况。根据谢工反馈,打拆基本比较到位,符合标准,只有几个小问题后续需要注意一下。

主体拆改(3):装修中第一个坑出现了!

        打拆过程中黄工就跟我们说,进水的主水管生锈比较严重,多处漏水,而且入户的阀门已经完全锈死拧不住,也在漏水。老小区的痛!       

        没办法,漏了就修,修不好就换!咨询了各方专业人士,都建议我们直接换管,于是开始和物业沟通,约停水,约换管,整整拖了10天才换成。期间阀门和水表处一直在漏水滴水,整个客卫地面一片汪洋,甚至渗到主卧地面,我和队友战战兢兢,总怕漏到楼下泡坏人家天花板。

        主水管漏水带来的问题不仅是一地汪洋,还耽误工期。黄工说因为阀门锈的太厉害了,根本不敢用力拧,怕一拧直接爆了,所以没水用,没法开始砌墙批荡。没办法,只能先换好水管再进行下一步工序。

        终于,8月17日,物业准备好了材料和工具,停了水,上门把管子换了。我们本来想换成pvc的,可是物业说接口处不好处理,还是换的大铁管(花费1800大洋,心在滴血)。希望这次它的寿命能够长一些,不要再漏水了!

主体拆改(4):【2021.8.19】砌墙批荡进场

        修好了水管,终于可以开始砌墙啦!而且装修公司送的监控也装好了,可以远程看工地情况了。

        批荡和砌墙都是由一位师傅独自完成的。装了摄像头之后,忍不住隔几个小时就进去看一看,看新砌的墙一点点变高,还挺有成就感的。

         签合同的时候就约定好,新砌墙体全部挂铁丝网,新旧墙交界处挂网,隔几块砖植入一根钢筋等。砌筑过程中牛角监谢工也有上门巡检,核对了工艺标准,对师傅的手艺表示肯定。


主体拆改(5):【2021.9.4】砌筑验收

        砌筑和批荡全程只有1个师傅,做了两周多,开工一个多月终于砌好墙批好荡,可以验收了。9月4日,约了牛角监谢工验收砌墙批荡情况,本来以为师傅慢工出细活做的应该还不错,没想到这次是开工以来得分最低的一次。

        主要问题是主卧门洞两侧,一边是新砌墙,一边是旧墙,门洞两侧的墙不在同一水平面上,有个小误差。谢工说需要在后期扇灰的时候调整找平,不然会影响装门套。

主体拆改(6):【2021.8】定制窗户

        由于是老房子,原来的铝合金窗户已经难以满足我们的需求了,看网上说装修一开工就要做窗户了,于是抓紧联系妈网小编,请小编推荐了定制断桥铝窗户的商家。小编推荐了灵音定制窗给我,我们最后选择的也是这家。


        灵音的厂家在佛山,量房后很快按我们的想法出了设计图,不过尺寸上有点小错误,我指出后也一一修改了。他家断桥铝平开窗的型号比较多,我们选的108窗纱一体的,性价比还可以。但是推拉窗的型号可选的比较少,我家就两个卧室选择了平开窗,其他都是推拉窗。。。


        复尺后的设计图我们沟通了挺多次,由于有一个阳台是弧形的,想做推拉窗,但是想尽可能扇数少一点,这样每扇玻璃大一点比较好看。但是复尺后告诉我,窗台不够宽,放不下,做不了我想要的那种。。。问他家有没有窄框的推拉窗,说只有窄框推拉门,没有窄框推拉窗。。。我们提出了几个方案都不可行,没办法,只能接受现实,玻璃窄点就窄点吧,只要窗户质量好就行。

水电阶段(1):【2021.9.4】水电定位

        开工一个多月,终于完成了打拆和砌墙,可以定水电了。约了工长、设计师、水电师傅一起定水电位。

        我家三室两厅两卫,每个房间都要留网线,厨房留的电位比较多,蜗窝家的全包套餐内包的电位肯定是不够的。定完位我们绕着全屋数了半天也没数清楚,干脆让设计师统计好发清单。超一个电位好像是140元。

水电阶段(2):【2021.9.6】水电进场

        定完位之后很快开始开槽,开槽过程中又被隔壁和楼下的邻居投诉了。其实我们已经严格按照物业要求的时间施工,还是被投诉也是醉了。。。楼下还说因为开槽布线声音太大,把他家猫吓得精神衰弱了。。。

        水电改造期间师傅比较多,一共有4个,好像是2个负责改水,2个负责改电。有几次我们下了班晚上八点多了过去,师傅们还没走。

        虽然师傅们很敬业,但是水电施工阶段拖了快一个月。。。因为中间停工了2次,原因是材料不够,要等他们公司调货。第一次是电线用着用着不够了,第二次是网线没送来。

        我和队友: what?地铁老人看手机.jpg。

        这么大一家装修公司做了这么多年,居然因为材料调度问题停工2次,等材料都花去至少一周多,白白浪费时间。

        

水电阶段(3):第二个坑它来了!

        水电阶段要确定空调放在哪里,这时候一些之前没有留意到的细节就显现出来了:

        空调管怎么走?空调眼打在哪里?

        正常来讲,最好的方案是在定制窗的侧面加根方管,在上面开孔穿空调管。然而我们找的窗户厂家和装修公司不是一家,窗户设计时没有考虑到给空调留位置,装修公司也没有提醒我们。水电定位后我们意识到这个问题,和窗户厂家联系的时候,厂家反馈铝材已经下厂了,改不了!

        退而求其次,我们想在玻璃上开孔穿空调管,但是我家好几扇窗是推拉窗,如果在玻璃上开孔穿管,这扇窗户就只能固定在原地,没有办法推拉了。咨询窗户厂家,厂家答复,玻璃也已经下厂了,开不了孔了!

        所以最后,我家的空调管布管变成了“窗户躲避游戏”,不能从窗框走,不能从玻璃走,只能从墙上各种打洞。期间也请了美的的空调安装师傅上门勘察,最后确定了让我们最头疼的书房空调的管道走法:排水直接预埋在墙里,铜管则是在墙上开一个槽,预埋一根50的pvc管,绕开窗户穿到阳台,下到地面后在外墙打洞穿到室外。        这个坑的出现还是因为沟通不足,我和队友作为装修小白,没有经验,不可能想得到这么细节的东西,所以需要专业人士的提醒。而窗户厂家只管做窗,完全不考虑其他家电的安装,装修公司也没有提醒我们做窗户时要注意这些。如果都能多替业主考虑一点,多提醒一句,可能就能省掉很多麻烦。

水电阶段(4):野生的第三个坑跳出来了!

        水电改造改着改着,整个九月就过去了。正当我们以为总算快要结束,可以进入下一阶段的时候,第三个坑出现了:主卫的下水管堵了。

        这个老房子,主卫的洗手池、地漏都汇在同一条管里,再汇入主排水管。而且是跨层排水,我家的下水管是在楼下邻居家的吊顶上的。开始我们以为只是洗手池下的U型管存水弯处堵了,后来发现两个地漏和洗手池的管子堵成了个连通器,从一边倒水下去,另外两边就咕嘟咕嘟往上冒。

        没办法,疏通吧!

        找了物业来,物业说他们搞不了,要去楼下修,楼下是去年刚装修的,如果去人家那里修,难免会弄脏人家的吊顶和墙面。我们还是优先考虑从我们这里直接疏通。

        地面排水管已经改好,如果疏通要先拆掉。于是我们联系黄工,让他先拆管,再找专业疏通的,疏通好再把排水管装回去。没想到这一拆一装,一个国庆假期就过去了。

                 9月29日,黄工找了专业疏通,终于把这根管子疏通了。我们也很好奇里面究竟堵了什么,能堵的结结实实一点水都下不去。最后说掏出来的是头发和一次性筷子。我还专门问了上一手业主,这个地漏用起来正不正常,上一手业主说交房前一天她还在这个卫生间洗澡,地漏排水很顺畅。可装修公司又说里面没有打拆垃圾。可能这就是世界第九大未解之谜吧。

       

水电阶段(5):换工长了!

        十一假期后,工地还是静悄悄,排水管还没有装回去,装修公司自己的监理也还没约验收。10月9日,我还在群里催黄工,发出灵魂三问,然后没想到突然就换工长了。

        悄悄找设计师八卦了一下,应该是因为黄工手上的工地太多,工人安排不过来。而我家这个施工进度也实在拖的太过分了,两个多月水电还没验收,所以装修公司工程部开会后决定给我家换个工长,争取在保证质量的前提下,把进度追回来。

        我家装修合同上写的工期是到12月3日,而且是包括全屋定制在内的。后面进度如何只能拭目以待了。

水电阶段(6):【2021.10.12】水电验收

        国庆前,牛角监谢工上门验收,但是因为当天装修公司没带打压机,只是验收了电路,水管没有打压。

        国庆后,装修公司安排他们的质检进行水电验收,为期一个月的水电改造终于完成了。


水电阶段(7):【2021.10.15】燃气改管

        燃气管只有燃气公司才能改,在小程序上预约后就会有师傅联系上门时间。我家是请师傅和工长设计师一起现场沟通走管方案,包括燃气表位置、墙上怎么开槽、燃气热水器的进气口位置、烟机和热水器的烟道孔位置等。王工很细心,从美观和安全的角度提出建议,还改了燃气热水器的电位位置,保证和进气口距离30cm以上。

        燃气师傅说走明管的话大概七八百块,走暗管大概2000块左右。为了美观,我和队友还是决定走暗管,把燃气管道埋在墙里。最后师傅做完是在燃气小程序里交钱,实际花了1600。

        除了改管之外,师傅还帮我们换了新的燃气表。在某书上看说燃气表还分规格,规格小的会带不动16L的燃气热水器,不过广州这边好像都是统一规格的,进气量都是达到4立方米/h,不存在带不动燃气热水器的问题。

泥工油漆:【2021.10.15】泥工进场

        准备做防水了!

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点评

马春花  麻油可以找花花(微信mmwmch02)给日记加编号喔。记录装修过程,更新有奖哦:每周拿家居好礼,毕业拿购物卡,报名戳http://dwz.date/eFww  发表于 2021-9-30 16:01
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马春花 + 500 恭喜麻油开帖成功!期待多多更新哟.

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        3月份,终于确定了这套房子。今年房贷额度紧张,二手房交易流程拉长了不少,在等待放款的日子 ...

麻油可以找花花(微信mmwmch02)给日记加编号喔。记录装修过程,更新有奖哦:每周拿家居好礼,毕业拿购物卡,报名戳http://dwz.date/eFww

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妈友现在装修到哪个阶段啦

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回复 1226zxcvbnm 的帖子

开工两个月才改完水电,还在等装修公司水电验收,要等国庆后了
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楼主多分享点图,感觉您家户型实用率还是蛮高的

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请第三方监理的重要性
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亲爱的美妈~再次感谢您选择蜗窝家!
装修过程中如果遇到问题或者疑问
可以随时向我们反馈
~预祝美家毕业~

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本帖最后由 桂桂LOVE幻想 于 2021-10-4 15:02 编辑

感觉主卧洗手区还是和卫生间合并在一起比较好呢,防潮湿。同时卫生间更大,使用舒适。
沙发后面可以做一排简约造型的储物柜+卧室暗门,装修出来应该更大气、实用

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装修就是不断解决问题的过程,祝妈友后续装修顺顺利利

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总的来说,装修就是会不断遇到各种问题,,不过有问题装修公司能帮着一起解决就也还好了

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我家阳台也有弧形的,求封阳台的效果图

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下周要安装窗户了,安好了来更新
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妈友现在是到哪个阶段啦

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超电位也是比较正常的,在接受范围内就还好

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做防水了。。。还没贴砖
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目前进度的话年前入住应该没问题,祝楼主早日入住新家
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