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楼主自荐卖房，珠江花园二期，珠江怡景湾，位于番禺区洛溪岛东边，旁边是星河湾半岛和珊瑚湾畔、时代外滩，距离地铁18号线沙溪站875米，距华南快速的出入口600米，距离星光快速也不到一公里。去珠江新城车程20分钟，琶洲车程15分钟，万博商圈10分钟，未来有规划到大学城过江隧道，未来5分钟可达大学城。旁边的酒店用品城已经被陆续清租，沙溪村旧改就要启动。
       珠江怡景湾2010年交房，距今13年楼龄，珠江花园一期有20-30年楼龄。小区面积很大，容积率1.62，南边靠江是别墅区，北边是几栋28层的高层住宅，高层视野极佳南向望江。小区绿化率37%，小区有2公里小区专属滨江林荫步道，散步非常舒适。
      小区居住氛围浓厚，烟火气十足。门口有社区底商，肉菜超市、药店、银行、理发店、小吃店可满足日常需求。对商业要求高一点的可去万博商圈。小区有两所幼儿园，公办珠江花园幼儿园和时代外滩加拿达幼儿园，一所公立小学时代南阳里小学，附近1-2公里内有私立广州星执外国语小学、广州市星执学校（原番禺执信中学）。
       本人物业是二期的次顶层，东南向望江，不靠马路安静，房产证面积86.7平米，两房一厅，过五不唯一，无抵押，各付各税，280万。诚意者联系。

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位置不错
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