谁买了南沙中大城的房子，说下怎样？想买呀 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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LINGLING

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发表于 2016-4-10 20:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

如题，谁给个意见？
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hongman 发表于8楼查看完整内容

朋友3月19日买的御城，不到1.6万，折后南向、南北向1.3万多（带装修不含车位），北向1.2万起（带装修，不含车位），离地铁近的公寓和11栋早已卖完，上月卖的1、3、10栋北向离地铁比较远

scorch 发表于9楼查看完整内容

但是我是3月20日去御城问的价，17楼东南向是1.6万包车位，但没说车位有没有产权，而且也是在大马路旁边，一样会有车的噪音，所以当天果断出手中大城，回来查规划，小区虽小，但北边也有政府规划的公园，门口就是一列商铺和地铁站，去万达才步行2分钟。地铁现场研究过，确实进站切换轨道噪音会大些，但如延长线建好就不会切换轨道，噪音也小很多。另外，一个朋友清明节去问御城，北向97方也要140万包车位。 ...

寒星冷月睿发表于11楼查看完整内容

mark 支持楼主

janezou 发表于15楼查看完整内容

御城19号开盘那天有这么便宜？我大概3月初去看的，销售给我算的南向都去到15000多了，如果用公积金贷款就去到16000.北向的才13000多。

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沙发

发表于 2016-4-10 20:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 hongman 于 2016-4-10 20:29 编辑

没买，有所了解，金洲地铁旁，属于蕉门河中心区块，未来自贸区商务区，周边成熟，地段还可以。不足，整个楼盘南向贴着高架地铁，吵！开发商不大，没什么小区环境，尾盘价格并不低。应该有比它更好的选择。

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LINGLING

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3楼

发表于 2016-4-10 21:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

谢谢
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4楼

发表于 2016-4-10 22:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复苦难日子的帖子
谢谢

中大城最开始不叫这个名字，后面好像是换老板了，同样地方考虑滨海御城更好，小学也是南沙这边的金隆学校了………
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发表于 2016-4-10 22:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

勤斯555 发表于 2016-4-10 22:06
中大城最开始不叫这个名字，后面好像是换老板了，同样地方考虑滨海御城更好，小学也是南沙这边的金隆学校 ...

正解，现南沙楼市总体过剩，但我认为滨海御城很不错，同意您的观点

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6楼

发表于 2016-4-11 12:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

中大城毛胚价格也不低，不过离地铁确实近，小区就有天桥直达地铁，不过我没买，觉得小贵。
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7楼

发表于 2016-4-11 23:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我买了中大城，现在是什么价位，如果要买可以找我介绍，双方有6K管理费
滨海御城更贵啊，3月中去全部折扣算上都要1.6万，是南向的。北向的听说便宜，但一样对地铁，一样吵。而且御城还不是自贸区地块。

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8楼

发表于 2016-4-11 23:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 hongman 于 2016-4-12 00:00 编辑

scorch 发表于 2016-4-11 23:45
我买了中大城，现在是什么价位，如果要买可以找我介绍，双方有6K管理费
滨海御城更贵啊，3月中去全部折扣算 ...

朋友3月19日买的御城，不到1.6万，折后南向、南北向1.3万多（带装修不含车位），北向1.2万起（带装修，不含车位），离地铁近的公寓和11栋早已卖完，上月卖的1、3、10栋北向离地铁比较远

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scorch 那车位算了他多少钱？发表于 2016-4-12 00:28

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9楼

发表于 2016-4-12 00:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

hongman 发表于 2016-4-11 23:54
朋友3月19日买的御城，不到1.6万，折后南向、南北向1.3万多（带装修不含车位），北向1.2万起（带装修，不 ...

但是我是3月20日去御城问的价，17楼东南向是1.6万包车位，但没说车位有没有产权，而且也是在大马路旁边，一样会有车的噪音，所以当天果断出手中大城，回来查规划，小区虽小，但北边也有政府规划的公园，门口就是一列商铺和地铁站，去万达才步行2分钟。地铁现场研究过，确实进站切换轨道噪音会大些，但如延长线建好就不会切换轨道，噪音也小很多。
另外，一个朋友清明节去问御城，北向97方也要140万包车位。

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10楼

发表于 2016-4-12 00:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

朋友3月19日买的御城，不到1.6万，折后南向、南北向1.3万多（带装修不含车位），北向1.2万起（带装修，不 ...

那车位算了他多少钱？

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寒星冷月睿

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11楼

发表于 2016-4-12 00:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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发表于 2016-4-12 09:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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看来3月19日的优惠折扣力度比较大，捆绑销售的车位11万，先交3万定金，朋友买的是1栋105平南北（东）高层，是1栋、3栋最贵的一套，网签总价是144.6万，单价是1.38万，车位11万。另滨海御城（滨海花园九期）近期网签均价是：4月4日-10日，133套，均价12808元；3月28日-4月4日，244套，均价13076元，供参考！

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scorch 1栋前面就是大马路啊，高层估计还能望见高速公路，越秀的样板房不是在楼栋的实景的。发表于 2016-4-12 20:48

scorch 3月20日问的时候，销售就说开盘当天就多个98折发表于 2016-4-12 20:47

scorch 你这个网签价还差了给电商的2万元，实际加起来就是差不多160W，就是差不多1.6W阿，怎么便宜了，而且这地方的车位哪里值11万。发表于 2016-4-12 20:46

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发表于 2016-4-12 15:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

hongman 发表于 2016-4-12 09:52
回复 scorch 的帖子

看来3月19日的优惠折扣力度比较大，捆绑销售的车位11万，先交3万定金，朋友买的是1栋1 ...

御城19号开盘那天有这么便宜？我大概3月初去看的，销售给我算的南向都去到15000多了，如果用公积金贷款就去到16000.北向的才13000多。

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发表于 2016-4-12 16:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 hongman 于 2016-4-12 19:30 编辑

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嗯，不过说的是分期和商贷折扣，公积金折扣没那么大，滨海御城还是在它成批推出时买折扣力度最大，3月19日推出10栋、1栋和3栋的一半共450套，据说4月23号还要推出一批，一期剩余的几栋位置不错。

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发表于 2016-4-12 20:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

janezou 发表于 2016-4-12 15:09
中大城14000左右的价格我也觉得偏贵。而且离地铁口太近反而感觉很乱，我每天坐地铁，都觉得乱七八糟的人太 ...

3月的时候没那么贵啊，4月就真不知道了！！！

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发表于 2016-4-12 20:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 scorch 的帖子

看来3月19日的优惠折扣力度比较大，捆绑销售的车位11万，先交3万定金，朋友买的是1栋1 ...

你这个网签价还差了给电商的2万元，实际加起来就是差不多160W，就是差不多1.6W阿，怎么便宜了，而且这地方的车位哪里值11万。

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17楼

发表于 2016-4-12 20:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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看来3月19日的优惠折扣力度比较大，捆绑销售的车位11万，先交3万定金，朋友买的是1栋1 ...

3月20日问的时候，销售就说开盘当天就多个98折

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18楼

发表于 2016-4-12 20:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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看来3月19日的优惠折扣力度比较大，捆绑销售的车位11万，先交3万定金，朋友买的是1栋1 ...

1栋前面就是大马路啊，高层估计还能望见高速公路，越秀的样板房不是在楼栋的实景的。

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