宝贝鱼鱼

请教h兄对中怡城市花园怎么看？
40方左右的小公寓现价2w/方，还能投资吗？

hongsenwang

   

原帖由 子君 于 2009-12-7 09:44 发表
哦，我还有个问题请教H兄，我看到一个房子，东风东的，30年楼龄，50方，卖50万，据说能租到1500，大楼外墙很是斑驳，房子倒是不错，方正，通风采光都蛮好。交通方便，安静，生活方便，哦，还有学位。问题如下：

1 ...

1. 不知。你需自己去了解一下。不要完全相信中介的话。

2. 如是3.6%，不值得下手。

3.只要房子保养得好，地段好，不愁没人要。

hongsenwang

   

原帖由 宝贝鱼鱼 于 2009-12-7 11:03 发表
请教h兄对中怡城市花园怎么看？
40方左右的小公寓现价2w/方，还能投资吗？

收租就不值得。

如你赌升值，那儿到还有些潜力。

sfeiyfang

好帖留印。

心中有爱

持币到明年6月份看看楼价会不会跌?

wander

H兄你好！
天河北（华师后门）有一套楼龄12年，楼梯楼6楼，地铁上盖，户型比较差，没有装修，46方45W，如果我真的买了以后要花钱去装修，然后出租大概有1500（按路段保守估计），值得买吗？

子君

   

原帖由 hongsenwang 于 2009-12-7 13:03 发表

1. 不知。你需自己去了解一下。不要完全相信中介的话。

2. 如是3.6%，不值得下手。

3.只要房子保养得好，地段好，不愁没人要。

^_^，谢谢H兄

小鸡西西的妈妈

谢谢H！经常上来看看你有没有高见

hongsenwang

   

原帖由 wander 于 2009-12-7 16:40 发表
H兄你好！
天河北（华师后门）有一套楼龄12年，楼梯楼6楼，地铁上盖，户型比较差，没有装修，46方45W，如果我真的买了以后要花钱去装修，然后出租大概有1500（按路段保守估计），值得买吗？

装修加家电还需要5万左右，过户加中介还需要2万左右，你的总成本一共52万。

每年租金回报3.2%。

自己看着办吧。

甜过蜜糖

请教Ｈ兄，我有两套番禺洛溪的房子，一套６６方１８万购入，现在应该能卖个３２／３万吧，房子自从ＢＢ半岁后就放着当储藏室用，有时侯招待个亲戚朋友什么的．另一套９５方的０７年买入，现在自住，还有４年左右还完贷款．　
现在垃圾场搞的人心惶惶，我到底该怎么办？　我很喜欢现在居住的小区，不舍得卖，而且看到小区的楼价有轻微跌价．本来预计３年后买多一套市区带学位的房子的，现在想提前行动，但又没有钱，而且觉得楼价实在太高啊．我们一家都是工薪一族，家庭月收入大概一万五，不过基本没有什么存款．该怎么办呢？

hongsenwang

   

原帖由 seesea 于 2009-12-8 09:01 发表
H兄
昨天的中央经济会议会议
并未打压房地产
是否显示房产还会继续涨下去?
涨个三到五年?
那我的学位房啥时是个着落呀?

有需要，负担得起，任何时候都可以买。

投资的话需要等阶段低谷。

hongsenwang

   

原帖由 甜过蜜糖 于 2009-12-8 09:14 发表
请教Ｈ兄，我有两套番禺洛溪的房子，一套６６方１８万购入，现在应该能卖个３２／３万吧，房子自从ＢＢ半岁后就放着当储藏室用，有时侯招待个亲戚朋友什么的．另一套９５方的０７年买入，现在自住，还有４年左右还完 ...

按离垃圾场远近，近的现在就卖，远的留着自住。如都近，也先卖掉相对差的一套。

市区价格确实很高，而且还将继续高下去。

不要为了学位买房。你自己对孩子的影响比老师的影响要大得多。

林顺顺888

   

原帖由 hongsenwang 于 2009-12-8 12:53 发表

有需要，负担得起，任何时候都可以买。

投资的话需要等阶段低谷。

H兄， 看中央的阵势，近几年会有低谷吗

hqf

有个贴有意思，收藏学习

昱儿妈妈

H兄， 看中央的阵势，近几年会有低谷吗
同问。

hongsenwang

   

原帖由 昱儿妈妈 于 2009-12-8 18:55 发表
H兄， 看中央的阵势，近几年会有低谷吗
同问。

目前摸不透中央啊。

不过我自己的判断是2010年至少会稳住，或有温和上升。

再像今年这样涨下去，我的下一套都不知何时买得起了。

宝贝鱼鱼

看到H兄的回复了，谢谢！！

昱儿妈妈

谢谢H兄的答复。但是，你的下一套....还有下一套啊......佩服，到时我们要买楼都要找H兄了！

子君

学习咯，呵呵，赞一个，H兄，用简单的语言把复杂的房地产说明白了。