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[ 黑幕爆料 ]

你知道中介如何炒房的吗?

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楼主
发表于 2015-5-21 20:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 越问越开心 于 2015-5-25 11:23 编辑

以前陪朋友看房时同中介聊过,他们会把业主放的低价盘截下,再加价卖出,如果是这样,那中介放出没啥笋盘了
仲有一种就是拍卖房,中介会拍下这种低价房,装修下转手下家

欢迎大家爆料

回帖推荐

广州第一穷人 发表于44楼  查看完整内容

这些手法不够详细。 具体操作: 1,业主a放盘,对市场不了解急需要用钱。(注意,必须不了解市场而且急需用钱的业主才可能杀价) 而该楼盘成交很少,没多少人买(如果很好卖业主一般不找中介直接挂牌)。于是中介就出手了。 首先签个独家代理约定好价格,然后开始不断找人看楼(当然不少是托),不停看,看到就开始批评房子这不好那不好。看了有十来次,中介就和业主说:a生,你看你的盘开价高,位置朝向楼层都不那么好,要不减 ...

广州第一穷人 发表于45楼  查看完整内容

你太天真。现在很少中介会简单装修的。多数都是直接签独家代理,假买家来赚业主的钱。

应应妈妈 发表于52楼  查看完整内容

在买家、卖家未见面签合同前,中介就分别和双方讲好、并白字黑字签好价钱了。。 如果不肯签,那基本不会有双方见面这个环节。。。俩头瞒,中介掌握主动权的。

应应妈妈 发表于53楼  查看完整内容

中介已经和 业主达成协议了,所以就叫你和中介谈。。。 比如,业主底价是150万,中介如果能谈到156万卖出,那多出来的6万业主和中介就五五分或四六分。。。

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现在的政策不太行吧,中介入户到自己名下,又贷款又纳税,短时间又不方便出售。听说过,搞差价和故意网签

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越问越开心  中介应该不过户的,这样才不用交买卖税,具体否知他们点搞,反正他们有些“偏方法  发表于 2015-5-21 21:33

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现在的政策不太行吧,中介入户到自己名下,又贷款又纳税,短时间又不方便出售。听 ...

中介应该不过户的,这样才不用交买卖税,具体否知他们点搞,反正他们有些“偏方法

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love313  连偏方法都不知道,还开帖呢?  发表于 2015-5-25 08:51

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全权委托公证加抵押
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越问越开心  对,好象当时他们是这样说的  发表于 2015-5-21 22:43

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对,好象当时他们是这样说的

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楼价快速上涨、交易量火爆的时候,确实能够这样操作吃差价,转个手就十几万。

但现在是限购啊,投资性需求被人为严重压低,外地人不能参与竞价,交易不旺盛,手头即使有笋货也不能很快出手,资金就被套住,这个游戏就玩不转了。限购这招就是政府用时间换空间,但中介是亏不起时间的。

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了解的可以说下


中介发现笋盘,先全款拿下。业主写全权委托公证书。中介可凭此公证把房子过户给他人。为避免业主一房多卖。让业主把房子抵押给中介。那他就不能私自卖了。
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gdadsl  公证处去办理公证就行了  发表于 2015-5-24 21:45
663454413  如何抵押给个人?  发表于 2015-5-22 17:41
越问越开心  太强大了  发表于 2015-5-22 16:33

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mjdeng 发表于 2015-05-22 15:02
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了解的可以说下
中介发现笋盘,先全款拿下。业主写全权委托公证书。中介可凭此公证..

那么有钱还用当中介么,直接当中介的老板还差不多吧
来自[移动wap版]

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Kimmo  有些是几个中介+亲戚朋友凑钱吃下,有些是给了一个高额的首期,然后合同锁定房源,再各种拖延尾款,直到找到下家。差不多是这样。  发表于 2015-5-22 18:06

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中介发现笋盘,先全款拿下。业主写全权委托公证书。中介可凭此公证把房子过户给他人。为避免业主一房多卖 ...

太强大了
宠爱..囡囡

青铜长老

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中介发现笋盘,先全款拿下。业主写全权委托公证书。中介可凭此公证把房子过户给他人。为避免业主一房多卖 ...

如何抵押给个人?

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那么有钱还用当中介么,直接当中介的老板还差不多吧

有些是几个中介+亲戚朋友凑钱吃下,有些是给了一个高额的首期,然后合同锁定房源,再各种拖延尾款,直到找到下家。差不多是这样。

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越问越开心  有无中介借钱去炒?  发表于 2015-5-22 19:15

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有些是几个中介+亲戚朋友凑钱吃下,有些是给了一个高额的首期,然后合同锁定房源,再各种拖延尾款,直到找 ...

有无中介借钱去炒?

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    某中介。。。对买家说, 我帮你讲价了、房子总价少了4万,你给我2万。。。

                         对卖家说, 我帮你卖高了3万,你要给我1.5万。。。


                        一切尽在中介掌握中,吃了买家、又吃卖家, 唔吃差价? 就唔成交!


   

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越问越开心  直接和业主谈的呀,怎会呢“,见过业主穿帮  发表于 2015-5-23 12:41

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663454413 发表于 2015-5-22 17:41
如何抵押给个人?


房管局可以直接办理。找个理由, A欠B多少钱, 所以A把房子抵押给B。

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663454413  哦,甘都得...  发表于 2015-5-25 09:57
越问越开心  强大呀,长知识了  发表于 2015-5-23 13:03

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某中介。。。对买家说, 我帮你讲价了、房子总价少了4万,你给我2万。。。

                          ...

直接和业主谈的呀,怎会呢“,见过业主穿帮

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房管局可以直接办理。找个理由, A欠B多少钱, 所以A把房子抵押给B。

强大呀,长知识了
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