second

楼主看房够牛~
.哈哈.历害.后排继续看贴~
楼主加油

慕鱼

   

原帖由 second 于 2009-5-7 16:43 发表
楼主看房够牛~
.哈哈.历害.后排继续看贴~
楼主加油

牛吗？哪牛啊~~~ 就是一个折腾。。。

慕鱼

25、江南雅居，8年龄，55方，40W，两房一厅，楼梯9楼，。东南东北对流。这么小的面积，房间与客厅当然比较小啦，房与厅之间还有个走廊，浪费空间。阳台挺大，缺点就是厨房与WC没窗，只有抽风，也很小。特别是厨房的抽风，家家户户都抽出去走廊，都不知什么设计来的。还要一梯5户，其中三户的排风口向走郎，假如你在人家做饭时间回家，分分钟可能被喷一身油烟~~~
另外房子厨房与WC太小，要想把房子变成我喜欢的格局，得花费很大功夫。比如把现有厨房打掉，扩大WC。把WC旁边的小房改成厨房，把走郎拼入大房，与改造后厨房共用一面墙。再在这面墙开个窗，好让房间与厨房南北对流。呵呵，当然，做饭的时候得把这个窗关上。哈哈。。。

想想这个房子还是不值这个价钱，卡嚓掉~~

[ 本帖最后由 慕鱼 于 2009-5-8 13:01 编辑 ]

慕鱼

26、民泰阁，香江家私附近一单体楼，楼梯二楼。68方，36W，两房两阳台。房子挺方正，一房间带阳台，另外一厅出阳台。因为处与二楼平台，与隔壁瓜分了平台的面积，人家因阳台得利，占了90%，它只点了6个平方，形成一条小巷一样，两家鸡犬相闻，可以隔着防盗网说话，上面搭了篷。
靠门口的房间比较大，但窗口正对小巷，采光自然很差，形同黑房。厨房与WC大小还可以。不过也得重新装修过。那条小巷比较郁闷，如果把厨房WC推出去，那房间就完全没得通风，废掉了。还不如大家把平台还原，比较好。不过估计隔壁不会肯，她把平台搞成个杂物房一样，还是很廉价那种。。。其实这样她的采光也很差，不知她怎么想的。。。
另一个带阳台的房，可以把阳台拼进来，这样房间大些，留客厅的阳台凉衣服好了。本来以为房的阳台向南，结果后来才发现是向北的，而客厅阳台向东，离对面楼很近，也晒不到太阳。
本来这个房的地段很好，离将来二号线某站口（可能是跃进村）只有50米的距离，年底就开通了，价钱这么便宜真叫人意外。

慕鱼

今天早上再去观察，发现楼下的保安室里居然坐着三个阿SRI，这保安室是24小时的，如此治安应该没什么问题的啦。其中一个SRI看我老看那房，问我干嘛的。俺自然如实说了。SRI悄悄说，那个房不好，你有兴趣，我介绍一个很正的房给你。成功的话，。。。识做啦。。。我连忙说：识做识做。呵呵。。。
SRI带我去隔壁那栋楼，同时说现在这套二楼的楼下就是电房，有幅射哇~~~我一看，果然是。哎，真是便宜没好货哟~~~~郁闷。。。哪知接下来还有更经典的事。。

隔壁这套三楼平台房，客厅居然是三尖八角很不规则的形状，另外还有全黑的房（没窗户），房中房，全黑的WC，窄长的厨房。。。偶那个汗啊。。。 都不知道是哪个猪头设计出来这种房子！！这是人住的房吗？？额滴娘啊~~~~见过烂的，没见过这么烂的！！！这楼不知道叫啥名字，反正以后有人介绍你看礼岗民泰阁旁边的楼，各位小心了，别给雷倒~~~~~~~~~
阿SRI出来早改口说，哇这么差的房，我看一眼赶紧弹出来了。。。。我都不买，别说你了。。。偶也没说什么，笑笑算数。。。

慕鱼

以上就是偶到目前为止的看楼经历啦，快吧，没坑，一天搞定。呵呵。。
数一数居然看了28套，辛苦啊~~~
我要的房子到底在哪里啊~~~~~~~~~~~~~

我最爱仔仔

LZ的贴对我来说超实用啊.

vivian0762

熟悉的祈乐苑啊，放一套卖一套似的，我想求小一房，中介说没放的

慕鱼

   

原帖由 我最爱仔仔 于 2009-5-7 17:44 发表
LZ的贴对我来说超实用啊.

谢谢~~

慕鱼

   

原帖由 vivian0762 于 2009-5-7 17:51 发表
熟悉的祈乐苑啊，放一套卖一套似的，我想求小一房，中介说没放的

放的都是电梯或9楼。。。也涨价了。。郁闷。。。。

vivian0762

祈乐苑户型不怎么样，看来看去觉得那片几乎没有入眼的了，富景的一出门又是大马路

strongcoffee

专业路过，学习了， 楼主强！

慕鱼

又想起漏了几套没写，补上~~

29、泰沙路97中附近，石米楼，16-18年，楼梯四楼，63方，卖42W，南北对流，两房两阳。房子比较旧，不值。卡嚓掉~~

慕鱼

30、江南新苑旁边，一栋单独的石米楼，估计也十几二十年了，近地铁口。五楼，50几方，卖42W，三房，原来的阳台打掉变成厨房，房间挺大，厅采光差，实用率高，房子旧。卡嚓！

慕鱼

32、东晓南路，爱都新天地，双地铁。中层，南向，电梯，47方，一房一厅一阳一厨一厕，卖42W。WC很小，房间小，客厅一般，阳台大，采光好。
33、同上，5楼，北向，格局一样，价格一样。当时以为瑞城的公寓卖8800，觉得这里贵了，没考虑。现在可以重新考虑考虑了。呵呵

慕鱼

继续上
34、柏涛雅苑，礼岗，两年龄，电梯，二楼。46方，47W，一房一厅，一阳一厨一WC。阳台大，WC小。小高层，共9层。比较贵。。。

35、同上，楼梯楼6楼顶层。42方，47W，送全屋家电家私，格局同上，WC比上一家大点，厅小点。但业主那些家电一点不值钱，空调都旧得要死了，还想卖这个价，真是想多了！！！我们估计是炒家，买下来自己住一段时间就想转手出去赚差价。

慕鱼

36、礼岗润南小区，近地铁口，近菜市。楼梯7楼，50方，38W，两房双阳台。打掉了一个阳台拼入厅，另一个阳台在大房出。一进门，左边是厨房，右边是WC，两个背靠背。而进房间得先经过厨房，厨房就象个走朗一样，进去先是个小房，然后是大房。小房只能靠走朗外面的窗户采光。装修新，基本不用怎么弄就能住人。就是经厨房进房间感觉比较怪。。。这房子还是很实用的，所有的空间都利用上了，一点多余的位置都没有。感觉还是有些贵。。

慕鱼

哎，写了这么多呕心泣血之作都没几个人看啊。。。。

继续。。。

慕鱼

37、荟萃苑，离中大地铁站约步行15分钟，被五凤布批市场包围，可想而知周边环境比较差。普通小区管理，十来栋楼围着个小花园，全部楼梯楼，三层以下是布料仓库。99年批的地，02年左右入住。8楼，86方，45W。两房，东北向，WC在厨房里面，厅很大，呈L形，上梁较多。中介开头报错价，以为业主放40W，火烧火鸟地拉我去看，结果等我同意买的时候，拉业主下来谈，人家才说是45W。呵呵，她们还老以为业主不了解行情，开价这么低，我早说边有甘大只蛤蟆随街跳啊？
反正没谈成，也没怎么失望，虽然房子便宜，但周边环境比较差，也怕晚上回家不安全。

[ 本帖最后由 慕鱼 于 2009-5-15 14:23 编辑 ]