下雨天发帖

楼主泡妈网若干年，是只看不回帖，回也是偶尔回帖一次“楼主加油”“楼主请短我某某某信息”的潜水员。这几年从妈网获益良多，怀孕生产从帖子取经不少，认识了一群好朋友（妈网的**），买到了称心的房子，找的按揭也是妈网的郑大源，现在装修也是找的旺家居蒋工。可说从这里得到了不少信息，现在房子正在装修中，今天和一个mm在聊装修，突然有个想法来开贴一下，特地注册了个新ID总结一下看房装修心得回馈妈友。

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例牌回顾看房路程，楼主夫妇至今经历过买二卖一，每次都是一周内敲槌落定，算是高效爽利之人，也幸运多得交易对象配合。话说去年中旬有一位妈友（已经是生活中的好友了）给我推荐了她朋友有天河北帝景苑的一套三房抛售，113平215w未满五年非唯一物业。楼主当时正有意在天河买房，于是找了个周末看了从天河北华师西门到百佳附近的若干楼盘十几二十套房，再咨询了一下住天河北的亲朋好友，讲讲我对这一段路程内房子走马观花的感觉吧。

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首先是帝景苑，我们看了几套，我朋友的这套高层东南向，景观好，安静保养好（当时是一个印度银行家在租，有工人保洁），113平215w能有三房一大厅，有个小储藏室，算是利用率较高，但缺点也很明显，港式设计，暗厨暗厕，无厅出阳台。我个人是非常喜欢大厨房光亮环境的，所以pass了，但帝景苑的物管是我看过小区里面最认真尽责的，尽管有不少中东租户，但我个人感觉此小区不错。能接受港式设计的格局的人倒是可以考虑此小区。

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旁边的希尔顿阳光不错，就是贵到飞起。
芳草园就是大多数mm的观点，天河北看得起的就是芳草园，可是他的价格看不起我。
金海花园靠马路那段我有亲戚住，02-03年住过一段短暂时间，感觉就是太吵了，而且无居家氛围，里面的小高层比较好，但放盘据说很少。
穗园小区我是有一个公务员朋友在里面住，去过若干次，楼有点太密，近铁路的部分吵，但楼盘住客总体素质不错，据说保安也尽责。（这么多年过去不知道情况如何，楼主信息不够updated啊）

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东方之珠有同事住，为买房去了她家了解，觉得东方之珠的缺点是很明显的就是办公用户多，户型不够好，西北不吵但南向对着信源大厦很吵。但优点也很明显，单价比周边低，交通便利。无小区但离华师非常近，可蹭高校资源。
华标靠马路的我没去看，里面一排的很安静又便利，但我看房的时候没房源出来。
太阳广场不是太推荐，楼盘质素不高，不过足够便利，楼主以前在那里的健身房做瑜伽呢。
还有若干个小区房源，因我不够深入了解，就不扰人视听了。

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木有人看吗？楼主好受打击

xiaohuangmm

我看

brwfsw

我在看哪 说说体育东

brwfsw

我在看哪 说说体育东

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另外，楼主还有亲戚住天河北侨林苑和耀星华庭和岗顶天成花园（这样一算我在天河的亲戚真是不少啊=，=），也给我提供了一些信息，因岗顶和火车东站超出我预计的范围了，就没去看。楼主每次买卖都是给自己设定一个范围，若干条件，能满足的就尽量争取，不能的话就果断放弃。可能因为这样才比较快速搞定吧。

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第一个读者必须虎摸一下，话说我自己开贴了才知道，潜水员不厚道啊，我还当了这么多年

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不好意思，体育东不是很熟，不敢乱讲，我看房只看目标内的地带，很少到处撒网。

lilywen2013

我们也在天河北了很多房子，楼主说得很对。后来我们在禺东西路买了。

该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]

柒小小

写得不错

高瞻远瞩945

楼主MM后来买了哪里呢?

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这一次看天河北没结果，楼主就放弃了看楼，再也没过问房价。直到年底又把看楼提上日程。话说这半年里楼价又上涨不少，楼主表示很心痛，赚钱很慢，通胀很快。但无解，事情摆在眼前就积极应对解决。

这次看的是天河公园周边。其实楼主最熟悉的应该是这一带，住了五年了，五年前在这里买了一套楼梯楼住到如今。周边环境，配套，各个小区优缺点还是有点起码的了解。
天河公园东门基本无什么大或者新的小区，工业园里面有散盘，穗东花园等小区都较为老旧，但实用性很高，价格不算高，适合初次置业的年轻人（比如楼主夫妇）。棠石路生活也很方便，买菜可到员村菜市场或者棠下菜市场。仙湖名苑就在公园门口，位置是没的说，但学位一般。小孩子已经解决读书问题或者老人家居住的话这一带都不错。华翠街98-100号的真是不错（大概号数，我记不清详细），有的在家里就是直接无敌公园园景啊，但放盘确实不多。

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楼上这位mm，我觉得天河北还是优点杠杠的，生活配套交通便利摆在那里，成熟的商圈和配套，天润路出来什么都有，就是没有地铁不好，我刚才讨论的小区好多走到地铁还有相当距离，另外 天河北红绿灯多，楼距密密麻麻，大多数为港式设计，无大阳台。 我个人不是太喜欢，但天河北确实是个成熟的好地方。

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天河公园，后面会讲到。

sisile

继续啊，好贴，赞一个。