有人听说过龙归的九龙花园吗？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2013-9-29 10:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

是这样的，老公家很多年前买了那里的集资房，只给了首期款，大概一万多。后来烂尾了，其实也没怎么多想，就觉得幸好钱投得不多，亏了就亏了。但前段时间又说，房子盖好了，只要补回5万多房款，以及N年的管理费，就可以马上领钥匙。查地图呢，离龙归地铁站也不远，问题是：1、没有房产证，只有当年那张集资购房合同。2、周边环境不知道怎样。如果风景好些嘛，也可以当度假。3、水、电、煤气等情况不清楚，怕是临水临电，或商用水电。4、查过周边房价其实也便宜，大概三四千一方，好像投资、出租等价值也不大。
大家觉得怎样？直接放弃，还是给钱领钥匙？

回帖推荐

niathwq 发表于13楼查看完整内容

你总的加起来还要交十一二万吧？总体不划算的。我提个建议，楼主干脆包干式三四万卖掉。什么管理费、要补偿的费等等一律不理。这样纯赚两三万算了哈哈

lindald 发表于14楼查看完整内容

九龙花园离地铁蛮远的吧，走路十几分钟能到？周围除了公路就是农田，不算方便，我记得就在北二环高速入口旁边那个，难道是我记错了？

渔家精灵发表于17楼查看完整内容

就是那里啊,离地铁站估计有一个车站的路程

爱炫发表于25楼查看完整内容

九龙就在路边，小产权都差不多，不可能有证。资金尚可的情况下不如去看龙归地铁口的金龙花园，价钱估计贵很多，但应该比九龙好很多，而且比较有保障的。

萧小小1980 发表于27楼查看完整内容

我租出去了,银龙阁两房一厅1400元,我楼上的一主,也是跟我一样面积和朝向的,精装修,2000一个月

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水晶

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沙发

发表于 2013-9-29 10:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有多大呀？

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3楼

发表于 2013-9-29 10:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 shelia 于 2013-9-29 10:34 编辑

好像是两房的，四十来个方。

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4楼

发表于 2013-9-29 10:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果是我，肯定领钥匙啦。5、6万到时出租出去，不用几年就回本了。

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5楼

发表于 2013-9-29 10:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

离地铁近又方便

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6楼

发表于 2013-9-29 10:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我看见有人在58同城之类放租，也只是不到1000一个月喔。而且我们的应该是毛坯房，还要投钱去装修什么的。

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7楼

发表于 2013-9-29 10:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复我系阿may 的帖子

很近的吗？我在地图上看还有一段距离喔。因为我没去过的。

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8楼

发表于 2013-9-29 11:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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是你在上面的贴子说距离地铁不远啊

，几万元就有一套房，买得过啦，况且，你之前已经给了一万了。

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9楼

发表于 2013-9-29 11:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复我系阿may 的帖子

"沉默成本不予考虑"是理性投资的一大原则，所以，那一万元不是考虑的范围。理实中考虑那一万元只是情感的考虑。
应该要充分考虑"未来"的投入和收益。

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10楼

发表于 2013-9-29 12:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

离地铁行走应该10分钟左右，交通都算方便，应该淋得过

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晴天娃娃zxx

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11楼

发表于 2013-9-29 13:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房子怎么样呀，楼主考不考虑卖掉？

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0..............

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12楼

发表于 2013-9-29 14:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

N年的管理费，这笔数目也不小了

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0..............

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13楼

发表于 2013-9-29 14:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你总的加起来还要交十一二万吧？总体不划算的。我提个建议，楼主干脆包干式三四万卖掉。什么管理费、要补偿的费等等一律不理。这样纯赚两三万算了哈哈

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肉团团妈

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马上有一切

14楼

发表于 2013-9-29 15:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

九龙花园离地铁蛮远的吧，走路十几分钟能到？
周围除了公路就是农田，不算方便，我记得就在北二环高速入口旁边那个，难道是我记错了？

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15楼

发表于 2013-9-29 15:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

给钱领钥匙，现在不可能说拆就拆的，所以一定会有投资价值的。

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16楼

发表于 2013-9-30 12:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们还是决定先去视察看看再说，谢谢楼上各位

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17楼

发表于 2013-9-30 13:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

lindald 发表于 2013-9-29 15:30
九龙花园离地铁蛮远的吧，走路十几分钟能到？
周围除了公路就是农田，不算方便，我记得就在北二环高速入口 ...

就是那里啊,离地铁站估计有一个车站的路程

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蓝色毛毛虫monkey

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18楼

发表于 2013-10-26 14:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主如果要卖的话麻烦联系一下我，谢谢

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19楼

发表于 2013-11-4 21:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

一房一厅的现在卖10W一套

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20楼

发表于 2013-12-16 13:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不会吧,九龙花园去年卖的哦

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