心清如水

    毕业了，懒发照，就用设计师的吧。http://www.gzmama.com/thread-5314690-1-1.html




孩子大了，想要自己的小天地；家公家婆老了，想回住惯了的农村；孩子的曾祖母独居了几年，将近九十高龄的老人渴望子孙膝下承欢!而我，住久了高层，突然想接接地气了。综合这么多理由，又趁着现在建筑材料价格回到十年前的水平，而人工就会越来越贵的情况下，回农村建栋民房的想法一经出现在脑海，就迫不及待的想要将想法变成现实，而变化的过程就是行动：以爱的名义回农村安家。     虽未经历过自建房，但也耳濡目染的大概知道过程是漫长而艰辛的，故开贴记录，请各位帅男美女扔来建议来，以求建房及装修路上能走得轻松些。
  

zhancangzhuangd

不错不错

心清如水

心清如水

   自建房前没想过洐生如此多枝节，因为是拆旧建新，故先建平房两间作为过渡。砍树，拆大屋旁的闲房（即农村用来放杂物的小房）。一棵很大枇杷树被砍掉之后，才有人跟我说，你家的枇杷树砍了浪费 ，这么大的树很多人要，叫我帮你卖至少能卖几千块。真可惜了!
     房子拆好，地推平之后，就有人找上门来闹，说那块地是他的。解放初期他祖宗的确曾在那居住，后来搬走，据说风水不行，就弃了。当时候的人根本没想到土地会变成今天这么值钱，所以就丢弃后归了公，被以前叫生产队的收回去又重新划分落到我们家少说也有三十年。但秀才遇到兵，有理说不清，予盾不断的升级，上级不断的调解，面对不讲理的人，唯一的办法就是花钱消灾 ，最终用了三万多将有争议的土地明确主人。
     建房之前应该做足如下准备：
    1.明确土地的使用权，如为有争议的土地，应先明确归属人。
    2.拆房之应与房子周边交界的人明确界线，以免拆除后因界线不清争议。
    3.拆房前应拍照存档以作土地使用权的证据。

心清如水

      建房前要择日子，具体找什么人择不大清楚，因为是交给老爸去办的。一共有三个吉日吉时：拆房、平基、行墙。可能有些地方没有如此讲究，但既然老爸吩咐最后就是照办。一来顺了老人让他高兴，二来也让自己觉得做了这些传统仪式会比较安心。凌晨两点半吉时和老爸摸黑的去平基，用锄头把四个角象征性的锄几下，同村的婶子教我泡点茶把四个角淋淋，寓意把地洗干净。       放线，就是工头根据图纸划线，开工当日公公写了张开工大吉的放在工 地 ，到场的工作人员每人发了 一个红 包，寓 意利利是是。
      开工大吉！

东逛西逛

   

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      建房前要择日子，具体找什么人择不大清楚，因为是交给老爸去办的。一共有三个吉 ...

地方好大啊，二百方以上？
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wls2009

羡慕啊，等待楼主更新
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小麦蔻蔻

真好，有块地可以建房，祝愿楼主一家顺利入住新房！
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晓彤l

我也喜欢乡村田园环境。
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gqd0757

还不错的😊回家建别墅啊
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小小史努比

真好！我在乡下也有块宅基地，N年前还可以买卖，父母明智地帮我买了。
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旺家居装饰

开工大吉！  期待豪宅大片……

raindyu

哗，期待别墅！等后续
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欧拉宝宝

农村里的土地界线,各种关系,好复杂
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心清如水

   平基前找好工头，谈好价格，连那过渡用的平房也一并交给他做。真是没想到室内面积共计二十四平方的两间平房居然用了一万二千二的工钱，真心觉得做建筑这一行有：钱途。话说我爸做了一 辈子的泥水工，到现在工价飞涨正是赚钱的时候，老爸已经老到干不不动了。不过还是有发挥余热的时候，把老爸请来做监工，才知道建房有那么多注意的细节，谢谢老爸，您辛苦 了！
     工头告知，之前谈的价格有变动，之前粗略估计的面积450左右有出入，因为有斜顶，斜顶又以斜顶的实际面积再算。这样一来，就要多了大概 一百多平方的工钱，一算之下令人咋舌。再找过几个员工头再问价，发现全部都是这样算法，而之前谈好的工头价格还算实惠。当我们通知原来李工头签合同之后，另一工头才打电话来说260元的价格可以做，比李工头便宜了二十元/平方，总价约便宜了一万多。商讨一下，觉得人不能言而无信，最终还是选择把工程给李工头做。
      说到李工头，感觉人比较实在，而我跟湖南省人特别投缘，出社会后遇到很多湖南人都很合得来，因为特喜欢湖南人，从情感上来讲是选择李工头的。

心清如水

       有了第一次土地使用权争议的处理经验，在正屋平基划好线后叫了交界另一家人来看，因为门前是以前生产队分给各家各户的晒谷场，所以亦公亦私。那户人家看了，有飘出一点点地方，他说:没事，怎样方便怎样建。
      看似挺顺利，开工请“蓝翔”来开挖的时候，麻烦来了。正门前那块“地堂”的人找麻烦来说我挖过界。刚好砍了树的树头还在，而且照相的时候有以旁边的房子做为参照物，跟他解释并把照片给他看，他不看就嚷嚷着是占到他的地，还把旁边已经答应让我建的那户人家找过来一起嚷嚷。最后说好了没事，就这样建吧。
     以为事情就这样过去了，地基的坑也挖好了，下午就换了女主人来吵，说不准建。我说根本没用到你地方，她居然说：那你要不要门口，要不要路走不讲理的人还真多，意思就是要我留下买路钱了，还说如果不给，就在我门前建一猪栏养猪。还教原来答应我的另一家人向我家要钱。一直以为农村人纯朴，是同村同祖宗，想不到会有如此之人。其实那晒谷场属公家地方，任何人无权买卖，但遇到这种人，唯一的办法就是妥协，因为实在没时间跟他们纠缠。
   人啊，真的不能为了利益连脸皮都不要。
     

心清如水

细细BB

乡下建房真心累，刚刚走过来了，幸好家公以前是工头，所以还算省了好多麻烦
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心清如水

   处理好烦人的问题后开工，钢筋老爸想选择韶钢，说韶钢的好，退而求其次就是羊诚的。2650元/吨，相较前几年的四千多真的便宜许多。
   李工头说第一天扎铁，第二天灌浆。老爸查了天气预告说有雨，要求当天扎铁当天灌浆，原因是怕下雨后泥浆冲回地基的坑里，再清洗十分困难，施工人员为省事会直接灌浆，这样导致水泥浆与钢筋不能全部接触，时间久了钢筋会生锈。再有就是扎铁时下面要用砖垫起，钢筋不能与周边的泥土有接触，同样的道理，这样水泥浆包裹不住钢筋，加上土壤含水份，时间久了会导致钢筋生锈，而只要有一处生锈就会牵连整栋房子，诱发不安全因素。
      混凝土选择从混凝公司购买，方便快捷而且均匀，单据保留，如日后有质量问题作为追讨责任依据。