史惠玲

最近工作较忙，都没什么时间上来妈网，偶尔上来，都会看到很多遇到问题的亲们发来消息，请大家原谅，不能很快地回复你们喔。。。如果可以，随时欢迎来电，我的个人信息有联系方式的。13728029195，这个是我的号码。

村子的那一头

你好，请问买一套证过五年的房子，业主实收的话，其他税费+中介费占到总价的百分之几？

wuziyu1010

LZ自己的房子卖掉了?

夏雨修罗

回复速度也要专业啊

zhqt198709

接受租房咨询么？

肥妹和阿宝

热心！

pringlesjj

请问：是不是房子要拿到房产证才能卖？谢谢。

淡云绿烟

感谢热心的楼主，和美妈们，房子刚下定金，剩下的问题千丝万缕找不到头绪，得好好组织请教一下~

小女霏霏

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请问购一手楼.商品房买卖合同备案.需要提供按揭合同才能备案吗?

心颖456456

递件与完税及尾款要同一天进行吗?如果不是,有规定的执行日期?

windowslai

厉害厉害。。。

史惠玲

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同意贷款书出来了,代表银行审批已经通过了,况且现在房管局与银行联网了,所以,同贷基本上都没什么问题了,就可以按照合同上的程序去办理递件过户手续的,一般会连同入押手续一同办理,这样大大缩短了交易流程,放款时间也会很快的.正常而言,商业贷款如果按照这种方式办理的话,那递件过户后半个月内就可以放款了,公积金就得稍为慢一个多星期.

史惠玲

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您这样问有点笼统了,
因为不知道买家是否唯一物业,
另外房子虽说过五年,但房屋性质又是什么?住宅?非居?房改房?商品房?业主是否唯一呢?
至于中介费,那就更难说了,照理,这个费用您得找中介谈.
可以问得详细些吗?谢谢!

史惠玲

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不好意思,因为我主要负责二手的,至于您的这个问题,我认为,如果您是办理按揭贷款买的房子,那是肯定需要的.因为到时候房产证出来了是要办理抵押登记的.

史惠玲

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没卖呢,因为担心换房压力太大,供不起楼,暂时还是先自住着,哪天真有需要了,再重新放盘.

自由之子

妈妈网以后又多一个专业人员，认同并不是一个人专业，欢迎回归。

史惠玲

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彼此勉励吧，其实现在好多妈妈在这个论坛上呆久了，慢慢地对交易手续以及按揭方面的了解也会越来越多的，有心做一样事情一定可以做得好。