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[ 谈房论市 ]

神马叫郊区,神马叫市区,有对比才有概念!

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shirley2779 发表于 2013-11-10 22:10
广州的气候这么湿热 ,还能说好?


湿热?呵呵
你在上海呆过吗?
我在广州冼村呆的时候可是没有空调的,夏天睡个麻将席吹个风扇很凉爽的。
夏天你在上海试试。
冬天嘛,上海没开暖气,没用小太阳或油汀,冻得要死。
所以没有比较,真没有发言权。


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ocean5a 发表于 2013-11-10 18:35
和直辖市有关吗?难道一定是直辖市经济就一定发达,若是这样,中国为何不多些直辖市?我没记错的话,中国 ...


直辖市起码比省会有优势,不然保洁总部为啥搬去上海了,因为人家政策有优势,交税要少,并且广州向中央还要交比较多的税。

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本帖最后由 普洱柚子茶 于 2013-11-11 00:13 编辑

回复 ocean5a 的帖子

不知道楼主想说什么。就算以长远来看广州也很难追得上上海,广州长远会发展得好,上海难道会在原地踏步等着你赶上来吗?大家都在发展,目前没有任何迹象看得出广州能飞速超越上海。经济上,政治上,文化上,估计楼价也赶不上。快别说人家北上深在水深火热之中,我看人家好好的,最近一个深圳的朋友来广州去了中信附近,然后感叹了一句广州和深圳都没得比啊,深圳漂亮多了,而且他说好象广州的价楼也不比深圳便宜啊,但深圳的人力薪酬要比广州高不少呢!当然这只是他自己的主观感受,我也不赞同,但也可见广州其实应当有危机感。至于后面提到的宜居啊,天气啊,其实这是非常主观个人化的东西。上海四季分明,广州暖冬温馨,看各人喜欢。但若论宜居我也推崇广州,广州的自由务实开放更为民主的理念确实吸引平常人。

我觉得广州和上海定位也不同,上海是奔着世界金融中心的节奏,国际化的目标很清晰,广州还真不知道想朝着哪个方向前进,大概是以保住华南老大的地位为重吧,比较实在,难免少了大气与眼光,当然这也是广州一贯的风格。

回到买楼这件事上来,正因为广州和上海没有可比性,所以说因为广州现在的郊区还相当于在上海的市区里,就应当买郊区楼,然后等着以后相当于市区就能升值这样的论点是经不起推敲的,有点刻舟求剑的味道哦!

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ocean5a 发表于 2013-11-10 23:04
湿热?呵呵
你在上海呆过吗?
我在广州冼村呆的时候可是没有空调的,夏天睡个麻将席吹个风扇很凉爽的。


上海的高温38,9,广州有末有?上海的五月黄梅天,有一个月,广州有未有?上海从现到三月月,最高只有10度,而且没北方的供暖,这湿冷的天气广州有末有?

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比天气,广州完胜。

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回复 海风明月 的帖子

我本是广州人,在上海住了7年,深圳5年,现在又重回上海,广州吃得太方便了,吃在广州,的确是。深圳医疗和教育没法和广州比,教育好多说上海比广州好,看在那个角度看,我家原在老东山省级读完三年刚转上海,原成绩在校也靠前,这样初中考回省级中学问题不太,上海小学只有五年制,好多内容快广州半年不止,来了二个月,成绩虽很快也能在校前面,但小升初比广州压力大多,当然现在上海的高考制度比广州的优势好很多。

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回复 躺着不中枪 的帖子

综合气候,吃,住,教育,医疗,四大城市,我个人是觉得广州是最适居,所以,本想卖的房现在都不卖了,等8,10年,小孩考大学住校,我就回广州养老

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回复 WEINGzhao 的帖子

恩,相比之下广州还是比较适合居住,上海北京生活压力过大,很多人都比较爱面子,包容性也不如广州。

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回复 WEINGzhao 的帖子

这话有失偏颇了。

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回复 WEINGzhao 的帖子

应该说还是自己家乡好。

我每天挂在嘴上的话就是,赶快退休,回上海养老。

学位房的终极目标是什么,不就是好大学,好工作吗?广州的学位房卖这么高的价格,到头来还是得在整个广东范围内拼,就算是广东最好的中大、华工,对广州生源也无任何招生倾斜。而北京、上海的高考优势,这点不必赘述了吧。所以从这个意义上说,广州的学位房水分最大。

至于说气候,上海是典型的四季分明,而广州则大半年是夏天,孰好孰差,其实很难有公正的评判。你说上海冷,其实现在很多人家都装地暖了,一个月的费用也不比广州开空调贵多少。而四季分明其实对人身体健康,自然界万物生长更为有利。

最后再说到吃,一句话概况,大家都是爱自己小时候的那个味道罢了。来广州十几年,每次家里亲戚来,必然会带很多吃的过来,又或者为在广州能吃到正宗江浙菜而苦苦寻觅。上海菜的浓油酱赤,对我来说,是独一无二的美味。

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本帖最后由 rain0610 于 2013-11-11 09:30 编辑

说回楼主的帖子,上海的城市范围跟广州确实不是一个概念。发展空间,配套,交通覆盖,都不一样。所以不能这样简单的类比。

很多人不承认广与北上的差距,但事实,差距就在那里。

两个国际大都市,一个政治中心,一个金融中心,广州,充其量是南方的中心,东南亚大城市。再说深点,说广州是南方第一大城市,深圳还可能有意见呢。

正如不能拿佛山与广州城市范围相比一样,拿广州简单与上海类比,也是不合理的。

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第一,叠图比例尺是否一致?
第二,叠图中心点的选取是否合理?
第三,叠图时是否考虑两城市的布局特点?

结论:有图未必有真相,无参数说明,不靠谱.

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lcs158 发表于 2013-11-11 10:22
第一,叠图比例尺是否一致?
第二,叠图中心点的选取是否合理?
第三,叠图时是否考虑两城市的布局特点?


比例是一样的,中心点是大致的,布局这个么发考虑了,按实际的供参考而已。

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早那么十来年,广州人还瞧不起上海人。认为别人是人前光鲜,人后吃泡饭。

但近十年,一旦有什么广州上海的比较,论坛基本一边倒说“广州怎么跟人家上海比呢”。屌丝心态明显,认知已经发生了变化。

广州其实跟香港一样,这十年好像发展很快,但实际已经落后了。

香港陨落是不争的事实,广州要及时调整心态,不要再甘心做澳门、香港的后花园了,及时转变思路,走自己的路子。当年的亚洲四小龙,台湾转向电子工业,新加坡转向金融和高科技,韩国就不用说了。香港呢?靠高地价?

广州要小心了。北上广,之后是北上深广,再往后,北上深津广,再到北上深.......广。


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上海的房价比广州贵一半不止,气候也没广州好,在四个一线大城市,广州是最宜居的城市。 ...

四大一线城市,如果是指北上广深的话,深圳比广州宜居得多。环境空气,深圳比广州好远了。

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回复 ocean5a 的帖子

如果非要叠图的话,至少有两点必须做,一是把上海外滩的点标出,把广州花城广场的点标出,然后以这两点为中心点匹配;二是把上海浦江标出,将上海的图旋转,使黄浦江的走向与珠江走向大致相同.然后再来叠图,这样的分析就有些小意思了.
肉团团妈

青铜长老

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马上有一切

上海冬天很冷,又不像北京有集中供热,这个不用否认了吧?
不过几个一线城市,非要说广州的气候最好,也勉强,深圳人民会不乐意的。

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呵呵呵,习惯了就好!
雨妈

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马上有钱 装修之星

我看过这图的感觉是,广州还有很大的发展空间啊。
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