情况说明：09年2月也算低谷买下房子，贷款20年，金额为38W，商业利率7折，算下来一个月还2400。
还了5年了，已还利息7W8，本金才6W多，然后全部算下来差不多是20W的利息，代表我剩下的15年还要还差不多12W的利息。

收入：老公每个月到手1W左右，我到手4K多，公积金算上公司交的那部分两个人差不多3500。

前些年就想动房供，因为当初贷款的时候，房产证上只有我的名字，收入也找银行最多只能放到20年，后来结婚了，但是装修，买车，生小孩的确手上没什么钱，趁着现在手上有所松动，又不想动手上已经攒下来的现金，我果断的缩短了贷款年限，把剩下的15年改称5年，每个月华丽丽的还款接近6000。

我这样计算了：
1.想比较以前我每个月增加了3400.但是我这样5年后，我还差银行的本金是23W，3400*12*5=20400，比起到了最后，我省下差不多3W利息。
2.继续还贷下去，撇开通货膨胀因素，我缩短成5年，只要还3W7的利息，再加上我原先的7W8的利息，就是11W多，比起原先的19W差不多20W的利息，我剩下差不多8W。
3.我们这种不会过日子的小年轻，一个月多花1000，少花1000都没什么差别，把还贷额增加，逼紧自己吧。

我知道大家会说以后的钱不值钱，宁愿多贷点，但是我倒觉得，最理财的方法就是保护自己手上的钱越来越为自己所用才是。虽然我的商业贷款利率是打了7折，只有4个多点，和公积金差不多，但是各位都想想，虽然利率点低，但是他算本金高。。一年下来利息也是不少的。

也是朵朵妈

我看到数字就头疼，不会理财啊

回复 也是朵朵妈 的帖子

算就是算得自己口袋的钱，，一定要算。。。

matochan

赞成LZ的做法！
趁着手头松动，一定要这样才能快点摆脱房奴的日子啊！
不过我们就打算每次存够五万就提前还贷，不然的话不知道什么时候才是个头！

精明消费

原来是这样算的啊,表示很忧伤

肥一

我家收入才12000，每个月要7000供楼，想想都要S了～

ghello2000

你没有好的投资去向是不如提前还了，但如果你还想买房子啥的就还是存着钱好。

啤妹

   

我看到数字就头疼，不会理财啊

+1

feiby2012

不用动用现金，可以直接缩短贷款年限吗？学习下

姜葱鸡翅

伤不起

cookielee

   

情况说明：09年2月也算低谷买下房子，贷款20年，金额为38W，商业利率7折，算下来一个月还2400。
还了5年了 ...

傻的，这个钱放余额宝收益都高过贷款利息了

amyBB2008

赞成楼主，不过楼主房在那买的？那么便宜？

ppeasy

我身边所有在银行工作的亲戚朋友，买车买房都是贷款，不会把现金拿出来用的。他们说有钱就拿去投资，现在随便买个银行理财产品都能比贷款利息高，所以他们的钱都是拿去投资了。

jackiez

   

我家收入才12000，每个月要7000供楼，想想都要S了～

月供貌似有点太高了，这样每个月就月光光了。要是有额外收入补贴还好点，

LiaChen

借此我也想请教下大家，如贷款是按基准6.8%的，大家又是提前还贷还是去买理财？一般四大行的理财也只有5%左右的收益吧

峰仔520

我当时也跟楼主一样，缩短年限，还清贷款，无债一身轻

慕容然

   

cookielee 发表于 2014-2-24 09:26
傻的，这个钱放余额宝收益都高过贷款利息了

我觉的余额宝放1，2万就好了，不够安全

dqgigi

   

情况说明：09年2月也算低谷买下房子，贷款20年，金额为38W，商业利率7折，算下来一个月还2400。
还了5年了 ...

我也是要省点提前把房贷还清。利息高得吓人

豆豆妈201402

.。。。。被楼主的算法惊呆了
你也不算算，你缩短房贷每月多出的钱放余额宝，利息是6.3%，但是你贷款利息只有4.5%。。。。。。。。。。。。。