JerryAJenny

   

桃子同学2011 发表于 2013-9-29 23:38
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是啊，今年一月份金田花园都要两万七了！我其实2010年的时候看到过穗园小区一套9 ...

买房最怕谈后悔了，呵呵~我07年还在深圳看盘的时候……算了，不提了这就好比说
”哎呀，我昨天双色球差几个就中了，要是不买03买04，再把5、15、27换成12、17、31，我就发财啦……“
人艰不拆啊！！！

chisom666

LZ文笔好好哦，坐等更新，是不是后来买到E顿了

JerryAJenny

今晚最后一贴：
      Jenny归来，看见Jerry的更新，大为光火。因为Jenny认为Jerry在胡说八道，说自己是英明的理科男，而Jenny是文艺的二妹子
通过丑化Jenny来提升自己的形象。其实很多问题都是Jenny先想明白的，比如买市区两房二不是郊区三房……Jerry如果一开始听Jenny的，年初买了市区两房到现在都升值几十万了；再说远点，如果上次Jerry买彩票的时候听Jenny的换几个号码，现在早就是千万富翁了……（以下省略500字，请读者自行脑补）
    “总而言之，”Jenny总结说：”你以后要听老婆的，才会有前途！“
      Jerry举双手双脚赞同。

JerryAJenny

   

JerryAJenny 发表于 2013-9-30 00:55
今晚最后一贴：
      Jenny归来，看见Jerry的更新，大为光火。因为Jenny认为Jerry在胡说八道，说自己是英 ...

吐槽：J又扯了啊啊~~JM从来不参与J买彩票的事情。。。而且J一般选择的是：来一个随机~
JM只对刮刮乐有兴趣~享受刮开那一瞬间失落或者兴奋的乐趣~
买彩票这个事情，不适合JM，JM买了也不会记得兑奖。。。
就好像申请小型车辆摇号~JM都忘记要去看看结果o(╯□╰)o

琉璃ザ

楼主，黄花菜都凉了，还不开故

桃子同学2011

   

琉璃ザ 发表于 2013-9-30 10:59
楼主，黄花菜都凉了，还不开故

就是，别再扯彩票的事情了，快继续开讲吧！

恋痕

追，我继续追，追到无法追了，只能国庆后再来看你的帖子了～～
你们的预算200w以上都难买到房，当初我们100万买不到时，怨自己不争气，收入不高，看来在房子面前，钱总是不够花的
楼主，不如来万科东荟城吧，当邻居好了，以后通地铁会方便的，再说有学位（绝不是万科东荟城的托啊，别拍啊）

JerryAJenny

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J抱怨JM更新的话打乱J的思路，纯属捣乱，所以现在JM不写了，等着晚上J给你们更新~

whqiuqiu

记号！！

JerryAJenny

哎呀呀，今天来晚了。先预热一下，稍后更新

On-We-Go

坐着等待

JerryAJenny

闲不下来——穿越同和/梅花园；再回滨江东

      九月的第二周，是等待的一周和纠结的一周。一边等待着协和二期的两房消息，一边期待着伊顿那套南向两房会出现奇迹——比方说，出现了什么状况不能交易了，又回头过来问我们还要不要……
      奇迹没有出现，协和那个268w的依然没有新的消息，伊顿的两房也顺利成交了。一周都没有合适的新盘源出来……Jerry是个闲不下来的人，既然没有进展，就再找呗。总不能在一颗树上吊死。
      有没有别的选择呢？比如说稍微便宜一点、带省级学位、交通便利、最好还带地铁口的，哪怕稍微偏一点也行吧？带着这些条件，Jerry又打开了搜房网地图，顺着三号线找了起来：燕塘、梅花园、京溪、同和……咦？京溪和同和地铁口的盘，好像都是省级学位哦！而且地铁直达林和西，交通也很方便！
      心动马上就行动，周六一早两人就直奔梅花园，目标：怡新花园、云山熹景。（京溪小学学位，白云区省级）。出了地铁口，100米就到了。一圈逛下来，怡心花园马上被我们pass掉了。直接找到地铁口的X原地产，问有没有云山熹景的房源。中介打了一通电话，约到第二天才能看房；
      第二站，同和。（同和小学，也是省级）。X原地产有神通，云山熹景没找到可看的盘，同和倒是找了个，云裳丽影的小三房，一期的，交楼没两年。云裳丽影的小区还是挺漂亮的，建在一个山坡上，据说是云南风格。可是小区里的路实在是有点绕，山路十八弯来着。房间看完了，没留下什么深刻的印象，总之，没有购买欲望。
      逛了两个盘，Jerry和Jenny就没有再看下去的欲望了。看完天河北再来看这边，觉得像是出了城进了村。还有一个重要的问题，3号线北段的人，真是多啊！我们坐的时间都还是非高峰期，都挤得不行，上下班高峰期可咋办呢？距离虽然近，可Jenny那风吹的身子，怎么挤得过别人呢？“买这儿还不如买滨江东呢，虽然没地铁，公交也方便啊”Jenny说。对哦，反正下午闲着也是闲着，不如回滨江东看看？
            跟天河北比起来，滨江东有个最大的优势一直让Jenny难以舍弃，那就是华丽丽的沿江景观大道。有它的存在，小区花园都可以无所谓了。遛弯、跑步、锻炼，这里真是上上之选啊。同时，滨江东跟天河北比最大的劣势呢，就是学位。这边的小学都被回迁房包围着，环境和生源素质都难以保证。

      不多说了，直接点评楼盘吧：
      芭堤水岸：越秀城建品牌，管理不错，可惜楼间距太密了，花园也小。不过后来一想，反正在这边有沿江景观道，花园不要也罢。我们看过两种户型：68和83的两房。68的两房设计还行，就是侧卧狭长，摆1米2的床都有点勉强，而且把餐厅的空间挤压得很小，适合单身或者不准备马上生孩子的小两口，或者不需要学位的养老需求；83的户型结构不错，挑不出啥毛病来。可惜就是只有一套3楼的，我们嫌太低了。价格：68的210万（豪装带家私家电），83的245万，都没过五年。另外，一期倒是有过五年的房源，可惜都是靠大马路的，PASS。
      作为过渡使用，我们可以接受二期的83方两房，通知中介帮忙留意好盘源。
      世纪云顶：附近最新的楼，未过五年。北边离滨江江东路不远，东边靠广州大道。主干道交汇处，噪音可想而知。沿街的朝向直接PASS。中介找了许久找出来一套不沿街的，西南向大两房，90多方270万未过五年。小区是新加坡物业管理，还不错；花园约等于没有。90多的两房是挺大的，可惜设计硬伤比较多：餐厅和客厅不是连着的，浪费了不少面积；厨卫朝着内拐角，光线和通风不佳。卧室西晒比较严重。总之，Jenny没有看上。
      还看过一个天立俊园的单体楼，建筑质量差，办公租客多。节约笔墨，pass。

      最后再讲讲同和、京溪、梅花园片区的感受吧：这三个片区呢都是地铁附近，但周边环境其实就是城中村。如果能够忍受3号线北段的拥挤，交通还是挺方便的（体育西换乘真遭罪啊）。至于学位，京溪和同和都是省级的小学，可是研究后发现：不是省级学位就是好学位。白云区的省级，跟越秀/天河的市级比，都有点吃亏。京溪小学比同和小学略好，可是对口的初中都比较烂。还不如附近的民办学校培英实验。总之吧，买这片区的房，价格优势还是比较明显的，2万到2万5有很多十年内的小区可选。环境和配套，就看个人接受程度了。
      PS：最后说说云裳丽影，小区挺新的，好像还有一手楼尾盘在卖。花园风景也还算漂亮。可是，我在网上查到一个信息：那个山坡坡以前是个坟头山。（真实程度待确认）我个人是不信风水，放弃它的原因不是这个。但提醒信风水的朋友请注意了，最好自己再去求证。

JerryAJenny

      国庆放假了，我们的看盘故事也讲了大半了。假期更新不好保证，有空就上来码一码。
节后开始说我们买的房，不过一些关键信息要打马赛克哦，等交易流程走完了才下码。
      祝大家国庆愉快，想买房的都能找到称心如意的房！

恋up

lz夫妇都很有才，赞赞！~
在拜读时一直很羡慕lz夫妇感情很好，买屋这事有商有量，怎么到后来却内讧了

JerryAJenny

   

恋up 发表于 2013-10-1 00:40
lz夫妇都很有才，赞赞！~
在拜读时一直很羡慕lz夫妇感情很好，买屋这事有商有量，怎么到后来却内讧了vrabbi ...

哈哈，感情好都是吵出来的。买房倒是有商有量没错啊，内讧就是商量的一种重要方式嘛

恋up

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恩恩，祝lz和大家节日快乐！

漫天飞雨

楼主看滨江东，还是有很多选择的。靠近中大北门的海琴湾，蓝色康园，珠江高派，恒鑫东和湾，海珠半岛，尚海，加勒比湾等。这附近环境确实不错。到天河上班也方便。住久了真心喜欢这里。但是学校就一般。

我住天河

又是啃老一族。。。。鉴定完毕

小海豚20132013

写得好 (来自手机端的回复)

xiaoxiaoeyutou

留个脚印等更新
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