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越秀区：三所“超热”名校招生地段再扩大

摘要：越秀区今年取消了学位房的居住年限，只要该住处没有在读1- 5年级学生，业主子女即可按地段对口入学，否则由区教育局统筹安排学位。

    ●东风东路小学地段纳入润粤大厦、君汇世家等名盘豪宅
    ●培正小学今年计划招七个班
    ●小北路小学招生地段新增小北御景等范围

       越秀区今年取消了学位房的居住年限，只要该住处没有在读1- 5年级学生，业主子女即可按地段对口入学，否则由区教育局统筹安排学位。伴随着这个好消息而来的是，日前越秀区各校公布的今秋招生地段，三所“超热”名校，东风东路小学、培正小学和小北路小学的地段均有增无减，这意味着三校的招生范围进一步扩大，社会享受名校教育资源面更广了。
       早在去年就有消息传出，今年东风东小学润粤大厦校区即将投入使用，但记者昨天发现，润粤大厦目前仍在围蔽施工。据有关人员表示，校区难以今年交付使用。尽管如此，今年润粤大厦也被纳入东风东路小学东风广场校区的招生地段。对照去年，东风东路小学招生地段在去年划定基础上，又增加了农林上路九横路、天河路属黄花街道管理部分区域，其中也包括润粤大厦、君汇世家等“名盘豪宅”。
       培正小学自去年与海印苑小学合并后，今年也继续扩大招生地段，增加了恤孤院路(单号)。根据公告，培正小学今年计划招生七个班。2010年入学新生全部在培正路校区就读，二、三年级在海印苑校区就读，四、五、六年级转回培正路校区就读至升中。
       而位于越秀区西片的名校小北路小学则新增天香街20号、光孚路1- 10号、青年里、越秀北路313、315、317号(小北御景)等地段，减少了湛家大街19、21、27号等地段。

东风东路小学
    锦城校区：
    农林上路一至六横路、农林上路(2号除外)、农林上路一横路新1号；农林下路8-70号双号(24号除外)；农林下路81号、羊山横；农林下路二横路1号、4号；农林上路七至九横路(八横路21、23号除外)；锦城花园(梅花路34号的A2-A15，东风东路852号、856号、858号、860号之一的B1、B2、B3、B4，中山一路20号的B5)；锦城南苑(中山一路24号、24号之一、之二)，东风东路746号、746号之一、之二(金色家园)。
    东风广场校区：
    东风东路787号东景街1-8号；天河路9、11、17、21-33(单号)、39、41、45、47(含润粤大厦、君汇世家)。
   
培正小学
    培正路、培正东街、培正新横路、培正一、二横路；新河浦2、4、6、12、14、16号；新河浦一、二、三、四(其中13、31、33号除外)、五横路；美华中路、美华北路、合群中路、烟墩路33号；山河大街1- 15(单号)、35- 79(单号)、2-68(双号，其中24-32号、58号除外)；山河西街2-14号山河东街1-15(单号)、2-30(双号)；山河后街61-97(单号)、24-30(双号)；山河五横1-47(单号)、20号；恤孤院路(双号)；合群西合群一、二、三马路(含东湖招待所、原东湖北路)；恤孤院路(单号)恤孤院一、二、三、四横路江岭东、坊15、21、23、45-55号(单号)、28-34号(双号)、天平横四五巷天平横街(双号)、天香街1-11号，20号(20号为新增)，小石街3-51号，小北路59号、93号后座、99号后座、117-129号之一；法政路2-8号、26号，越秀北路209-251号(209号除外)、210-448号，登瀛路、泰来路12-16号(12号之一除外)，越秀北二横道1、2、4号；光孚路1-10号，厚兴新街；小北路2-198号(52号除外)、六合园、青8号；东华南街159-164、170号东湖路52-58号；永胜东街21-25号33-35号；合群一马路89、91、93、95(市政园林规划)97-137号(计划招生7个班)

小北路小学
    继元东、十九洞、大石三四巷，大石街10-24号、40-42号(双号)，张家里、明达里；应元路46-48号(明达大厦)、78-82号(富宏花园)、90号(颐秀华庭)，洪桥街15-61号；三眼井上街、三眼井一巷、挞子大街1-11号、捷元坊2号、华光街、大华园、十八洞；
    应元路18-30号、113-115号(嘉洲翠庭)、121-127号、149号；应元路19号之五(自编号)21-61号(单号)，应元宫道2-10号(双号)、3号之一、5号体育场宿舍3栋(一、二、三梯)；丹桂里(单号)、丹桂里8-28号(双号)、洪桥街2-32号、洪桂坊、宜居里、福申里、太华坊15、21、23、45-55号(单号)、28-34号(双号)、天平横四五巷天平横街(双号)、天香街1-11号、20号(20号为新增)，小石街3-51号，小北路59号、93号后座、99号后座、117-129号之一；法政路2-8号、26号，越秀北路209-251号(209号除外)、210-448号，登瀛路、泰来路12-16号(12号之一除外)，越秀北二横道1、2、4号；光孚路1- 10号，厚兴新街；小北路2- 198号(52号除外)、六合园、青年里、高阳里、飞来对面巷、光友街、法政右巷(11号除外)，泰来路13、15号，花鸟巷、局前街，马庄一、二、三巷，法政路29-87号、法政路30-62号；
    越秀北路313、315、317号(小北御景)；小石后街3-23号、小石新街1-21号、2-32号，小石街2-56号、洪桥街36-54号、北帝左巷；小北路133-183号、吉良巷、锦兴里、三眼井下街、仁寿街、洪庆坊、小石东南约、林园巷、半园巷、西栅、仁寿东。
   
东风西路小学(东风西校区)
    西华二巷12号-42号之二，西华二巷17-53号，西华二横巷1-3号之一、10-16号之二，解放北729- 761(单号)、765- 775号、783号、813号之一、789号- 855号(单号)，东风西路205- 273号，添濠北街，金枝巷，周家巷，红莲塘巷，福安里，金安里1-10号，添濠三巷，北城根横，盘福路20号、西华一巷5号- 13号、20- 26号，盘福路98号102号，102号之一、之二、之三、之四、之五，104号，盘福路大院24号，盘福新街15号，盘福路22号之一、之二、之三；
    东风西路184-228号，解放北路689-719号、756- 784号；盘福路16- 18号，兴隆西一巷3- 17号、2- 26号，兴隆西二巷3- 13号、8- 10号，兴隆西三巷1- 5号、2- 28号，兴隆东街1- 13号、2- 38号，兴隆东一巷3-9号、2-12号，兴隆东二巷3-9号、4号-6号之六，百灵路2号-154号，赵氏巷1-21号，添濠新巷，大北市场，藻巷双井街1-11号、2-44号，象岗山北13号之一1-3楼(旧双井后街)象岗山，解放北859-865号(单号)，865号之一至四，863号之一至四，867、871、873、899、861号，解放北960- 982号(双号)、大北新街1- 30号，南越大道7号、9号，越秀公园游泳场(宿舍)，广州博物馆，应元路2- 12号(双号)前座和后座、5- 19号，58号(方凯华庭)，九龙街2-32号；
    解放北路796-898号(双号)、904-982号(其中924、936号已拆除)，徐家巷26号- 30号，连新路171号，榕树巷9号、18号、20号，榕树横1-12号，白莲塘1- 19号，朱紫街16- 62号，朱紫街7号、91号，朱紫横街2-10号、5-23号，朱紫巷2号、3号，朱紫后街1号之一、之二、之三、之四、2- 27号、29号之一、之二、之三、之四、85号；盘福路61号至69号之一、之二、之三，71号- 83号，医国街61- 117号(单号)，82- 114号(双号)38号之七、之十七，医国后街1-31号，源溢里，青石横，和鸣里，宝安约，兰湖里，兰湖一巷，兰湖二巷，兰湖三巷，兰湖五巷，兰湖前，莲边巷，塘傍街1- 3号，盘福路3、5、7、11号、13- 59号，盘福后街35号之一、之二、之三；东风西路195号(广州医学院)，人民北路614-682(双号)。

环市路小学
    北较场横路1、2、3、4、6、8号
    北较场路7-49号(单号)14、20、22号
    环市中路308-318号(双号)
    旧北园　　蟹岗道　　朱紫寮　　北较场路1-6号
    南坑西
    黄华路24-56号(双号)、87-95号(单号)
    南坑东
    环市中311-329(单号)，七星岗
    麓苑路21-42号、47号
    中星小学
    华乐：麓苑路1-20号
    登峰：淘金北路71、73、75、77、79号除外，正平北街、正平中街、正平南街，永泰路52、56号，恒福路108-338号
    黄花岗：
    淘金东路75-89号(单号)、86-92号、96-98号(双号)，淘金东横路7号(淘金家园)，淘金东路108-138号(御龙庭)，淘金东路139号、141号(波尔多)
    华乐：淘金横路3号

学位房调查
       东风东路小学成交均价超2万元/平方米
       入读东风东路小学的房源，主要集中在东风广场、锦城花园等楼盘。这两盘的二手均价已达20000元/平方米以上。据各大中介行介绍，近7成买家都是冲着学位前来置业的，由于他们预算较高，多数是二次置业，因此受新政影响较大，即使有心买的人士也处于观望中。在新政调控下，即使持有这几个名校光环笼罩的学位房业主，价格也开始出现松动，他们不再像3月份那时频繁反价，基本上看见有心买的买家，还是愿意提出议价空间。
       东山培正小学二手房源非常稀缺
       培正小学学位房盘客比为1：40-1：50，培正小学附近拥有学位的二手房源非常稀缺。合富置业专业人士表示，“入学政策”是该片区房屋一大卖点，即使是楼龄较大的旧房屋都可以卖得出价格。由于有刚性需求，即使受到新政影响，有合适的物业他们依然会坚持入市。而且买家也愿意相信，“带有培正小学的名校学位，即使跌，也跌不到哪里去”，还不如看准了赶紧入市。而近期业主的放盘量也略有增加，价格依然居高不下，即使20年以上的楼梯楼，二手均价超过1.5万元/平方米的很常见。
       小北路小学新盘大幅拉升学位房价格
       今年热卖的颐和雅轩把小北路附近的房子售价大幅拉升。据中原地产介绍，近期他们成交的一个楼梯楼的9楼顶楼单位，售价居然达到13000元/平方米，小北路附近的嘉洲翠庭等电梯楼放盘价也达2万元/平方米。
       小北路小学的学位房散盘多，主要集中在小石街、小石新街、小石后街、法政路和越秀北一带，基本上楼龄都较长。其中，市委、省府经贸办等机关单位的宿舍素质较好，目前二手均价超1万元/平方米。商品房则主要集中在小北路以及应元路上的一些电梯楼，如翠怡大厦、北秀花园、天秀大厦、应元大厦、富宏花园等楼宇，除了北秀花园以外，都是单体楼，价格在10000-13000元/平方米之间。
       中星小学两房三房最热销
       满堂红、合富置业介绍，淘金路一带学位房的需求在3月已经基本释放，目前入市的买家以刚性需求为主，预算大多不高，成交受到一定影响，而业主心态却基本不受新政影响，在地段和学位的利好下，放盘价依然高企。中星小学学位房以两房、三房最热求，如华侨乐园市场价在13000-15000元/平方米左右。
       东风西路小学电梯商品房奇缺
       东风西路小学的学位房主要集中在解放北路、盘福路以及部分东风西路路段，楼龄基本在12年至20年不等，以混合结构楼宇为主。此外，还有方凯华庭、泰峰大厦等少数电梯商品房，楼龄较新，楼房单价在2万元左右；解放北路还有一些二三十年楼龄的房改房放出，不过价格也不便宜，普遍在1万-1.2万元/平方米。置业专家介绍，这一带的学位房盘源非常少，尤其是电梯楼，若有放盘，立即有成交，受新政的影响不大。

[ 本帖最后由 sunnydays 于 2010-5-6 11:24 编辑 ]

sunnydays

[ 本帖最后由 sunnydays 于 2010-5-6 10:14 编辑 ]

一丁

谢谢LZ的分享。有用。

sunnydays

摘要：天河区今年学校的招生地段，华阳小学和林和小学无疑是最受人关注的。早在去年底，不少媒体已报道过，由于林和村的拆迁，区一级学校林和小学将停办，并入省一级学校华阳小学，林和村村民子女将作为地段生入读华阳小学。

天河区今年学校的招生地段，华阳小学和林和小学无疑是最受人关注的。早在去年底，不少媒体已报道过，由于林和村的拆迁，区一级学校林和小学将停办，并入省一级学校华阳小学，林和村村民子女将作为地段生入读华阳小学。但从今年天河区公布的各校招生地段来看，华阳小学的地段跟去年一样，并没有因为要合并林和小学而招生范围有所扩大，其范围中也没有包括林和村地段。尽管林和村目前已开拆，但林和小学校区仍未拆除，今年该校仍然在门口张贴出招生地段，其中，不乏富力天河华庭等豪宅地段。至于今年林和小学是否要并入华阳小学，学校负责人及天河区教育局有关工作人员表示，一切还没确定。     而同样由于城中村改造，冼村小学的去向则已确定。今年秋季开学，冼村小学校区将整体搬迁到珠江新城D区，新学年一年级将招收2个班。
    此外，记者发现，今年天河区多所小学的招生地段与去年相同，部分小学招生地段略有变化。去年员村五小招生地段中的“黄埔大道中69-111号(单号)”和“黄埔大道中141-195号之1-14(单号)”，今年则是两处地段的单双号全收。另外，陶育路小学招生地段不变，但今年新标明华南师范大学和暨南大学教师的孙辈可入读该校；龙口西小学以往招生地段繁琐复杂，而今年直接改为天寿路、天河东路以东、广园东以南、中山大道以北、五山路以西的所有范围。
    天河区各小学招生实行免试就近入学。5月15日前入住并入户天河的，可以按地段生安排入学。
    学位房调查
    学位房热已降温
    记者从中原地产、满堂红、合富置业以及力强地产采访了解到，新政出台后天河区二手住宅成交量出现下降，但目前价格仍比较坚挺，目前天河区的出来看楼人群，对价格的接受程度不高，还价的幅度也有所增大。新政出台加上赶学位房末班车的买家已经入市，原本在4月上旬还很火爆的学位房买卖也出现了降温，天河区内的学位房买家出现了严重的观望情绪。
    华阳小学 房源较少价格仍居高
    记者采访发现，天河北学位房的需求在4月上旬十分火爆，这都是赶着今年入学的买家。目前，在房产新政的影响下，有近6成的买家已出现了观望情绪。据满堂红经纪林先生介绍，目前最热门的名校华阳小学，其附近学位房以70—100平方米的二房、小三房最受欢迎，买家预算在100万—150万元左右。“不过，华阳小学的学位房放盘较少，房源较少，尤其是楼层适中的中层单位，受到很多家长的欢迎，现时这些学位房的市场价要到15000-16000元/平方米左右，电梯楼则高达18000元/平方米左右。”合富置业经纪徐先生告诉记者。
    体育东小学 业主强硬价格无回调
    记者从满堂红地产及合富置业了解到，该板块有近8成买家是为学位而来，但受到新政影响，近期来咨询的减少了20%左右，有不少买家手头已经持有物业，二套房贷政策的出台让他们出现观望情绪。但由于业主心态依然强硬，价格没有出现回调。经纪陈先生介绍，目前有少部分刚需买家依然继续入市，但预算不高，多数会选择一些50万—60万总价的小户型单位。合富置业经纪梁先生介绍，该区域学位房市场价为12500元/平方米左右，其中南雅苑楼梯楼市场价为13000元/平方米左右，电梯楼市场价为14000元/平方米左右。
    先烈东小学 买家多为专业市场老板
    记者采访发现，该路段为学位而来的买家并不多，学位房的热求度不算太高，买家以沙河专业市场的生意人为主，学位房买家占2成左右，很多都是选择二房、小三房物业。满堂红地产经纪陈先生介绍，在新政的影响下，看楼者明显减少。合富置业经纪蓝先生表示，由于这一带购房者以周边专业市场的生意人为主，新政出台后变化不算太明显，价格企稳。

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[ 本帖最后由 sunnydays 于 2010-5-6 10:46 编辑 ]

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摘要：今年9月，该区将在晓燕湾和南景园新开办1所办学规模可达到18个班的小区配套学校，招生服务地段主要是上述两个小区，今年招生计划安排2个班，目前校名暂未确定；前进路小学今年9月起整体搬迁到新校区办学，该校旧校区交由海珠实验中学使用，由于新校区位于原校区附近，前进路小学今年的招生地段没有受到影响，仍与去年一致；长安东小学今年起停止招生，该校原服务地段将分散安排到滨江中路第一小学、基立道小学和江南大道中小学。

今年9月，该区将在晓燕湾和南景园新开办1所办学规模可达到18个班的小区配套学校，招生服务地段主要是上述两个小区，今年招生计划安排2个班，目前校名暂未确定；前进路小学今年9月起整体搬迁到新校区办学，该校旧校区交由海珠实验中学使用，由于新校区位于原校区附近，前进路小学今年的招生地段没有受到影响，仍与去年一致；长安东小学今年起停止招生，该校原服务地段将分散安排到滨江中路第一小学、基立道小学和江南大道中小学。     此外，海珠区琶洲小学校舍启动拆建工程。琶洲小学将整体临时借用位于佳信花园的知信小学办学，待复建房配套小学建成后再回迁新校址办学。今年琶洲小学一年级暂停招生，该校原地段的适龄儿童将由区教育局按临时居住地统筹安排学位。
    学位房调查
    由于学位房买家在今年二三月份释放明显，目前买家基本进入观望。海珠老城区宝岗大道、工业大道等成熟地段的业主经历过2008-2009年的市场调整，大部分心态都很强硬，板块整体二手价格基本没有出现回落迹象。目前业主放盘量有10%-20%的增加，但业主最多仅愿给出5万元左右的让价空间，愿意入市的买家则多数是刚性需求。
    同福中路一小、宝玉直街小学
    房源紧俏价格稍稍降
    合富置业经纪林先生表示，入读同福中路第一小学的学位房相当紧俏，而入读宝玉直街小学的学位房盘源更少。现时，这一带楼梯楼学位房市场价达9000-10000元/平方米左右。学位房的供求情况受新政影响不是很大，但价格方面略有调整，
    万松园小学
    需求多选择余地较大
    万松园小学学位房虽然很多人求，但盘源选择空间还存在。合富置业经纪王小姐介绍，该区域楼梯楼市场价为9000元/平方米左右，电梯楼市场价为13000元/平方米左右。新政出台后首付增加对部分首期预算不高的学位房买家的购房计划造成不小影响。
    海珠区实验小学
    受新政影响出现笋盘
    新政出台对该区学位房影响不算太大，带学位的房源一向紧俏。合富置业经纪李先生表示现有一些价格较笋的房源出现，是家长一族买家入手的好时机，如穗花新村72平方米和63平方米的物业，价格约11000元/平方米左右。
    菩提路小学
    房源有限价格仍坚挺
    菩提路小学周边二手楼盘源不多，楼梯楼和电梯楼价格相差明显，楼梯楼多在万元以下，而电梯楼的成交均价主要集中在每平方米12000元左右，楼龄较轻的电梯楼则要15000元每平方米。合富置业经纪黄先生表示，由于房源有限，新政之后该地段二手楼供求关系变化不大，学位房的价格受到的影响较小。

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摘要：白云区多所省市一级小学的招生地段均与去年相同。而金沙洲新社区居民子女的入读问题经过一年多的实践证明，不少原来远赴老城区上学的学生，由于认可了金沙洲小学的教学质量，已逐步转学到该校。

白云区多所省市一级小学的招生地段均与去年相同。而金沙洲新社区居民子女的入读问题经过一年多的实践证明，不少原来远赴老城区上学的学生，由于认可了金沙洲小学的教学质量，已逐步转学到该校。今年，金沙洲小学将会预留两个班的一年级学位，后备方案可以开班到三个，以完全满足招生范围内的需求。校方考虑到廉租房、经适房小区居民的实际情况，放宽了户口所在地的限制，居民凭《购房合同》、《廉租房租赁协议》等证明就可以帮子女办理报名手续。金沙洲限价房项目保利西子湾、中海金沙馨园均属新凤居委管理，符合收生地段。     白云区教育局表示，对于个别地段生源过于集中的学校，各教育指导中心可制定相应政策统筹安排学生到就近的其他公办学校(含小区配套学校的地段学位)。各教育指导中心要相对均衡地安排辖区内公办小学的地段生比例，防止辖区内各公办学校地段生的比例有太大差距。
    此外，对没有配套学校的新建楼盘的业主子女的地段生资格问题，各教育指导中心要严格按“以实际居住地为依据、人户必须一致”的原则，加强对小区配套学校招生工作的监管，切实做好统筹、协调工作，以保证这部分适龄儿童都能就近入学。
    学位房调查?
    目前白云区打算在今年让小孩入读的学位房买家都已经成交的七七八八，剩下的学位房买家由于是在为将来做打算，新政出台后，观望情绪同样有所增加，“有的甚至表示打算等到年底。”合富置业专业人士表示，目前景泰新村楼梯楼市场价为7500元/平方米，电梯楼约12000-13000元/平方米，在广园新村一带，楼梯楼放盘有明显增加，不少盘源都带有广园小学或景泰小学的学位，但买家仍需留意学位是否被占用。
    广园小学、景泰小学：学位房不吃紧40万可得
    记者采访发现，目前广园小学、景泰小学周边的学位房供求关系平稳，学位房买家所占的市场份额并不高，约在20%到30%左右。但记者走访发现，这一带的学位房楼龄较长，以单位房改房、楼梯楼为主，二手成交均价在每平方米7500元左右，总价在40万左右的二手楼选择较多，电梯楼则过万，约为12000-13000元/平方米左右，其中景泰新村、云苑新村两小区较为热门。
    同和小学
    楼梯房30万可得
    同和小学周边能进行二手交易的学位房普遍都是楼龄较长的楼梯楼，市场价约5000-6000元/平方米左右，小户型的学位房30万左右便可买到。
    三元里小学
    学位房供求不紧张
    从中原、满堂红以及合富置业等了解到，一直以来由于三元里小学是村民就可以入读，所以学位房供求并不像老城区那么紧张，楼梯楼市场价约7000元/平方米左右。

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摘要：番禺市桥城区教育指导中心透露，报名后，指导中心将以相对就近入学为原则，视各小学的招生容量安排学位。

番禺市桥城区教育指导中心透露，报名后，指导中心将以相对就近入学为原则，视各小学的招生容量安排学位。番禺区的小学招生地段划分是依据上一年的情况而定，每年学校的招生路段范围，都会因适龄儿童的人数及其分布、学校的招生容量等而有微调，此招生地段范围仅供家长参考。     报名时，以户口簿地址为报名依据，市桥城区户籍的凭户口簿、房产证(或购房协议、租赁合同)的正本、复印本并带小孩到所属区域报名点报名(新入户属区不明的到就近报名点报名)；
    桥南街绿庭雅苑、昊龙花园、喜盈雅境、金业花园、番禺奥林匹克花园、德宝花园、康城水郡、花样年华的业主子女可凭房产证(或购房协议、购房合同、购房**)、户口簿等资料到蚬涌俊贤小学设在实验小学的报名点报名；市桥街、东环街、沙头街、桥南街辖区内各村居民子女分别到各村所属小学报名入学，报名时要带户口簿。其中沙头、丹山、榄山、大富等村民子女到北城小学报名，报名时除携带户口簿、房产证等的正本、复印本外，还需出具所在村的“村民子女证明”。
    学位房调查
    番禺内的省一级学校有半数的招生地段是针对该区域的村民，由于学校学位宽松，周边的学位房需求也较为平稳，在全市几个区中，学位房的价格是最低的。记者采访发现，目前市桥一带省一级小学学位房价格几乎全部在万元以下，价格从每平方米3000多元到7000多元不等，由于是市郊板块，新政出台后成交量和价格都有明显的下跌。据满堂红地产中介人士介绍，目前该区域的学位房看楼量下跌五至六成，业主放盘价也开始出现5%左右的松动，但目前市场氛围平淡，交投不活跃。
    市桥中心小学
    新政后看楼量减五成
    市桥中心小学周边的学位房买家占5成左右，受新政影响，观望氛围浓郁，看楼量大概减少50%左右，目前入市的以刚性需求为主，预算多在30万-50万之间。学位房有有康裕园、康裕大厦等楼盘，价位集中在每平方米5000元左右，康裕大厦楼龄较轻，价格相对较高，每平方米在7000元左右。
    市桥北城小学
    学位房市桥范围内最高
    北城小学周边的学位房在市桥范围内均价水平最高，楼盘的质素也相对较高，以小高层的电梯楼为主，二手楼均价在每平方米在7000元左右，学位房买家占该区域的30%至40%，买家以中、大户型为主，新政后价格有微调，但目前买家观望情况严重。