ocean5a

   

车陂达人 发表于 2013-5-9 21:12
拿一个区域中心城市和一个全国金融中心经济中心去相提并论,本身就就应该去看看三九脑科! ...

所谓金融中心，还不是一样的有贩夫走卒，有几个玩金融的。城市治安好、宜居是肯定的。
广州就跟在后面跑吧。

小笼包小笼包

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是啊，谁知道我们会不会步其后尘呢?太阳底下无新鲜事。何其相似

小鱼儿1968

我也是忍无可忍去搜房网上看了北京、上海的楼价，就觉得广州还可以忍受的，有对比才知道幸福中

vincent611

   

ocean5a 发表于 2013-5-9 12:11
真讲究，有地方住就不错了，还是零环，对面就是花城广场，你当你家花园好了。你去北京找个零环的地方住住 ...

北京的1环是紫禁城
0环就是中南海了！住那里的人绝对一分钱都不用花，哈哈

广州第一穷人

   

ocean5a 发表于 2013-5-9 20:27
要这样说，那上海13年的房价是09年的2倍多，难道配套也同比2倍多？？？
天河南这带算是新的了，9几年的规 ...

你实在没什么大志，广州房价至少也得向韩国看齐：
在首尔的江南，一套100平方米的最普通的住宅，至少要在10亿韩元以上
在首尔偏远处买一套100平方米的公寓房需要5亿－6亿韩元（约合250万－300万元人民币），市区和中心区则达到10亿韩元以上。在首尔的黄金住宅区，一套3居室住房标价20亿韩元以上，是韩国平均国民收入的100倍，而同期韩国国内生产总值仅每年增长4%－5%。



按照韩国的标准吧。广州的职工平均工资是4900.
也就是说，按韩国标准房价应该是4900×12×100=5880000才是合理的。
如果按照夫妻双方工资算是11760000才合理呢。

cmspeed

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这城市近港澳,比北京的开放包容,机会多多,亲,好地方来的!

-__Εмy

   

一百多万就可以在广州零环的位置买套70平方的电梯学区房。
200平零环的电梯房月租金不过8千。
...

我觉得大米，粮油，水电煤气等生活用品也太便宜了，不用1W就可以买回来一大堆，这样想不知道错了没有？农民这么便宜卖掉大米青菜都是太傻了！

-__Εмy

   

你实在没什么大志，广州房价至少也得向韩国看齐：
在首尔的江南，一套100平方米的最普通的住宅，至少要在 ...

其实拿北上广深去比较是没有意义的，得用总体生活质量去比，比尔盖茨，巴菲特是富人，李嘉诚是富人，手里拿着几千万的也是富人，但可以比吗？

保值一族

大家看咯·· 我觉得楼价跌已经不可能。 但愿别升太猛，虽然我已经买了。但万一暴跌大家都没好处。 以前买保利花园才8千，我刚买的滨江汇，就在它旁边。配套还没它好。都要一万7.虽然带豪华装修。大家都是潘升值··

保值一族

反正少印钱才是最实际的。 搞得大家没人买住宅，都去买商业公寓·· 40年都无所谓了。反正没人会住40年·最多10年都卖了。

ocean5a

   

保值一族 发表于 2013-5-10 14:12
反正少印钱才是最实际的。 搞得大家没人买住宅，都去买商业公寓·· 40年都无所谓了。反正没人会住40年·最 ...

实际广州目前房价是不贵的，反正城市也不大，比上海和北京小多了，郊区目前便宜且有增值空间的，未来10年广州人口有望每年增加100万，十年后可以到2700万人口，和现在的上海差不多。

广州第一穷人

   

-__Εмy 发表于 2013-5-10 13:46
其实拿北上广深去比较是没有意义的，得用总体生活质量去比，比尔盖茨，巴菲特是富人，李嘉诚是富人，手里拿 ...

广州的生活质量高过北京，至少我们没有风沙。如果按照这种说法，广州生活比韩国更好呢，房价至少也该卖个5，60亿一套吧？
不过，咱们大家都知道，北京上海为什么贵？一个是gov中心，跑官的多，本身城区老房子多新房子少（北京还能保留四合院，我们连个骑楼都给拆掉整房子了还有不少的地空着十多年没开发），另一个是金融中心，有政策扶持。广州有个什么呢？
搞金融业？资本管制。唯一的外资保险公司总部还跑上海去了。
搞先进制造业？你的人才待遇上不去，谁来呢？

广州的房价不能和北京上海简单类比的。

广州第一穷人

   

cmspeed 发表于 2013-5-10 11:50
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这城市近港澳,比北京的开放包容,机会多多,亲,好地方来的! ...

深圳更接近呐。。。

bola_f4

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绿地滨江汇有没可能1万7啊····我阿妈去问销售都话 万几卖晒·· 望江两万2 3就有。不过现场几好玩。有免费饮饮食食仲有SHOW，老人家都唔想走啦··

广州第一穷人

   

ocean5a 发表于 2013-5-9 19:59
因该这样回答你的话，广州的未来应该和现在的上海齐的，所以看看上海就知道广州的未来了。
这些年我就是 ...

广州某个望江的“豪宅”从单价7万卖了4，5年，卖到现在还找不到“100位最有影响力的人”。
自己想，如果在上海，现在会如何？

huazun

   

实际广州目前房价是不贵的，反正城市也不大，比上海和北京小多了，郊区目前便宜且有增值空间的，未来10年 ...

每年增加100万？？你是不是得了臆想症了？？未来10年人口不会有多少增加，反倒会有减少！制造业才需要大量人口，随着制造业衰退，外来人口会减少

ocean5a

   

huazun 发表于 2013-5-10 22:55
每年增加100万？？你是不是得了臆想症了？？未来10年人口不会有多少增加，反倒会有减少！制造业才需要大量 ...

广州市辖10区2市，根据全国第五次人口普查结果显示，到2000年11月1日零时，全市总人口为994.2万，其中户籍人口653万，外来流动人口331.29万。
而截止至2012年 ，广州市常住人口为1270多万，流动人口超过726万，共计1996万。
12年时间，人口总计增加1千万。
而且年人口增加绝对值是越后面越大。

而且上海也没啥制造业，为啥现在有3千万人口？难道个个都做金融？？？

huazun

   

广州市辖10区2市，根据全国第五次人口普查结果显示，到2000年11月1日零时，全市总人口为994.2万，其中户 ...

常住人口包括户籍人口和流动人口，这是常识。2012年广州1996万？数据来源呢？你怎么不说5000万呢？假数据得到的自然是假结论！

huazun

   

广州市辖10区2市，根据全国第五次人口普查结果显示，到2000年11月1日零时，全市总人口为994.2万，其中户 ...

你也不想想，如果1270是户籍人口，那意味着12年户籍人口增加620万。一年增加户籍人口51万。你觉得可能么？冲这点来说，你就是水货思维！缺乏常识！