reddyhuang

继续学习

2009nian

顶～～～～～～～～～～～～｀｀

hongsenwang

   

原帖由 衣妹儿 于 2010-1-12 16:48 发表
lz, 你觉得现在买写字楼好吗？ 如果我们是自己用的，写字楼是租好还是买好呢？如果是纯出租的，15年楼龄的写字楼，买下来回报目前看来有7%左右，买得过吗？

15年楼龄，还剩20多年。我会比较犹豫。

除非你资金很多，否则还是租吧。

xuanbo

   

原帖由 christy52 于 2010-1-12 14:14 发表
H兄，先介绍下我家的情况，具体如下，有问题想请教一下：
第一套：目前自住二手房，20多年楼龄，50方，买入价22万，交通各方面都好好，老城成，有省一级小学学位，但就是比较旧，已供完。
第二套：单位的房改房，现 ...

这种生活太累了！

田甜田

学习中，楼主多教点经验

贤妈咪

H兄，现在关于楼市的政策太多，看不懂表象，你能分析分析吗？

christy52

H兄，谢谢你的回答
现在国家要出台政策，调控楼价，你说楼价，市区的会不会跌？

aikun

周一一早，记者就接到读者俞先生的报料电话，称市区某盘临时急来电客户们下“优惠确认金”，再加上所有之前的折扣，价格比预想中便宜不少。

俞先生告诉记者，周日下午，他与家人在从化游玩，突然接到该楼盘销售人员电话，表示如果想在开盘时获得“5万抵10万”的优惠，就必须在周日晚6时到9时去到楼盘现场下5万元，之后开盘时，该5万元“优惠确认金”可以当10万元楼款使用。“因为这个项目很近地铁5号线，我也留意了很久，一听到可以再省5万，就马上赶回下订。之前还以为又是开发商试探市场的伎俩，但在现场看到其列出的大概价格后，才发现种种折扣算下来，价格比预想的还要便宜，看来风向果然要转啊。”

根据俞先生介绍，该盘预计在短期内推出全部5栋约800套单位。虽然楼面价是1.3万~1.5万元/m2，但全部折扣计算下来，主要价格区间只在1.1万~1.2万元/m2（包装修），比原先预计的1.3万元/m2价格便宜不少，甚至部分低层单位只要1万多元/m2。

在广州有丰富操盘经验的梁先生认为，该盘现在的价格虽然看起来比预期低，但仍然是其历史最高位，因此也不能说是卖便宜了。之所以采取“下5万抵10万”的办法，可能是由于其货量过大，所以要稳住客户的购买意向，从而顺利将手上的单位尽数推出，回笼资金。

貌似新世界的楼....不过是5万=15万

天朗明燕

   

原帖由 贤妈咪 于 2010-1-13 09:44 发表
H兄，现在关于楼市的政策太多，看不懂表象，你能分析分析吗？

同问这个问题

贤妈咪

   

原帖由 apple-hxh 于 2010-1-13 11:54 发表
二套首付40%
还不是最重要的，
重要的是：
第一，即将到来的加息及加息预期，
第二，按揭优惠利率是否收回（目前给的弹性很大）。
这一切，都会在上半年体现！
所以，。
价格没普遍松动之前，
谁也难 ...

LS回复很快，很感谢！！

不过我觉得就是因为都在观望，所以才可以谈下10%，如果一切皆定，相信很多人又一起出手，到时谈下10%就难了！
时机啊时机，找你真难啊！

cuicui008

   

原帖由 青青萧萧 于 2009-11-10 16:28 发表
有钱什么都好

有同感

anxiangrugu

呵呵，这个估计不会了.以前多少弄假成真的啊，特别是男筒子，那时粘了大便宜的.
   再说有的都已经有不止2套房的人，再怎么离婚，还能离多少次？

云妈

   

原帖由 aikun 于 2010-1-13 10:35 发表
周一一早，记者就接到读者俞先生的报料电话，称市区某盘临时急来电客户们下“优惠确认金”，再加上所有之前的折扣，价格比预想中便宜不少。

俞先生告诉记者，周日下午，他与家人在从化游玩，突然接到该楼盘销售人 ...

新世界哪有这么贵，也就约6K。

13682201006

HONGSENWANG,您觉得海南和珠海这些地方投资房地产前景如何？

aikun

   

原帖由 云妈 于 2010-1-13 15:29 发表


新世界哪有这么贵，也就约6K。

你说的哪个?
增城?
这里说的是市区哦,好好想想
要是你能买到6K,我买2套

lindald

   

原帖由 christy52 于 2010-1-12 14:14 发表
H兄，先介绍下我家的情况，具体如下，有问题想请教一下：
第一套：目前自住二手房，20多年楼龄，50方，买入价22万，交通各方面都好好，老城成，有省一级小学学位，但就是比较旧，已供完。
第二套：单位的房改房，现 ...

不考虑以租养供吗？

christy52

   

原帖由 lindald 于 2010-1-13 18:14 发表

不考虑以租养供吗？

第二套房已经租出去了，今年7月打算把第一套也租出去，但这样压力也是很大，老公不想卖房子

vanessazhao

帮顶

2009nian

冒个泡，最近好像更新的比较慢哦

hongsenwang

   

原帖由 贤妈咪 于 2010-1-13 09:44 发表
H兄，现在关于楼市的政策太多，看不懂表象，你能分析分析吗？

政府需要打击人们对不动产过分的投资、投机。

这是好事。一个所有人都去投资不动产的民族是没有希望的。只有大多数人像anxiangguru那样去做实实在在的事业，中国才有希望。

房价降下去是件值得庆幸的事，很多资金就会流出房地产，认认真真去搞实业了，这样经济才会健康，各行业均衡发展，我们的租金才会有保障。