一次性付款，已过户，但前业主不想迁户口，这样有风险吗？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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发表于 2013-4-10 14:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由 dalong 于 2013-4-10 15:11 编辑

因赶新政，本来准备公积金贷款的二套房问亲戚借款一次性付款，已过户，还没交楼，约定是月底交楼的。但现在前业主不想迁出户口，想等他买了新屋后再迁出，这样有风险吗？

回帖推荐

zhangwangzi2003 发表于11楼查看完整内容

你不急用，有什么影响呢？

郁洁发表于15楼查看完整内容

我们也遇到这样问题了，之前没经验协议里只写了六月前迁出，但是没压款啊，收楼款都没留，讨厌的中介也不说下，现在要放款了，但是业主还不迁，急死了，现在才知道他不迁走我户口没法进来。有没有什么更好的办法呢?他如果再不愿意迁可以运用法律手段么? 该信息来自[广妈Android客户端]

RIAN妈发表于25楼查看完整内容

现在不能将前业主挂空了，如果对方实在迁不走，你试着说服他们，让你做户主，他们挂在你们的名下，这样就不影响你们入户和学位啦。

爱德华二世发表于28楼查看完整内容

这种敏感的问题建议你还是去所在区的公安局户籍科询问最安全在这里问，七嘴八舌，谁说的也不一定对像番禺，业主不迁走户口也无所谓，再买房的人一样可以迁入反正户口本和房产证齐全才能用学位据同事询问过户籍科，番禺这种情况很多，一套房子挂好几个户口很平常，没什么影响

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秋风小吹好象可以去空挂了他的户口的.到户证中心问问咯发表于 2013-4-11 20:32

hansonch 好大风险，万一原业主占用了学位呢?以前我家是扣起5W，等迁走后再付发表于 2013-4-10 22:29

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沙发

发表于 2013-4-10 15:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

最好写个承诺函之类的吧~

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穿的花般幽雅

十年小雅

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3楼

发表于 2013-4-10 16:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

路过顶顶

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白云玫瑰

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4楼

发表于 2013-4-10 16:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

用协议约定，迁出当天再给一部份压金。现在前业主不迁出，新业主不能迁进户口。

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5楼

发表于 2013-4-10 20:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哦，这样还是强硬些让他迁出好了。谢谢楼上。

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6楼

发表于 2013-4-10 21:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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一般合同上会写迁户口，如果业主不迁，你可以追究业主的违约责任。

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7楼

发表于 2013-4-10 21:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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是的，合同上有写这个户口问题，不过前业主在磨我们答应他，我们就想咨询下大家咯。

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嘻嘻哈哈0715 他为什么不肯迁？发表于 2013-4-11 15:59

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8楼

发表于 2013-4-10 22:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

因赶新政，本来准备公积金贷款的二套房问亲戚借款一次性付款，已过户，还没交楼，约定是月底交楼的。但现在 ...

好大风险，万一原业主占用了学位呢?以前我家是扣起5W，等迁走后再付

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zhangwangzi2003 他占着也没啥用，他要学位，必须户口+房产证，人户一致才行，所以他买房后一定会迁走的，除非他不买房。他没买房，户口也没办法迁走，所以为难发表于 2013-4-11 07:28

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zhangwangzi2003

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9楼

发表于 2013-4-11 07:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

好大风险，万一原业主占用了学位呢?以前我家是扣起5W，等迁走后再付

他占着也没啥用，他要学位，必须户口+房产证，人户一致才行，所以他买房后一定会迁走的，除非他不买房。他没买房，户口也没办法迁走，所以为难

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10楼

发表于 2013-4-11 10:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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是的，就是美妈你说的这个情况。我们就怕他说的是年底但要是买不上的话就不知道要拖多久才把户口迁走。一直挂在那我们又不知道有没有什么影响。

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zhangwangzi2003 你不急用，有什么影响呢？发表于 2013-4-11 12:58

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zhangwangzi2003

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11楼

发表于 2013-4-11 12:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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是的，就是美妈你说的这个情况。我们就怕他说的是年底但要是买不上的话就不 ...

你不急用，有什么影响呢？

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12楼

发表于 2013-4-11 13:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我是3年后才要用学位，但系万一这个前业主户口不迁走呢？一直挂在我这里，我点样办？

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zhangwangzi2003 只能经常催了。发表于 2013-4-11 13:55

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zhangwangzi2003

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13楼

发表于 2013-4-11 13:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我是3年后才要用学位，但系万一这个前业主户口不迁走呢？一直挂在我这里，我 ...

只能经常催了。

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14楼

发表于 2013-4-11 14:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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这样还是强硬些在收楼前让他迁出算了。

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15楼

发表于 2013-4-11 15:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们也遇到这样问题了，之前没经验协议里只写了六月前迁出，但是没压款啊，收楼款都没留，讨厌的中介也不说下，现在要放款了，但是业主还不迁，急死了，现在才知道他不迁走我户口没法进来。有没有什么更好的办法呢?他如果再不愿意迁可以运用法律手段么?
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16楼

发表于 2013-4-11 15:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有风险，必须在合同写明业主在什么时候前迁走，要不然压着钱。

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嘻嘻哈哈0715

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17楼

发表于 2013-4-11 15:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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是的，合同上有写这个户口问题，不过前业主在磨我们答应他，我们就想咨询下大家咯。 ...

他为什么不肯迁？

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18楼

发表于 2013-4-11 18:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不迁户口=没买

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19楼

发表于 2013-4-11 19:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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要是这个是你的唯一物业可以响**中心申请强制迁出的。不过我家不是唯一物业所以有些顾虑，钱倒是压了，不过不多，也怕麻烦，所以还是强硬些要求迁出好了。

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20楼

发表于 2013-4-11 19:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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他说是本来在附近找新屋买了迁的，但是现在找不到合适的，所以不迁住等买了再迁。

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嘻嘻哈哈0715 但这个是无了期的啊！万一影响到你以后用学位就麻烦。发表于 2013-4-12 09:08

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