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[ 谈房论市 ]

广州房价太便宜,上涨是不可逆的趋势

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楼主
发表于 2013-5-8 23:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
一百多万就可以在广州零环的位置买套70平方的电梯学区房。
200平零环的电梯房月租金不过8千。

回帖推荐

广州第一穷人 发表于47楼  查看完整内容

你实在没什么大志,广州房价至少也得向韩国看齐: 在首尔的江南,一套100平方米的最普通的住宅,至少要在10亿韩元以上 在首尔偏远处买一套100平方米的公寓房需要5亿-6亿韩元(约合250万-300万元人民币),市区和中心区则达到10亿韩元以上。在首尔的黄金住宅区,一套3居室住房标价20亿韩元以上,是韩国平均国民收入的100倍,而同期韩国国内生产总值仅每年增长4%-5%。 按照韩国的标准吧。广州的职工平均工资是4900. 也就是 ...

不周山石敢当 发表于116楼  查看完整内容

你根本不必担心所有权年限的问题 你看过到期了会收回的吗? 很多人只有在套的情况下,将来能收回吗?

炒房团连长 发表于161楼  查看完整内容

人均14平米,就是户均50平米。 平均楼价20000(市区),卖了就是100万。 人均收入4800,高一点的14800.有多少?占比20%有木有? 平均楼价16000.买套100平米才160万。 100万首付有了,户均月入30000的大把。一套房160万,这个价格不知道是高是底?减去首付100万,按差价60万计算。一年半就能买一套。但国际惯例是家庭收入的6倍。所以,这楼价啊,理论上还能涨4倍。 ...

广州第一穷人 发表于162楼  查看完整内容

以上数据仅为回应你的两个问题 一是还有多少人要买,二是买楼的这些人收入如何? 1,80%户籍人口已经买了房 2,买房的人的平均收入偏低,事业单位的“职工平均”4800左右,普遍的收入,2500.

点评

Eudaemonia  为了避免某些人无道理人身攻击,申明-----目前支持涨就一个字!没看到大跌的可能只是对于笑话来娱乐下而已!!!  发表于 2013-5-13 12:03
Eudaemonia  转基因比正常的便宜,上涨!银子比金子便宜,上涨!陈米比新鲜米便宜,上涨!冻肉比新鲜肉便宜,上涨!肉鸡比走地鸡便宜,上涨!!  发表于 2013-5-13 12:00
Eudaemonia  房价上涨,存在即是合理。同样广州房价不如北京上海,存在就不是合理了!真是够自我的逻辑!  发表于 2013-5-13 11:54
Eudaemonia  一个叫广州房价的女人A杯太小了,涨大是不可逆的趋势---因为偷偷和上海房价和北京房价两个女人都是H杯的比了下!太小了!  发表于 2013-5-13 11:52
Kimmo  事实总是残酷的。但是,姐,你太高调了。偷着乐就好,道理如果人人都懂了,你也就买不到便宜房子了。你看看这几年的房价就知道。  发表于 2013-5-12 21:45

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guudmoning 发表于 2013-5-8 23:43
LZ 是白富美,先天或者后天~
鉴定完毕~


不好意思,只不过偷偷和北京和上海比了下。
北京人据说现在都在6环买房子了。

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jisui  比较的结果为什么不是那两个价格太高,下降是不可逆转的趋势?  发表于 2013-5-12 13:55
流浪汽水瓶

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本帖最后由 ocean5a 于 2013-6-14 16:41 编辑


   
lp61357884 发表于 2013-5-8 23:59
广州这种地方能和北京上海比吗?



倒也是,和温州、三亚、杭州都没法比。。。。。。




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ocean5a 发表于 2013-5-8 23:40
一百多万就可以在广州零环的位置买套70平方的电梯学区房。
200平零环的电梯房月租金不过8千。
...


北京有驻京办,广州没有。

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总而言之,花百来万就可以住在市中心,一线城市里也只有广州了

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我家的宝宝  你真实了解过广州楼价吗?百来万住市中心,几年的楼龄?市中心的定义中哪到哪?  发表于 2013-5-13 12:45
躺着不中枪  太片面,很破的房子确实可以买得到,但你想住吗?  发表于 2013-5-9 20:15

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alice_xg 发表于 2013-5-9 10:21
从房价看,广州只能算二三线城市


同意,连二线都达不到,三线差不多,我们老家五线城市均价都到8千了。

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北京收入与广州比如何呢?交通呢?

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木木森森 发表于 2013-5-9 10:52
北京收入与广州比如何呢?交通呢?


北京2012年人均收入3万6,广州人均3万8.北京几个环线是非常堵的,大城市都一样。

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回复 ocean5a 的帖子

你能说说具体位置,具体学位吗?空口无凭啊

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joe_yoyo 发表于 2013-5-9 11:17
回复 ocean5a 的帖子

你能说说具体位置,具体学位吗?空口无凭啊


天河南,对口体育东小学的,或者体育西小学的二手电梯房,有兴趣自己上网搜下。

点评

躺着不中枪  网上的房源你也相信?天真。  发表于 2013-5-9 20:15

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回复 ocean5a 的帖子

网上的报价能信得过,母猪都能上树了

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joe_yoyo 发表于 2013-5-9 11:54
回复 ocean5a 的帖子

网上的报价能信得过,母猪都能上树了


忘记说了,可以实地考察下。

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前年去东京就发现广州房价比东京贵多了,而且从那时到现在人家一直在跌,比咱房价低的还有许多发达国家,只有咱天朝一山更有一山高,这么畸形的房价老有人觉得便宜,自我麻醉

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你说的100多万应该也是要130,140万,单价超2万一方吧,这些电梯楼一般都是楼龄旧,办公和出租多,无小区,靠马路,不适合自住的,但租金回报相对较高。

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本帖最后由 ocean5a 于 2013-5-9 12:24 编辑


   
joe_yoyo 发表于 2013-5-9 12:03
你说的100多万应该也是要130,140万,单价超2万一方吧,这些电梯楼一般都是楼龄旧,办公和出租多,无小区, ...


真讲究,有地方住就不错了,还是零环,对面就是花城广场,你当你家花园好了。你去北京找个零环的地方住住?

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