moyouhu

刚需准备买房，预算250万左右，买后打算长期出租，因为小孩还小，打算在单位附近租房住到小学毕业。工作地点离林海山庄和华南御景园都不远，与御景园更近些，不考虑学位。现在有点纠结，我喜欢林海，而且靠近地铁站，总价250万，老公喜欢御景园，但总价在280万左右，超出我们预算。因为房子买了几年内都不会住，所以想是买能力范围内的林海山庄，几年后再换房？或者咬咬牙，直接一步到位买御景园？这两房哪个更保值？
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moyouhu

求妈友们踊跃发言
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moyouhu

呃，只有我一人在自问自答！大家都不了解这两楼盘？
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宝里宝

   

刚需准备买房，预算250万左右，买后打算长期出租，因为小孩还小，打算在单位附近租房住到小学毕业。工作地 ...

喜欢林海

moyouhu

宝妈住林海吗？不知道那里房子哪个朝向住得舒服？
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丸丸果果

林海不错，住了六年了，要搬走还是有点不舍
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丸丸果果

   

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宝妈住林海吗？不知道那里房子哪个朝向住得舒服？

在哪当然都是南向好。
友情提示，千万别买林海高层北向的，我的邻居住那个朝向的，说风大的吓人。林海海拔高，山风比较大。
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moyouhu

我也是一见钟情，奈何老公嫌爬坡
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丸丸果果

   

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我也是一见钟情，奈何老公嫌爬坡

哈哈，正常。妈网来看过我房子的，都说房子很好，就是爬坡累，接受不了。
各花入各眼。
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moyouhu

林海是龙洞的，御景园是岑村，林海在地铁植物园站附近
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我爱希希

出得这个价不如买宝翠园

moyouhu

   

我爱希希 发表于 2015-04-10 22:57
出得这个价不如买宝翠园

宝翠园看了，不知为啥觉得好人丁寥落，一期户型好奇怪，二期看一个东向的不喜欢，南向的房子很少放pan
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宁岗的朋友

宝妈住林海吗？不知道那里房子哪个朝向住得舒服？

郁妈

既然几年都不打算住，不如买到天河北，好租好卖的。250万在天河北应该可以买电梯2房或楼梯3房吧？
华南御景园，出来的那条小路是瓶颈。林海，长长的斜坡是软肋。个人感觉都不适合。
楼主应该是华工的吧？如果从你上班和小孩上学的角度，那应该考虑华工周边，长租毕竟不舒服，不是自己的房子，不能按自己的心意调整房子的布局等方面。

你买御景园或林海，除非是打算以后自己去住，不考虑卖。否则，再卖时肯定不如天河北。你自己不需要学位，不等于将来买你房子的人也不需要学位，所以，御景园的岑村和林海的龙洞村，都不是好的学位之选。最好是选择华阳或龙口西的学位房，其次是五山小学和五一小学的学位房。

nenu

楼主可能和我一个单位吧，御景园哪里交通不怎么样，自驾来五山路较烂，坐公交人多。
林海小区管理不错，不过来五山没有合适的公交，自驾要绕远点，高峰期天河客运站车较多。在它周边的君林天下，翡翠绿洲环境也不错
单位附近可以多走走看看，翰林，建丽房子质量也还可以，骑电动车去五山也很近的。
不过买房长期放租的话收益不太高。

wangziling

如何不需要学位，建议买翰林，交通方便，买菜超市都便利，小区安静绿化不错，户型真心实用。如果不是为了学位，不舍得搬走。
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菠萝仔

250万不用买这两个盘吧。
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shirleyland

林海和御景园，我更喜欢前者，很有大隐隐于市的赶脚。。。
LZ是华工或者华农的吧？真心建议还是在学校附近买套旧点的。250万买房，租金每个月估计就4K，还不够付利息，还要另外付一套房的租金，供楼鸭梨大，生活质量又没有提高。。。