一个小区大户型和小户型单价相差那么远吗？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

切换城市

广州北京天津上海深圳重庆西安济南青岛郑州

当前位置：广州妈妈网 » 房产楼市 » 一个小区大户型和小户型单价相差那么远吗？

返回列表

发新帖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 13 \| 浏览: 11595 \|倒序浏览 \| 字体: tT 微信扫一扫手机看此贴好内容随时分享到朋友圈 [ 谈房论市 ] 一个小区大户型和小户型单价相差那么远吗？ [复制链接]

海宝宝的妈

Rank: 15

帖子: 708
经验值: 3759
注册时间: 2014-4-25
BB生日: 2012-12-12

♦♦
- 妈妈网轻聊
  给生活加点料
♦♦
- 妈妈网孕育
  就是好用
♦♦
- 广州妈妈网
  广州妈妈网，更懂广州妈妈

楼主

发表于 2014-7-15 16:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

今天终于和原业主交接完了租约，下个月就开始正式当包租婆了。这个业主之前卖了相同小区的一个小户型的房子，我问卖了多少钱，答曰60方，155W，实收。吓得我目瞪口呆，税前差不多2.6W了喔，楼层是2楼。我买的是3楼，120多方，税前2W/平。难道大小户型的单价会相差这么远吗？肯定不是户型朝向的问题，因为我这套户型超靓的喔。

回帖推荐

景深深发表于3楼查看完整内容

我觉得小户型单价比大户型单价高很多的情况一般有两种，一是学位房，二是实用型的小两房。前者因为是为了挂学位，只求总价尽量低的情况下，单价会高很多。后者是因为实用，总价也不会太高。但是没有好学位的，又是单间或者一房（无法改2房）的小户型，单价可能就不会比大户型高了。

点评

勿悔因为屌丝买不起大的~~只能蜗居买的人多了自然就涨价了发表于 2014-7-16 11:32

tengco 大小户型的单价会相差有的比这还大。。。比如学位房。发表于 2014-7-15 22:05

回复引用

猜你喜欢

小猫猫的家长

Rank: 18

帖子: 1934
经验值: 10215
注册时间: 2014-2-12
BB生日: 2010-06-07

沙发

发表于 2014-7-15 16:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复海宝宝的妈的帖子

小户型的单价的确往往比大户型贵。

回复引用

Rank: 14

帖子: 399
经验值: 2095
注册时间: 2014-3-2

3楼

发表于 2014-7-15 16:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我觉得小户型单价比大户型单价高很多的情况一般有两种，一是学位房，二是实用型的小两房。前者因为是为了挂学位，只求总价尽量低的情况下，单价会高很多。后者是因为实用，总价也不会太高。但是没有好学位的，又是单间或者一房（无法改2房）的小户型，单价可能就不会比大户型高了。

点评

ManStory 顶。同样朝向和条件的话，小三房、小两房都是比120、140方的大三房或四房要贵一些的。发表于 2014-7-15 23:30

回复引用

宠爱..囡囡

Rank: 22

帖子: 16567
经验值: 88291
注册时间: 2011-10-18

4楼

发表于 2014-7-15 16:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

.........

回复引用

Rank: 16

帖子: 35
经验值: 6370
注册时间: 2014-5-15

5楼

发表于 2014-7-15 16:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

总价低嘛，单价当然高

回复引用

Ng大虾

Rank: 30

帖子: 2298
经验值: 13032
注册时间: 2012-6-23

6楼

发表于 2014-7-15 22:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

今天终于和原业主交接完了租约，下个月就开始正式当包租婆了。这个业主之前卖了相同小区的一个小户型的房子 ...

大小户型的单价会相差有的比这还大。。。比如学位房。

回复引用

Rank: 20

帖子: 3989
经验值: 20841
注册时间: 2014-2-7
BB生日: 2013-12-01

7楼

发表于 2014-7-15 23:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我觉得小户型单价比大户型单价高很多的情况一般有两种，一是学位房，二是实用型的小两房。前者因为是为了挂 ...

顶。同样朝向和条件的话，小三房、小两房都是比120、140方的大三房或四房要贵一些的。

回复引用

Rank: 10

帖子: 81
经验值: 420
注册时间: 2011-6-6

8楼

发表于 2014-7-17 04:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你知道香港的房中房的租金比所谓的半山还要高许多么？

回复引用

小了个喵

Rank: 21

帖子: 10671
经验值: 56444
注册时间: 2012-1-3

装修日记写手

9楼

发表于 2014-7-17 10:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

所以。。。外面度度都话跌价。。。。我哋就话跌嘅都系大户，偶哋啲小户型几时买都系咁上下，要住就买了呗

回复引用

海宝宝的妈

Rank: 15

帖子: 708
经验值: 3759
注册时间: 2014-4-25
BB生日: 2012-12-12

10楼

发表于 2014-7-17 11:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我只觉得首套房不买大点，以后要改善成大户型，不是要缴更重的税吗，所以一次性到位买了四房，首套的税少点，房贷利率也低一点。最关键是总价真的还不算太高。现在都开放二胎了，应该四房的需求会越来越多了吧，HOHO。

回复引用

‹ 上一主题|下一主题 ›

一个小区大户型和小户型单价相差那么远吗？

快速回复

返回列表

发新帖

广州妈妈网
广州妈妈网，更懂广州妈妈
妈妈网轻聊
给生活加点料
妈妈网孕育
就是好用

分享交流: 帮助手册免责声明媒体报道

关于我们: 公司简介发展历程企业文化

加入我们: 诚聘英才联系我们广告服务

关注我们: 手机APP wap 微信

广东省通信管理局互联网清理整顿增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217 粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011754公安机关备案号：44010602000095 Copyright 2004-2025 盛成科技 All Right Reserved版权所有版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书电子营业执照网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn 开发者：广州盛成妈妈网络科技股份有限公司应用版本：11.12.0 应用涉及权限 APP隐私协议

发帖手机看回顶部