fibeechan

上两个星期去看了粤垦路的九洲海誉，十一月份看的时候已经售罄交楼了，后来三月去看楼盘附近中介说放了几套三房四房出来。

直接上图吧～128方～板房28楼，卖31楼。

客厅 销售说全豪装交楼标准

阳台景观 28楼左边是华工和华农 直望富力院士庭 销售说以后建设不会有高楼阻挡视野

厨房

次卧1
[attachimg]data/attachment/forum/201703/13/1a7ec74b2e4a64af88e7cdf3d85de209.jpg[/attachimg]主卧

次卧2
所有房间都朝南😂😂😂光线真的好好

主卧卫浴

公共卫浴
公共卫浴


测评？
学位：五一小学，四十七中（先生是天河户口比较熟悉说挺好的）
配套：附近还是很成熟的社区环境，车位一比一
环境：没有小区花园，入户像公寓一样
售价：6.5万一平，820多万一套，😂😂😂一周后销售说140的四房已经卖了两套，然后价格又要调高了😂😂😂真是难以接受！！
交通：离地铁站不近，由于我们不需要坐地铁就不考虑了。路比较窄，先生说去市区比较方便，一条路直达太古汇。
户型：户型好，景观好，豪装，站在阳台有在香港的感觉，朝向太好了，采光好，通透明亮。

天河的新盘啊……真是要不就学位差像远洋天骄，要不就是贵到离晒谱……像金茂广场，九洲都要6万5+了……珠江新城看都不敢看……远一点点的白云天河交界像星汇云城周边环境差……恒大御府从去年看4万5升到今年2月5万3到现在要上6万了……😧😧😧😧


买二手一般楼龄都有9年10年，自己要是住个十几年再卖出去升值空间感觉也不大……😕😕

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尜人

富力院士庭二三期二手单价都6万了，是觉得飞涨，限购的情况还能涨，只服广州
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bjinlong

希望大家不要买九洲房子了，仅剩的A4大户型设计不合理，纯为多赚钱，设计这么大的面积。
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晴晴妞的妈咪

我也去看了，虽然是一手楼，房产证是99年的，你注意问问销售，一般都会回避这个问题
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bjinlong

住了就知道，银河的影响很小。另外九洲开发商不地道(见过厚道开发商的请举手🙌)，但业主素质普遍较高且和气，居住氛围很好。打算长住。
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Alwaysray

   

回复 |zhangyg 的帖子
楼上几位这样黑九洲，让那里的业主作何感想

哈哈，不怕不怕，这种东西本来就是心理层面影响，又没有实质性的伤害！很多楼盘高层都看得到陵园，比如天河北一些北向高层，也还不是看得到？看到陵园不舒服？那你就不要买看到陵园的朝向就行了呗😁。九洲海誉就是部分北向西向高层看得到，你买东向南向就没任何影响了啊！楼主说的就是东向南向的，根本看不到。再说了，很多什么乱葬岗、什么坑上的楼盘不是很多吗？而且都是贵价盘，总比有实质性伤害的某毒地盘好多了吧？人家毒地盘都不怕你怕啥？😄其实这个盘的主要问题还是交通问题，必须有车才方便，当然有了车就很方便了，出去一会儿就到天河北天河东了！很多人老是说为什么不买峻林，我也觉得奇怪，这些人有没有看过盘呢？峻林一套多少钱啊？都是200多方的大户型，铁路旁还很吵！所以各有各的优点和缺点，现在买房子就是看哪些是完全不能接受的，哪些是可以稍微忍受的！我就不能忍受一套房200多方1500万以上😇同时也不能忍受太吵的环境。
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|zhangyg

楼上几位这样黑九洲，让那里的业主作何感想
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jonnyhoo

   

回复 okziii 的帖子
本帖最后由 okziii 于 2017-5-6 13:21 编辑


就算你心理承受力很强大，但非得住这里挑战自己吗？

...

就服你。
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kjkwan

   

回复 |天笛_1052 的帖子
站到公墓里面看下九洲吧。

也可以站在九洲俯瞰烈士墓。
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|天笛_1052

   

okziii 发表于 2017-05-06 13:17



就算你心理承受力很强大，但非得住这里挑战自己吗？

你量的是火化部，但里面有个地方更近，从那看九洲，感觉就在头顶，我就不黑了。
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|天笛_1052

   

Alwaysray 发表于 2017-03-13 23:45
回复 fibeechan 的帖子


好像在天河那边看了几个楼盘都说是会看到公墓……😓😓😓😓远洋天骄，星汇云城，还..

站到公墓里面看下九洲吧。
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mophis

楼上的有点腹黑了，会给人喷的。
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okziii

就算你心理承受力很强大，但非得住这里挑战自己吗？

q13902428

还一条直路直达太古汇呢？我差点笑出声，晚上八点前开车都封路，必须走两公里从东站掉头，常年塞到爆，就这鬼地方也就楼主能吹了
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萨迦派

超级垃圾盘
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ngay602

这里的路就像走到死胡同的感觉，风水会好吗？
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|单子叶扫文文

一直奇怪这个价位为什么不买旁边俊林，要买这里……

mophis

   

bjinlong 发表于 2017-03-19 10:45
mophis 发表于 2017-03-19 10:42
八万五买珠城也没有压力啊。所以觉得奇怪，kfs有什么底气定这么高价？难道..

估计是尾货，慢慢吊起来卖，无所谓了。
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bjinlong

   

mophis 发表于 2017-03-19 10:42
八万五买珠城也没有压力啊。

所以觉得奇怪，kfs有什么底气定这么高价？难道有潜在利好，还是纯粹捉水鱼
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