lp61357884

如题，假设房子是满五年，非唯一的。总房价是65万。如果买下来，要付出多少银子的税费？税费有几部分组成？谢谢扫盲。

中介费2个点是不是算很高了，一般是多少，1.5是普遍可以谈到的吗？不是独家盘。93平


谢谢谢谢，在线等答复。

lilyxuli

65万 的房子中介费2个点不高了，现在100万以下的房子普遍都是3个点

满五年，非唯一的，，不用营业税，
只需要1个点所得税，
如果你是首套，契税是一个点，否则3个点
如果是房改房第一次上市，要1个点土地出让金，

以上税费你大概要2-3个点咯，，

65万的房子税费很低啦，，

lp61357884

   

lilyxuli 发表于 2013-6-4 21:44
65万 的房子中介费2个点不高了，现在100万以下的房子普遍都是3个点

满五年，非唯一的，，不用营业税，

66万房价，买卖双方的税费都我付。连上中介费，什么手续费。3万能搞定吗？求扫盲，谢谢。
可以报低价吗？报50万？

lilyxuli

   

lp61357884 发表于 2013-6-4 21:45
66万房价，买卖双方的税费都我付。连上中介费，什么手续费。3万能搞定吗？求扫盲，谢谢。
可以报低价吗？ ...

不是第一次交易的房改房就可以

全部大概4个点，，你还要按揭吗？

lilyxuli

这个价格没有必要报低 吧
如果以后要卖，，房产交易个税20%出来的话，差价就拉大了

lp61357884

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想用公积金贷款，还有其他费用吗？能报50万吗，因为是自住的，涨跌都不卖的。

豆豆20041105

你可以考虑是否合适两成首付，纯公积金，首套，九十平以内。这样就不需要做低了!
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lp61357884

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我打算五成首付，老人家对贷款很反感。没办法。

酸子果

中介费很多人只给一个点！！！！ (来自手机端的回复)

lp61357884

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上百万的房子吗

rio24

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100W+的  中介谈到1个点  几位朋友不到100W的房子中介给的都是2个点总之就是中介费1W多左右，无论总价多少，大家都差不多给了这么多

个人觉得中介赚死了，供参考

feifang

中介费给1个点可以了

豆豆20041105

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那既然手上有足够的钱那为什么还要报低价格呢？报低价格是有风险的。。老人家不同意可以瞒着的啊。。

lp61357884

哎，新手没经验。也业主的价格也谈不下来。

lanruozi

位置那里的，很便宜啊

lanruozi

房改房要出让金，那么集资房已转为房产证的，二手交易要多少出让金啊？

663454413

............

lp61357884

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花都啊，离市区40公里。