gehanbaby

房产产权没有问题就问题不大吧

大树小树

什么样的房子都卖的出去,看你的须求了,如果觉得合适,就可以下手,再说你也不一定一直住在这里,到时再买掉,上班进很重要,特别是我生了孩子那老腰酸的不行,广州人多,车都没位子坐,又堵车,站的我的老腿,也真是酸,近好,用钱买时间

紫罗兰713

我个人认为，效区的房子不是打工的人住的。

delpiero2000

喜欢就买吧... 再不买的话,过多几年回头看又买不起...又后悔....

说真,20年-25年的房屋好正常,N多宿舍楼都是....

至于去到30-40年的楼就要考虑清楚,呵呵

开心123

如果不是投资的，看到适合的就买吧
什么东西都没有最好的，适合自己的好了 ，如果让你供一个房子，贷款50万，供20年，那些利息都够你多买意见旧的房改房了

我心仍在

楼主，我来唱个反调吧，我觉得你不要买那么长的房改房了。

原因？现在广州走的是扁平化的发展路线，在坚持珠江新城城市中心的地位的情况下，同时发展多个副中心，例如番禺新城、白云新城、中新知识城等。而且从速度来看，目前有加速的趋势。而这种扁平化的发展趋势，是世界大城市建设的潮流。

为了应证我的说法，你不妨看看广州市2015年和2020年的地铁规划，那里面有多少条地铁？是不是几乎覆盖了整个广州？换句话说，地铁的开通，直接将稀释因为市区因为交通配套等因素而形成的先发优势。而另外一方面你看看，是不是说现在已经有越来越多的商业（例如万达广场、万博中心）、医院（例如在番禺新建的广东省妇幼保健医院）、学校出现在郊区了。

前10年，政府在郊区的发展是缺位的，导致郊区的交通、配套都跟不上。但是事务是发展的，而且这种发展不是匀速的。郊区因为起点低、历史抱负少（譬如说，都是农田而不是市区一样的大片住宅，那个拆迁成本是相当低的），到了一定历史阶段，发展速度要远远快于市区、特别是老城区。而我判断，在未来的5－10年，正是近郊快速发展的阶段。

正是因此，以后区域和区域之间、楼盘和楼盘之间的价值，将更加取决于区域和楼盘本身的素质，而不是单纯的一个直线距离有多远的问题。什么房子都能够涨的时代就快要过去了。

因为上面的原因，我的看法是，像老城区，估值优势已经没有多少了，只能是走下坡路了（越秀区和东山区现在就似乎靠医疗和教育顶着。可是这个日子，我觉得不会太长久了。如果说中国、广州早晚要形成贫民窟，那么那边就是重灾区）；你所说的老房子也是类似，太老了，将迅速地走上下坡路。

而假设10年内你的收入无法大幅增加再买新房，你那套老房子的增值速度，很可能使得你彻底失去在市区、近郊乃至远郊买好一点房子的可能性了。

所以，我的建议是，如果你要买，那么宁肯远一点点，但是楼龄，还是要控制在10年以内。当然了，这是在你有相应的经济条件的情况下。