amandaxiao27

准备结婚的刚需

对学位房暂时不太了解，但知道学位是我们这样的刚需在买首套房时应该考虑的
一直在看天河华阳小学学区房，经历种种波折还是没有买到。。。
开始关注越秀的了。。。。
但对越秀区的学位房还不是很了解，只知道越秀区学位很好，但也知道肯定不是间间好……

中介推荐了环市东路的60平两房120W，带黄花小学学位，不知道性价比如何？

silvermaggie

黄花小学不错的吧，今年我家入读这间了。
你看的房子是框架架构吗？几楼啊？之前看过几间环市东的，有些可以有些不行。

amandaxiao27

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都已经入读了啊，看来真滴不错，我还没去看，只是那边的一个中介反复打电话给我力推这套房，我在考虑要不要去看。。。。看来还是值得看啊？我一直都只是在天河北这边转悠的。。。。

欣颐妈

这个学校不错的。我小孩今年入读

amandaxiao27

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哦，谢谢您的回答!

silvermaggie

不知道其他的，只知道有个恒温游泳池，学校门口开在一个上坡的内街，我个人不太喜欢门口开在大马路边上的。
环市东路对应的学校有黄花、育才和农林下，这三个中是最差的了吧，但比其他还好吧。环市东很多都在马上边上的。
如果是框架结构，不吵，楼层和朝向不错的话，120算很划算的了，至少农历年到3月份的时候是买不到的。个人觉得结构最重要，自主吵的话影响小孩读书，采光也至少有小孩可以在自然光下读书写字的地方，整体采光可以但有个厕所或厨房黑点还是能接受的，楼层和朝向嘛，只要不是老人住就当锻炼身体啦，朝向不好冬天开暖气夏天开空调啦。

amandaxiao27

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问了单位，单位职工的新生儿可以上单位的集体户口，单位集体户对应的是育才小学，好像可以以统筹生的身份入学？育才小学学位应该很热门吧？我们的下一代是婴儿潮二代，所以那有限的学位肯定轮不到统筹生。。。加上现在办公地点在天河北，以后接送小孩上学又不能完全指望老人（对于十年后的老人身体状况，不敢抱有太大信心），所以就一直在天河北这边寻找学位房。。。

您解答得这么详细，让我好感动。明天确认好如果是框架结构，就去看看。

rulerlee

黄花小学自身还是不错的，不过这学校对应的小升初派位组别就不怎么样了，所以相对的黄花小学学位房比起农林下路的学位房差价在5000至1W。其实地理位置来说也就相隔了一条环市路而已，真是一个天一个地。

amandaxiao27

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哇，原来是这样，学习了！水好深！

amandaxiao27

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啥言论啊，怎么被删除了

silvermaggie

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育才的统筹生，进的不一定是育才吧，估计找了关系也得再花钱才能进育才的。当时也看了另一个环市东路的房子，读育才的，105w左右，6楼顶楼，忘记是框架还是混合了，过天桥后穿过广工大再过天桥就是育才，觉得上学放学够折腾的，而且马路边，觉得太吵，也大灰尘吧，所以没考虑。看学校外观更喜欢黄花，但听说育才比黄花厉害，见仁见智啦。

再讲一个农林学位的，3楼框架，好像有60平方？忘记了，看上去还挺大的两房，但厨房厕所在走道对面，旁边还有住户要通过这走道的，好像是100w，当时在门口瞄了一下比较黑，太臭了，没进去看，怎么会有人把房子住成那样呢，或者是我天生嗅觉敏感？

silvermaggie

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农林学位房比黄花学位房贵5K到1W，相当条件的房子这说的是总价吧，如果是单价，呵呵。。。
如果是房子条件不同或者相差大的，那肯定有的，黄花学位比黄花学位的都有贵1w的啦，建设六的比黄花的贵1w的也有啦

amandaxiao27

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哦，这个统筹生啥的，你了解的好像比较多的样子。。。我是啥都不了解，只是觉得，统筹生肯定比地段生的福利待遇差很远，没保障的那种。。。所以果断考虑买学位房。。。

PS：还有个原因是，我不确定单位那些人说的到底是否属实，万一集体户口的娃连统筹生都不如呢？

amandaxiao27

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好专业的样子

silvermaggie

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一点都不专业啊！只是刚上月报名嘛，眼看到的就是黄花小学，拿着单位户口本来报名的，都不给登记呢。

joe_yoyo

就小学来说，黄花比育才好，比农林下路差。
就初中派位来说，黄花的派位较为平均，既有很好的名校，也有较好的省一级，也有较差的市一级，派位概率是：较好的省一级>差校>名校；育才和农林则两极分化，既有很好的名校，但也有很大的可能派去差校。总的来说，黄花的派位比较平稳，育才和农林的派位则风险较大，看运气。

amandaxiao27

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哇塞，功课做得好足

yobichen

我买的是黄花！