丸丸果果

   

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裕丰的中介当然趁热打铁啦，马上说，那我们立刻去签约吧。于是，一行人去起身出发去中介所了。这时还是中午 ...

你老公真的太英明了！
我家那口子就傻傻的，不拖我后腿就万幸。
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weatherreport

楼主，快快更新

roong

期待更新，成交没？
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kk_ll

128平的电梯房，卖250万，请问楼主什么时候买的，好笋啊。

melodylu

坐等分享~~请继续，谢谢

我第一次买房子，也遇到很多事，其实主要就是自己一窍不通，任由中介教导~~~

现在，还没买~~~

ManStory

   

裕丰的中介当然趁热打铁啦，马上说，那我们立刻去签约吧。于是，一行人去起身出发去中介所了。这时还是中午 ...

聪明的老公。赞一个。

景深深

红色小楼？是公证处和瑞安创逸中间那栋么？

zjuamada

   

景深深 发表于 2015-7-7 12:56
红色小楼？是公证处和瑞安创逸中间那栋么？

我不知道公证处是哪里，不确定是不是你说的噢。

zjuamada

忙里偷闲来更新一段。我决定先把我和此中介友人的纠葛写完，再来交待房子交易中的一些小小波折。昨天写到我们一行人出发去裕丰中介所签合同了，此时仍是中午，离我跟中介朋友约定的交易时间快到了。那几天正是清明假期，中介跟我说过她急着办完我的事回老家。所以在出租车上我还是于心不忍，发了个短信给她，说你回家吧，我已经买了。后来我发现，这个短信未发送成功，看来真是天意啊。
在中介所，我们双方都签完合同后，我马上拿着手机走到外面马路，给她打了个电话。她的反应是，震惊，很震惊，气愤。说她为我忙了这么久，我怎么能跳开她，跟别的中介成交。我也问了她三点，第一点是，此业主跟裕丰签了独家代理协议，其他中介成交不了这套房子，她知道这一点吗。她的回答是知道，但是她有办法可以搞定的。 （以下为我的心理活动，难道她的办法就是通过高价诱使业主违约吗，是的，她在乎的是我通过她，成交了房子。我是否为此多付了十几万，她不在乎吧。）第二点是，没有她说的所谓另一个买家以及快成交了，要不业主也不会这么爽快跟我成交了。这点她没有解释。第三点是，价格是250万且各付各税，跟她说价格的差距太大。这点她也没有解释，只说了不会吧。
后来此人对此事耿耿于怀，还发了朋友圈，非常委屈的说，她为了我的事奔波了两天，回到老家已经是深夜了，我辜负了她的信任和付出。对于耽误了她清明回家一事，我心里是有歉意的。（不过说实话，从早上10点看房到下午3点告诉她，耽误了她5个小时）。我有时也在想，会不会是我错怪了她，比如说第一套房，她也是被别人骗了朝向问题。第二套房，是业主没给她实价。不过理智的想，我更倾向于认为，因为她跟此两个业主都是有一点关系的熟人，她的手段和动机更多是想帮业主卖一个好价钱，从而讨好业主，而不是想帮我买到便宜的房子。你们怎么看呢？

zjuamada

好了，跟中介的纠纷到此为止，结局是现在互相不搭理对方了。 后面我会说说房子交易过程中的一些趣事。

冰爽夏日1989

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好吧，终于看完了

ketty81

很好奇，为什么房产证上市76个平米，但是实际是120多平米呢

房改房也做不到啊，

120多平米是怎么得来的呢

zjuamada

   

ketty81 发表于 2015-7-7 16:22
很好奇，为什么房产证上市76个平米，但是实际是120多平米呢

房改房也做不到啊，

05年加装电梯的时候，房子重新修建过，每户都扩大了面积和户型。因为房子的单位，本身是一家房地产国企，有这个能力。

weatherreport

希望楼主尽快更新，满足大家的好奇心

冬晴527

写得和丸丸果果一样的生动，赞龙口一带妈妈们，有水平！
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zjuamada

中介的狗血剧谢幕，回到买房的正题上。我们一行人到了中介所之后，做的第一件事就是，砍中介费。因为和业主谈好一人一半中介费，所以大家一起砍。中介的小弟咬死3个点不松口，我们砍2个点。这里有一个tip，独家代理的房子，中介费真的很难谈下来。因为业主如果不通过他们成交，他们可以追讨中介费，裕丰有法务部处理这种事，所以独家协议是把双刃剑，有好有坏，好处是可以防止中介之间的恶意竞争，抬价抢单，坏处是中介费谈不下来。砍中介费谈了几个钟头，比房子砍价还久。最后裕丰的小弟说他做不了主，把主管请下来了。主管就是主管，狡猾着呢。她一过来，先数落了业主。说哪有你这么笨啊，人家卖房子都是实收，中介费买家出的，你掺和啥。 业主说，你们中介费这么贵，人家买个房子不容易，还要付你们几万。此处人品+1。主管又使出反间计，说，要不这样，业主优惠一点收1个点，买家收1.5个点。业主说，不行，要降大家一起降。哇感动，人品+2。主管白了业主一眼，无语。磨到最后，2个点成交，每家一个点。
到了按揭这一步，中介当然极力劝说用他们的按揭啦。业主又发挥了，说你们的按揭费好贵，我以前在银行工作，认识一些银行的人，我带你们去找找关系看看不能申请到比较低的利率。主管死命白他。潜台词，按揭费关你啥事。业主人品+3。商量按揭方式的时候，中介忽悠我们说，现在公积金贷款很慢，半年也未必办的下来，还是纯商贷吧。业主again，慢点就慢点吧，也不急，公积金他们可以省很多钱的，+4。。最后，双方愉快的签完合同后，业主就直接把钥匙给我们了，说反正房子现在空着，就交给我们吧。此处人品完爆了。我提前了好几个月收房，他还同意我们把房子出租出去，于是我在只交了两万定金的情况下，开始收租了。

15813366044

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sjysjysjy

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遇到这样的业主，真是人品爆棚啊。。。

大头狮子

遇到这样的业主简直上辈子拯救了银河系
来自[移动wap版]

大头狮子

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