Angle28

挺好的啊，感觉绿化很美，开窗见绿。

Angle28

“二楼有些小区这个楼层是欣赏小区花园最好的角度哦。”+1，同意。

Angle28

亲身体会，朝向可以的话，新净电梯二楼其实住着也挺舒服。但那种很旧的楼盘就不知道了。没有那么多的问题。

yingqing838

2楼，= =，我只知道我们小区，每次在6楼以下上班高峰期有身体强壮者按电梯又挤不进去浪费时间，都会惹起梯内人不满。尤其是层层停的时候。

TTRR妈咪

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这个。。。就太不应该了，别人也交物业管理费交电费算公摊，凭什么住得矮坐电梯就要被鄙视。

yingqing838

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对的，对方都会这样驳斥，所以偶尔会引起骂战= =b因为我们小区的电梯不能载满了就直接到1楼中途不停，开关门也很慢…超级麻烦

zhhada

   

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2楼，= =，我只知道我们小区，每次在6楼以下上班高峰期有身体强壮者按电梯又挤不进去浪费时间，都会惹起梯 ...

我们这个是小高层，不会有那么多人，而且不是搬重物，我也不想去坐电梯，电梯还是有风险的。
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zhhada

   

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亲身体会，朝向可以的话，新净电梯二楼其实住着也挺舒服。但那种很旧的楼盘就不知道了。没有那么多的问题。 ...

嗯嗯，谢谢了，我看的这个，12，3年的楼龄，也不是很旧，希望一切如愿吧😄
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zhhada

   

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挺好的啊，感觉绿化很美，开窗见绿。

这个就没指望了，阳台外是小区围墙，不过至少没有遮挡。
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zhhada

   

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3年前买了个电梯二楼的4房单位，132方，实用118方，分摊很少，架高型的，一梯4户，12层的小高层，阳台望出 ...

嗯嗯，你这个情况和我很像，我的预算少，面积比你小一点。也是厕所，和书房采光差一点。其他都挺好，我看大家都没提安全问题，这下应该放心了。我最担心的是这个
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zhhada

   

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没有十全十美的房子，楼层高的可能又是朝向不好的，或者户型不好的，或者价格实在承受不起的。虽然大家都 ...

是的，我也受够了中心区边缘那些小两房还不能选朝向的房子了。
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zhhada

   

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我买的房子还在贷款审批中，所以现在住的公婆家，就是电梯二楼，怎么说呢，你说有没有特别影响生活到不能忍 ...

压抑的问题还好啦，因为我老家的房子也是所有房间都装防盗窗的。不过如果你住习惯了高层，确实难受，只希望我下一套房子可以高一点吧😄
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孔雀鱼

住过电梯二楼，除了一定要装防盗网才有心里安慰以外，其他都觉得几好。

zhhada

   

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住过电梯二楼，除了一定要装防盗网才有心里安慰以外，其他都觉得几好。
...

嗯嗯，谢谢，听你的意思，现在应该没有这种困扰了，恭喜恭喜
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gzmama09

   

zhhada 发表于 2016-4-8 00:31
均价低于同区域的楼梯楼均价。主要是我觉得现在的市场不够理性，给买家留下的选择权也不多。 ...

要比同区域位置朝向差不多的楼梯楼价格低10%才能对平。

zhhada

   

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要比同区域位置朝向差不多的楼梯楼价格低10%才能对平。

不会吧，这是怎么算的？我以为低于楼梯楼价格就划算了。毕竟电梯楼保值率高一些嘛。
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sunjie99

我住的这个老的学位房二楼，电梯经常坏，好处就是电梯坏了我也不怕
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gzmama09

   

zhhada 发表于 2016-4-9 00:19
不会吧，这是怎么算的？我以为低于楼梯楼价格就划算了。毕竟电梯楼保值率高一些嘛。 ...

比如建筑面积100平米，楼梯楼九成实用面积是90平米，电梯楼八成实用面积是80平米，同样二楼，电梯楼就少了10平米，虽然你电梯楼二层价格是低些，但是否能补回少的10平米的钱？毕竟10平米就是几十万了，不是小钱。另外是否保值主要看人的喜好，不是说电梯低楼层必然比框架楼梯楼低楼层保值，一般来说有多年楼龄的电梯楼户型布局往往没有同期的楼梯楼好，居住舒适度往往是人们更看重的。

zhhada

   

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本帖最后由 gzmama09 于 2016-4-9 00:46 编辑


比如建筑面积100平米，楼梯楼九成实用面积是90平米，电梯 ...

我这个还好哦，我算过使用率，有85层。而且户型也是经典的户型，方正格局，三房两卫两阳台，说来终究还是预算低，不然我也想买高层。毕竟我天生没有安全感的。
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