天上地下爱

各位妈妈，最近哪里有好的商铺介绍呀？最好是新的商铺，本人没有投资过商铺，有经验的妈妈也来教教吧，现在投资商铺，收益怎么样？ 怎么样选好的商铺？比如投资多少钱？月出租多少才能算是收益好？ 比如投资25万，月租金才1500，还剩20年产权，面积10平方，这样的商铺可以入手吗？

冷月vs

宝妈你好,请问你是要投资商铺吗,请问怎么联系你呢,我们公司有代理一手商铺喔

lubinghua

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如果是格式铺不要投,95%的死伤率.粗算了下,你的商铺年回报率在7.2%左右,

1\宏观经济与行业趋势
       现在商业地产很不景气,多看看周边一些零落的商铺吧.  李嘉诚也抛了大陆 香港几处物业
       另外零售业也低迷 未来电商会更强劲

2\地产物业泡沫
        现在的租金水平在高位,很多工商业个体户都大量凋零,缺乏供租者.
        即使租金上涨, 你觉得空间有多大,能涨多少.

当然不排除好位置的商铺,如未来的交通要道\ 人流聚焦区, 新兴商业点
个人觉得这个小体量产权铺面不值得投资

happyhuan_2010

   

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各位妈妈，最近哪里有好的商铺介绍呀？最好是新的商铺，本人没有投资过商铺，有经验的妈妈也来教教吧，现在 ...

年回报率不算低了，要看出租率高不高，会不会经常闲置，而且要看物业管理的实力。到期是不是返本金，期间会不会开发商跑路，我们本金都拿不回来。

天上地下爱

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分析的很对，那你有什么好的投资？

lubinghua

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几十万的商铺投资现在在大城市很难很难找到高回报点了,再也不像市场经济兴起的那几年
1\ 到三四线城市碰碰运气 或找找未来卫星城人口聚焦点2\到郊区或广大偏远的农村去, 跟风投一起试试现代三农产业
有意可以给你介绍点项目了解, 我有客户组团在做

天上地下爱

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你讲的很对。请问你是做哪行的？为什么对投资这么懂的。

理财MM

一般商场铺租金收益才比较好,但升值空间小.  街铺租金细,但可以做广告,升值空间大.广州有几个商圈的商场铺可以介绍和交流. 欢迎加为好友讨论

lubinghua

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ICBC下面的理财顾问
未来也想跨足股权投资\产业投资\风险投资方面
谢谢夸奖

yong妈

   

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ICBC下面的理财顾问

lz很厉害呀，有项目在运作

tiantian2212585

你好，可否加个**，聊聊投资商铺事情