马春花

       装修预算是关键。装修前就应该去了解行情，对各项收费做到心中有数。下面说说大家应该如何去看预算。


网友实例：

看预算三步曲

第一步：看结构
　　从结构上，是否将各项主材、辅材、人工费分开列清？ 一份规范专业的预算的必备条件

第二步：粗看
　　快速扫描预算单各条目，锁定大致情况：
　　　　- 是否明确说明各项内容的单位、规格、品牌、型号、档次、工艺等？
　　　　- 是否存在缺项、漏项、重叠项？
　　　　- 是否基本采用合理的计价单位？

第三步：细看
　　经过上面两步可以有个全局把握，接下来去就是细致活了，耐心查看各条目明细的内容情况：
　　　　- 每一项内容是否均具有明确的规格、品牌、型号、档次、工艺说明；
　　　　- 每一项内容的数量是否符合实际情况；
　　　　- 每一项内容人工费是否符合行业标准规定；

预算审核要注意：
1、正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明，材料说明和验收标准。有的含有特殊工艺说明，要注意特殊工艺是否要另外收费？

2、预算表要增加一条：决算总价不能超过预算总价5%，超出部分装修公司自理。（这个范围区间可以根据每位同学经济能力，装修打算花费的金额来考虑。）这一条是关键，如果最后决算价翻番，那预算表就失去了意义。而且要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任，如果因此超标，那应该装修公司负全责。

3、有些辅料会在很多地方用到，JS就会这里算一点，那里算一点，分散投资不痛不痒的。这个时候我们就可以要求合并计算。

4、所有装修公司代为购买的主材，最好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次，这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注清楚，最好在表中分项明细标注

5、所有木工制作的部分，比如鞋柜，应该注意制作鞋柜要用到哪些材料，各用多少？这类信息一定要明白细致，我们才能了解该到底用料几何，才能控制好费用。另外最好把各木作总价算出来，比如鞋柜的最终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等)，如果价格和市价差不多，那还不如直购或厂家定做。 特别提醒：如果橱柜的使用率较高，那强烈建议找专业的橱柜厂商订做，无论是产品还是售后服务都更有保障。

6、油漆部分，全部换算成桶或者升，因为油漆是按桶或者升来购买；电线要换算成卷或者米；辅料当中的水泥黄沙要换算成包，道理同上。

7、水路改造工程最好是PPR水管厂家来做，价格便宜产品质量和施工质量都有保证，PPR水管最好的是6分的热水管，一厨一卫，厂家来做包工包料不超过1K；一厨两卫不超过2K。电路改造工程要把所用材料信息详细列举一些，越详细越能发现问题，装修公司越不好做手脚。水电工程是家装中的隐蔽工程，装修公司一般都会重点照顾，如果利润合理我们不多说什么，如果是黑心钱，那就要彻底揭露。另外别忘了让装修公司提供水电安装的VCD一份，供后来检修或更换。

8、其他项目方面，注意材料搬运上楼费，业主自购材料是不是算在该费用之内的，建材搬运上楼，尤其是在没有电梯的情况下，是一件非常消耗体力、非常麻烦的事，建议你和装修公司协商好这块工作。另外垃圾清理要搬运到小区指定位置，室内保价也要有个标准，如果保洁效果不到位你可拒绝支付保洁费。另外有的预算表可能还有第三方监理费、空气监测环保监测等费用，建议把这些项目砍掉，因为装修公司提供的，肯定都合格，要真监测，还是自己去找专业的第三方机构来做比较好。还有的会有啥“不可预知管理费”，这是纯粹的垃圾项目，一定要去掉。

9、很多材料上面会写有“按实际结算”，多出来的材料会在完工结算时退钱给我们。建议最好让商家给个整体预估，以及一个超出的范围。这个心里有个低，不至于后面出现问题说不清楚。

10、最后关于付款，一般是四个付款期，即开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、5%，当然也可以另行规定。但不管怎么定，有几个要点是必须注意的，一预付款不宜过多，开工后MONEY是控制装修公司的最强武器，俗话说钱在谁手上谁就是大爷，不要过早的把控制权主动权交给对方；第二进度款一定是已完成工程验收合格后再支付，这和预付款的概念是不同的；第三尾款是一定需要的，一般是装修验收之后0-3个月再付请，比如木工活部分，纯手工打造和工厂出品是有差别的，这点一定要注意，甚至可以提高比例；最后付款方式、付款条件、付款比例、付款时间都要明确写进合同。

11、有些东西明明就是厂商免费安装的，但是报价时候却写有人工费XX元。

清单参考表：

装修预算表.rar

2016-1-13 17:59 上传

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马春花

厂家提供安装服务的项目汇总
有些项目厂家提供安装服务，装修公司还会在预算中收取相应的人工费、辅料等。小编将一些常见的项目进行了下汇总，这样大家在看预算报表中也容易注意。1、水管——大多数是由装修公司或施工队来安装的。

2、地板——厂家负责安装，提供相应的辅料。是免费安装还是有偿，具体问下商家，每个品牌不一样。

3、墙纸——一般有厂家提供安装铺设，安装费用中也包含了胶水等辅材的费用，价格相对便宜些。收费请注意是按“卷”还是“平方”要注意清楚。还有例如本美壁纸他们是宽度已经固定，是按米计算的。

4、门&门套——门多由厂家安装，门套厂家定制的比较少，由施工队按“樘”为单位收取人工费。

5、大理石——一般厂家负责磨边、倒角和安装。特别是磨边类费用，一般都是出厂时已完成的。

6、橱柜——若购买定制品的，产品价格中一般包含安装、测量、设计等费用。

7、淋浴房——般都是厂家定制，由厂家包安装服务。

8、柜门、移门——主要木制家具制作中（例如壁橱、衣柜等），一般均为参加定制的烤漆门板、模压移门或者玻璃移门，厂家定制的价格一般包扣了上门测量、安装以及安装时所需要的辅料价格。

9、铝合金窗——有生产厂家负责安装。

10、淋浴器——脱排油烟机——大部门的电器都提供安装服务，除此之外还有烤箱，热水器，空调等。

马春花

       装修做预算，总要知道如何计算才能更够更加精确的知道装修各项的用量。

下面跟mm们分享下一些常有的计算公式

地面砖用量：（注：一般不同房型损耗率不同大约1-5%）  
　　每百米用量=100/[（块料长+灰缝宽）×（块料宽+灰缝宽）]×（1 损耗率）

　　例如选用复古地砖规格为0.5×0.5M，拼缝宽为0.002M，损耗率为1%，100平方米需用块数为：
100平方米用量=100/[（0.5+0.002）×（0.5+0.002）]×（1 0.01）约等于401块  
　　地砖总价=地砖数×地砖单价  
      顶棚用量：
　　顶棚板用量=（长-屏蔽长）×（宽-屏蔽宽）  

　　例如以净尺寸面积计算出PVC塑料天棚的用量。PVC塑胶板的单价是50.81元每平方米，屏蔽长、宽均为0.24M，天棚长为3M，宽为4.5M，用量如下：  
　　顶棚板用量=（3-0.24）×（4.5-0.24）约等于11.76每平方米

      包门用量：
　　包门材料用量=门外框长×门外框宽

　　例如用复合木板包门，门外框长2.7M、宽为1.5M，则其材料用量如下：
　　包门材料用量=2.7×1.5=4.05平方米  

       壁纸用量：
　　壁纸用量=（高-屏蔽长）×（宽-屏蔽宽）×壁数-门面积-窗面积

　　例如墙面以净尺寸面积计算，屏蔽为0.24M，墙高2.5M、宽5M，门面积为2.8平方米，窗面积为3.6平方米，则用量如下：
　　壁纸用量=[（2.5-0.24）×（5-0.24）]×4-2.8-3.6约等于36.6平方米

　　以上是部分用料量的计算，依逐个将各部分装修用料量乘以各自单价后累加，就得出了装修工程的总材料费用。  

       地板用量：（实木）
　　纵向用量=房间长度/地砖长度 ；横向用量=房间宽度/地砖宽度
　　如遇除不尽，要用进位法，不可四舍五入，但纵向则不到半块算半块，超过半块算一块。
　　地板总价=总用量×单价
　　地板损耗=地板面积－住房面积
　　地板损耗率=地板损耗/住房面积 （注：一般地板损耗率不大于5%）  

      贴墙材料用量
　　贴墙材料的花色品种确定后，可根据居室面积大小合理地计算用料尺寸，考虑到施工时可能的损耗，可比实际用量多买5%左右。计算贴墙材料的方法有两种：
　　1.以公式计算，即将房间的面积乘以2.5，其积就是贴墙用料数。如20平方米房间用料为20×2.5=50㎡。
　　还有一个较为精确的公式： S=（L/M 1）（H h） C/M
其中：S－所需贴墙材料的长度（米）
L－扣去窗、门等后四壁的总长度（米）
M－贴墙材料的宽度（米），加1作为拼接花纹的余量；  
H－所需贴墙材料的高度（米）
h－贴墙材料上两个相同图案的距离（米）
C－窗、门等上下所需贴墙的面积（平方米）

2.实地测量，这种方法更为准确，先了解所需选用贴墙材料的宽度，依此宽度测量房间墙壁（除去门、窗等部分）的周长，在周长中有几个贴墙材料的宽度，即需贴几幅。然后量一下应贴墙的高度，以此乘以幅数，即为门、窗以外部分墙壁所需贴墙材料的长度（米）。最后仍以此法测量窗下墙壁、不规则的角落等处所需用料的长度，将它与已算出的长度相加，即为总长度。这种方法更适用于细碎花纹图案，拼接时无需特别对位的贴墙材料  

       涂料用量估算法
　　介绍一种简单的计算方法：房间面积（平方米）除以4，需要粉刷的墙壁高度（分米）除以4，两者的得数相加便是所需要涂料的公斤数。例如，一个房间面积为20平方米，墙壁高度为16分米（除12分米的墙裙），那么，就是（20÷4）+（16÷4）=9，即9公斤涂料可以粉刷墙壁两遍。

马春花

网友分享实例

【家装达人】装修清单要列好！

    忘记是哪位大神的作品，好像是小飞鼠家，看了之后，我心里有了底，我们装修之前，两件事情：       1、找装修公司，2、列预算清单；第一项是斗智斗勇，第二项，可谓装修神器，它可以帮你心里有预期，让你对装修过程全盘把握；
     我简单介绍下，我目前有的清单：

装修预算表.rar

2016-1-22 12:35 上传

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  1、预算表--分大项来列，比较容易做预算，清晰明了，比如装修费、门、油漆、五金、地砖、柜子、石材等等是硬装预算，洗衣机、沙发等是软装预算；
     2、装修材料清单--按区域划分，或者按材料类别划分，比如卫生间区有排气扇、花洒、等，五金有水龙头、水嘴、角阀等；
    3、装修报价单--可以自己做，或者看装修公司的，仔细对比，可以发现里面有什么特别注意的项目，比如门洞修补，门梁，地面找平高度，铺砖大小之类的，特别注意，以后找公司的时候，就可以随时拿出手机对比；
    4、电位定位--按区域分，每个区域想好有什么照明类，插座类，写好位置和用途，再慢慢计算有多少电位
    5、进水排水定位--同样按区域分，龙头、地漏、角阀、排水，都说清楚
     6、地砖预算---单独做一份地砖（因为较细又是大头），按区域分砖，算每平米预算，再按地砖面积做出每种类型的预算
   7、收支计划表--按月份分，每月的可收入，预计支出，预计支出项目，收支平衡差


   以上，是我自己慢慢加，到目前为止有的表，我觉得前期，表1非常重要，能帮你对装修总预算有个大致的了解，这里插播一句：预算不建议只看总价，要单项看！

    表2目前作用不大，不过可以在没开始装修的时候，让你理清楚需要买什么东西，查漏补缺的作用；

    表3在选装修公司的时候，作用也很大，特别一些细节项，要特别注意：报价是否有尺寸或者其他限制，一定要问清楚！

    表4我个人很喜欢，我前前后后改了不下5遍，所以到真正定电位的时候，事半功倍，我应该花不到1小时就跟师傅订好电位了，加上电位已经考虑了很久，所以也比较合理，定电位要留意家具的布局，如果无法确定最好有多套插座方案！避免插座以后被家具挡住浪费掉；

    表5同样是水电位定位，主要想好，你哪些地方需要冷热水，如果热水管离热水器太远就要慎重了，因为可能浪费水和热水上来较慢，这也影响到你以后热水器升数的选择！

    插播一下：特别注意，洗衣机的排水，滚筒一般是上排水，可以随意定位置，甚至是墙排，但是滚筒是下排水，注意排水管高度不超过60mm为宜！

    表6地砖是个人需求，我认为这块是支出大头，所以我自己做了个很详细的表，每个区域的砖都有平方预算，所以当我去看砖的时候，就可以很快算出是否超出预算，最后我的瓷砖总价是比我的预算低了一千左右！

    表7，表7，表7，重要的表说三遍！这是后来加的，一开始根本没有，后来支出越来越大，老公就很担心，我们是否包的住，我就想出这个表，可以很清晰明了看到你的预算和支出是否有差距，可以提前准备好，避免了到时候资金无法到位的问题，也给自己心里打个底，毕竟我们都不是土豪，不能有钱任性！

     一口气说了这么多，希望对你们有用，反正我家是非常有用！

辣子鸡丁仔

有一句话，预算都是用来超的！我要控制好预算

我家若雁妈

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路过，支持下你

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路过顶

小红叶子

学习了，谢谢
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非常不错的帖子，必须点赞👍！！
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AbbyWang怎么办

只有我一个人发现下载了附件打不开吗？很努力的学习呢

山里的木槿花

   

马春花 发表于 2016-01-22 12:35
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【家装达人】装修清单要列好！    忘记是哪位大神的作品，好像是小飞鼠家，看了之后，我心..

谢谢楼主这么详细的分享，装修小白正好可以拿来学习和使用，谢谢。
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