ilflj21

首套房公积金贷款真的可以二成首付吗？

水木目_li

我也是从13年11月份开始在市桥找房子，最后通过你所说的方和正地产的张小姐买了西城花园的一套房，65W，79方，8楼顶楼，预算跟你的差不多。终于完了安家梦，都是为了孩子。

囡囡嘈笨笨

各位美妈，好久没更新了！最近太忙太忙！发生了许多戏剧性的变化，让我的买房路坎坷不断啊！加上已经开学，真是忙上加忙！
       上次说到，我在华侨城结束了第二次正儿八经的看房路！接着就是过年了，整个新年，我和老公都是想着大西路的六楼小花园和侨宫苑合适的价格的纠结、幻想中渡过的。
       年后第一个周末，我们继续约了张小姐，让LG好好筛选，看中就下手。LG先是对我喜欢大西路六楼，给予了高度的批评！！按他话来说，瞎眼了才看上。理由是：1、证不过5年，税费无缘无故去一大笔2、楼下是商场，杂乱3、楼梯间没有灯4、楼层爸妈接受不了5、户内楼梯上天台，对宝宝不安全6、爬上去对宝宝更不安全！哎〜〜〜细数这么多的缺点。当然是放弃！而且平方数大于90平 ，哪怕公积金，也是30%首付啊！
        侨宫苑的那套，LG也给予了一定的肯定。楼层低：3楼，朝向好：朝思暮想的东南向，新装修，可改成小三房！唯一缺点是厅太小，厨房更小，一个人站进去就满了，阳台最小。两片砖！！这就是我们纠结了一段时间的原因。张小姐说，这盘放了很久了，业主现在65W也卖！华哥纠正，她说65W以上。可是无论华哥怎么纠正，张小姐都坚持65W。那时候还对华哥有提防！可是在后来一些关键事情上他很帮我们，而且张小姐是他太太。满满的提防就没有了。不过当时不管多少，我们都暗自决定60W试试看。但想再看看！介意它的三小！
       后来华哥坚持带我们去看清河中路一套小三房，新装修！张小姐说我们不会喜欢的，可是华哥很坚持！我们则是有得看多对比有什么不好的心态，就去了！结果它成了那时我们考虑的第一目标！47方，47W！小三房，南向，装修得很漂亮！唯一缺点是没有阳台，不过可以迁就！温馨的装修让我们一下子就喜欢那里了！而且首付符合预算，最重要是每月2000+的月供零压力！太吸引了！我开始想马上谈价钱，下定！可是〜〜〜LG理科生的思维又出来！他说首先买房不是买菜，一定慎重，回去考虑考虑。其次，单价10000一方，单体楼，只能贷款15年，太旧了！太贵了！太不值得！哎！！！无奈我们只好回家考虑！那天我跟LG进行了思想动员会！我们这么穷，能买这个不错了！其次，搜房网其他中介，包括他们自己方和正报的平方数都是50+方50W，华哥给我们报的是真实的，这样很难得！再说，每月这么少月供，解决我们一家户口、孩子学位（虽不是什么省一级，是桥东）我很感恩，也很高兴！这样能省好多呢！LG最后妥协，尝试一个平方米降500，来谈价格！周末如果还没卖，周一就去定！当时才周一啊！！！我如实告诉张小姐，得到答复，业主不降，一次性46W可以！我如果当时说46W公积金，估计就结束看房路了！哎〜〜〜〜没成想LG坚持等到周一！周三晚上，我看到妈网江上明月美妈说20%税的事情，打电话给张小姐查询，她说明天就帮我问！那时周三！周四上午，张小姐带来坏消息！那房子卖了！！！气死俺了！！！骂了LG一个早上！LG淡定的说，我们会遇到更好的！没有阳台的破房！不要！他到底有没有想过！！这样他会减轻很多压力啊？？气死！我们错过了第一套 (来自手机端的回复)

囡囡嘈笨笨

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谢谢美妈！我在搜房网看了一下！貌似都是超预算的，有也有，就觉得图片不真实！周末去看看吧！

囡囡嘈笨笨

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说得太对了！！！还是要有自己的房子啊！

囡囡嘈笨笨

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加油加油'用知识武装自己！！不怕他们！

囡囡嘈笨笨

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恭喜恭喜啊！！希望楼主写分享啊！！

囡囡嘈笨笨

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是呀！不过要看平方数！

江上明月

加油！楼主还是考虑60到70平方左右的，60到70万的，实用一些，以后换房是很麻烦的事。所以得考虑自己住得久点，住得舒服点的。

房子是缘分来的，哪套是你的就是你的。我前几年在厦门，好几次遇到喜欢且价格合适的，结果好几次都没成。有一次带了十万定金和中介一起开车去业主的家下定（不是卖的那套），结果被她侄子带的人抢先一步，我加价2万都没成。

向往GZ

   

很感谢妈网的美妈们写的买房笔记，让我买房的路上获益良多。为了感谢妈网的分享，我也纪录下人生第一 ...

可以把那个张小姐的电话告诉我吗？我们也在市桥找两房的房子。

烟花妈妈~~

恭喜美妈完成大业

囡囡嘈笨笨

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嗯！！我现在好郁闷啊！！谢谢你的鼓励！！

囡囡嘈笨笨

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我短你吧！！

囡囡嘈笨笨

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超级想问美妈是什么时候买的？我们最近看，西城花园好贵呢！

囡囡嘈笨笨

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希望是好消息吧！！

向往GZ

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好的，麻烦你告诉我张的联系方式。

大脸猫321

我们最近也在你们那带看。看中华侨城的一套。但是没那么多首付，家人都说那套好。但是怎么凑钱都还差一点。我想是无缘了。哎。看房看得很累人啊。

ilflj21

LZ还没有买到

囡囡嘈笨笨

今天继续纪录我的看房之路！错过第一套房后，我很沮丧。当时已经觉得志在必得的，还打电话联系大源准备按揭，郑姐还说47万的楼龄大，再放出去估计很难！建议我们要楼龄新点的。哎〜〜〜〜错过了，都过去了！
        周六带上老爸继续市桥看房路。张小姐和华哥带我们去了环城西路一家六楼，南向，本来一房一厅，业主自己改了一个两房，改出来的房间特别黑，屋内没有装修。感觉特别旧！上天台后视野无阻挡！可是我们都不喜欢！
        后来我们又去了侨宫苑3楼，虽三小，可是老爸喜欢那里，够方正，够亮！不用装修，省事！那天看得第三套不知道拐到哪里，一个握手楼，40多万，黄皮楼 ，很旧！我是不会喜欢的，进都没进去！
      值得一提的是，送我们去车站的路上，华哥一直在跟我们说，我们压价太多，基本不会压得这么低得，还说人家开价66万，你们一压压到60万。不可能的。现在的行情，你们的预算，很容易给人返价，或者说被人抢！我到现在都在怀疑到底是我多心，猜疑华哥，还是他说的真是实话呢！他说房地产是做高不做低的，你们在观望，会付出更高代价！但我不是催你们，只希望你们不再错过！ (来自手机端的回复)

囡囡嘈笨笨

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希望明天能成功拿下！