Eudaemonia

   

不是我打击各位，其实用一个逻辑就可以看到问题的本质了。广州的土地就那么多，尤其是老城区的土地，该开发 ...

举出任何一年市区没楼卖的例子！该开发的都已经开发完了？？？无语！论点就不评论了！
拿通胀最厉害的东西来保值！！笑话！

Eudaemonia

   

还别说，这年头的，专业炒楼的都撤退了。只是家庭型师奶隐性炒楼。女人最迷信房子保值了！ ...

拿通胀最厉害的东西来保值！都不知说傻还是可爱了！有些人根本无独立思考能力！炒作之风而已。刚看的新闻月嫂都能炒到11000，可笑！

楮楮

房价降了是好消息啊,我家宝还有两年就要上小学了,学位房又贵又差哎.

orangeflower

回复 xuliangyou 的帖子

人家是唯一住房，应该不是炒房的吧

我的公积金

   

run191919 发表于 2012-4-10 09:23
不是我打击各位，其实用一个逻辑就可以看到问题的本质了。广州的土地就那么多，尤其是老城区的土地，该开发 ...

多个城中村项目面市穗中心楼市有望解渴 “旧改”供地可保证10年无忧

2012年02月17日 04:02 信息时报

保利琶洲项目、新鸿基林和村等均敲定今年上市

从去年开始，广州市政府开始重点推进城中村全面改造项目。今年，广州将有多个城中村改造项目推出市场，保利参与的琶洲村旧改项目将是最早“露面”的一个，而该项目是目前广州市内首个建面超过百万平方米的项目。地产人士表示，多个位于广州中心城区的旧城改造项目将大大增加楼市供应。

规划
“旧改”供地可保证10年无忧

去年广州市政府就表示，广州已开始重点推进位于珠江新城、白云新城等十大城市重点功能区以及番禺南站地区等重点区域，影响城市景观和区域协调发展的城中村全面改造项目；确保15个，力争20个城中村改造方案完成批复；新增启动改造面积不少于4.8平方公里。

按照“规划引导、应保则保，以人为本、愿改尽改”的改造策略，广州去年新增启动“三旧”改造土地面积不少于10平方公里（不含南沙和萝岗两个开发区，从化和增城两个县级市），完成改造土地面积不少于3平方公里。根据广州市三旧办的计划，去年上半年完成15个村的方案审批，包括大坦沙岛河沙、坦尾、西郊3个村，番禺石壁4个村，五眼桥、沥滘、茅岗、下沙、陈田、江夏、谭村、沙步（黄埔）。统计发现，这些城中村加上已在进行改造意向问卷调查的寺右村，整个村域面积达40平方公里，大体相当于7个珠江新城的规模，广州楼市的供地计划将在10年内无忧。

今年
多个城中村改造项目将上市

进入2012年后，根据有关数据显示，今年供应量将比去年有所增加。其中不少广州市中心的城中村改造项目将会如期上市。保利参与的琶洲村旧改项目将是最早“露面”的一个，而该项目是目前广州市内首个建面超过百万平方米的项目。

据了解，保利琶洲项目占地75万平方米，总建面达185万平方米，是目前广州城市核心区域规模最大的综合体项目。作为首发的江景豪宅项目，保利天悦总建筑面积近60万平方米（按每套100平，6000套），是广州现有最大的江景社区。

同时，另一地产巨头万科也积极参与到城中村改造中来。据悉，万科参与的黄埔文冲石化路以西城中村改造项目预计最快将在年中上市，目前价格未定。这是万科参与的首个广州城中村改造项目，同时也是广州市拆迁量最大的城中村改造工程。改造范围主要为文冲石化路以西的城中村，南至黄埔东路，东到石化路，西靠乌涌河，北临万科城市花园，总用地面积达47.3公顷。其中万科负责的可开发部分用地面积约12.9万平方米，预计承担综合改造成本约14.97亿元。

此外，在联合富力、合景开发了猎德项目后，新鸿基地产早在去年就给出林和村改造的时间表，2012年正式开卖。据了解，林和村改造项目总占地面积约6.5万平方米，可建总建筑面积约40万平方米（按每套100平，4000套）。其区内除有6万平方米的写字楼外，其余全为超高层住宅。南面商品住宅总建筑面积约为18.5万平方米，当中包括7栋住宅及1栋公寓，同样也是超高层住宅。

我的公积金

   

run191919 发表于 2012-4-10 09:23
不是我打击各位，其实用一个逻辑就可以看到问题的本质了。广州的土地就那么多，尤其是老城区的土地，该开发 ...

至于通货膨胀和房价上涨是否有必然关系

看看香港物价涨了十几年

房价却跌了十几年

就知道两者没有必然关系了

zxfaviva

静观其变，还买不起房

cijiye

现在正是大鱼吃小鱼的时候

慕容兰

那请问多少年后才可以买？

candyliang88

市区新盘没降过，反而是涨了。

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candyliang88 发表于 2012-4-10 12:46
市区新盘没降过，反而是涨了。

淘金那个卖一万八的涨了？

xuliangyou

   

我的公积金 发表于 2012-4-10 12:48
淘金那个卖一万八的涨了？

建议不要跟托讨论这个升跌这个话题了,反正他们的观点都很明确,涨是普遍的上涨,全体上涨,降价都是个别的,骗人的.

托就是这些技俩,一点技术含量都没有.

rikit

   

小小刀 发表于 2012-4-9 17:28
回复 xiba 的帖子

你去银行看看现在的理财产品就知道了

那家银行有那么高？工行的一般也就4%-5%

candyliang88

   

我的公积金 发表于 2012-4-10 12:48
淘金那个卖一万八的涨了？

一万八？！！！！你卖给我啊3月29日看的淘金家园，28888元/方,南向

lele126

   

http://www.gzmama.com/thread-2827524-1-1.html
攸县香干 发表于 2012-1-11 10:22
海珠区又有楼盘准备降 ...

不用每次都贴这个来吧

一点点温暖

现在家人看到了市中心的一套楼龄20多的老房子，而且是混合结构的，唯一是布局和环境过得去。请问这样的房子可以购买吗？值得购买吗？怎么购买踏实？

Jamesyang2005

   

sohulyq 发表于 2012-4-10 10:20
是的，市区盘做梦都别想它能降。

前段时间市区接二连三的降价盘你选择性的无视了...
至于有网友说淘金家园C组团的价格又变为28888了的情况，我只能说报价是开发商的事情，有没有成交量却不是开发商一家的事情
去年都有几套18000的房子，且很多房子都是23000左右的情况下，今年又变为28888，请拿出有这个价位成交的案例来看，否则卖房的拿这个价位来说市区的房子不会降有意义吗？？

Jamesyang2005

   

一点点温暖 发表于 2012-4-10 13:17
现在家人看到了市中心的一套楼龄20多的老房子，而且是混合结构的，唯一是布局和环境过得去。请问这样的房子 ...

老房子跌价更狠，如果你选择无视我的建议，可以去买
另外着重强调一点：本贴对买不买房不负责任，只是个人的看法

天使的心灵825

   

http://www.gzmama.com/thread-2827524-1-1.html
攸县香干 发表于 2012-1-11 10:22
海珠区又有楼盘准备降 ...

同感，每次都贴这些，好象没什么说服力