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楼主

发表于 2010-4-13 12:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

不知道妈网这个版面有无住在白云区永泰新村松涛北苑的MM呢？想买那边的一套小产权房，结果遭遇了JP中介，竟然要收卖家3个点，买家2个点的中介费，因为卖家拿到手的钱就少了好几个点，把房价抬高了几个点，结果导致房子没法成交。
本来跟中介协商，多出一点中介费，就是我这边多出点中介费，中介就别收卖家的中介费，把这几个点降下去，结果中介死活都要收5个点，真是无语了！满堂红一般讲讲价也是2个点，我出的价格2个点都有多了，真是黑心到家了。
有无住在附近的妈妈，知道管理出的电话，我直接管管理处那边拿业主电话，绕开那个烦人的中介算了！

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鼠尾巴梢儿妈发表于6楼查看完整内容

集资房和宅基地房还是不同的，拆迁的可能不大，最大的风险就是以后有这样那样的麻烦事然后卖家找不到人了。不过纯居住是没问题的，松涛的环境比很多市内的楼盘要好。

小蛮蛮咕咕发表于10楼查看完整内容

请问你现在买多少钱一平米？我很久以前看过，以前还没有人进去住，约3000多，我就住在上面，邻居呀！！！

陈溪发表于16楼查看完整内容

前几年曾经拍卖过，不知道是不是当时拍卖的那些！大致也是这个价格。

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星星火火光光

MM

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沙发

发表于 2010-4-13 12:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

MM：中介收5个点是不合规纪的。最多只能收3个点（卖家和买家合起来）

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3楼

发表于 2010-4-13 13:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我知道的，国家规定的，主要是那附近就她一家中介，所以好像很牛一样。所以我就准备自己去找业主了，不要理那些臭中介了。本来我看房是在她家看的，本想虽然出点钱，好歹咱也帮衬下人家的生意呗。
没想到有些人给脸不要脸

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4楼

发表于 2010-4-14 12:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

松涛北苑没房产证吧，你也敢买

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5楼

发表于 2010-4-14 13:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有证的，小产权房不能过户，能公证了。哎，宅基地也n多人买，小产权也有人买的呀。商品房买不起，与其贷款多年，倾家荡产，还是尽自己的能力去买个不能过户的房子自住好了。70年的产权的证，不会说拆就拆的。

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鼠尾巴梢儿妈

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6楼

发表于 2010-4-14 22:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

集资房和宅基地房还是不同的，拆迁的可能不大，最大的风险就是以后有这样那样的麻烦事然后卖家找不到人了。不过纯居住是没问题的，松涛的环境比很多市内的楼盘要好。

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jenny

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7楼

发表于 2010-4-14 23:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主,我就住在白云区永泰新村松涛北苑,管理处就在楼下,不过没留意电话是多少~

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8楼

发表于 2010-4-15 09:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 6楼的帖子

是啊，基本上就等于买了不能卖的

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9楼

发表于 2010-4-15 10:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 7楼的帖子

谢谢啊，我昨天还专门去了那边一趟，哎，管理处下班了，从市区过去，来回花了3-4个钟。若有好的房源帮忙给介绍下哈

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小蛮蛮咕咕

小蛮蛮咕咕

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10楼

发表于 2010-4-15 14:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

请问你现在买多少钱一平米？我很久以前看过，以前还没有人进去住，约3000多，我就住在上面，邻居呀！！！

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11楼

发表于 2010-4-15 14:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在没有3k的价格啊，现在2k多一点的价格，但是加上中介的5个点，也差不多3千了的呢。另，我看的那个是顶楼，可能还是便宜一些的，很毛坯，差不多自己要重新装过的

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12楼

发表于 2010-4-15 14:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也想买，有房子卖吗

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13楼

发表于 2010-7-8 20:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我最后其实没买，因为中介费的原因，后来国家也出台政策打击小产权房的买卖，后来就很少关注了

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14楼

发表于 2010-7-26 15:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

汗，四楼都没水的啊

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15楼

发表于 2010-7-26 15:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

前几年曾经拍卖过，不知道是不是当时拍卖的那些！
大致也是这个价格。

原帖由 golymm 于 2010-4-15 14:38 发表
现在没有3k的价格啊，现在2k多一点的价格，但是加上中介的5个点，也差不多3千了的呢。另，我看的那个是顶楼，可能还是便宜一些的，很毛坯，差不多自己要重新装过的

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16楼

发表于 2010-8-26 08:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

据说那边5年前拍卖买到的，以为会升值，结果后来好像也都没升值，还有可能亏本呢

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17楼

发表于 2012-5-15 16:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 jennylau 的帖子

你好，我想习松涛北苑的二手房，但是看到是小产权房喔？不知是不是不呢？是不是水电不稳定啊？谢谢！

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jenny

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18楼

发表于 2012-5-16 20:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复奶茶小贝的帖子

就上一年来讲,到夏天了有好几日停水停电,新闻都有报道过了,好像是很久以前就是这样的,今天说建电房,但电房建好了,又有人阻止,到现在也没有开始投入使用,听我老公说这里要来自住就可以,但是不能出售的,我也搞不明白了

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19楼

发表于 2012-5-17 09:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 jennylau 的帖子

中介说是集资房，还说可以出售，如果买来自住，也怕拆迁啊，现在的价位很高，怕到时没得补偿就麻烦了。谢谢你啊！！！

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