本帖最后由 ganyihangaiyihang 于 2016-5-6 10:49 编辑
三、越秀区小学数来（东风东、水荫路、育才、培正、铁一小） 看了天河区房子大半年后，突然有一天发现“学位房”概念我没搞清楚，后来才转向开始看老东山区学位房（比老城区更新一些，距离珠江新城近，小学著名，初中电脑派位比较理想）。 1、什么是学位房——啊啊，搞了很久才搞明白。 1）看历史口碑 由于不是本地人，只能看一些帖子，大体了解下，大家可以随便搜一下，越秀的小学历史悠久、口碑排名较多。天河区……基本没什么小学排名（之前提到的几个天河的小学还是不错的）。
2)看初中排名，来定位小学在“学位房”中的地位 以下这几幅图表，也是妈网前辈们收集整理的，我在看房过程中，经常要翻阅。 这个表格起到的最大作用，促使我放弃了高昂的、不能算学位房的天河区。 其次，锁定与我单位位置较近的越秀（东山）片区：历史教育资源沉淀较深，从幼儿园到高中、从私立到公立，可选择性都比较高。
关于学位房定义的延展（关于高中），最后援引妈网前辈的一段评论吧：高中也是应该考虑的。每年约11万、12万中考生，约5万、6万人可考到高中，其中能考入省属的华附、省实、市属的广雅、执信、2中、6中、铁一、广附、广州外国语的人数约6000人，（数据经统计）。新政下，考不了省市属，只能考本区属，跨区考分数要更高，因此剩下的绝大部分人只能留在本区属高中。有信心保证小孩能入省市属的，当然没问题，不然本区好高中学位少是很吃亏的。选个优质高中学位多的区买学位房，还是非常有必要的。……关键是越秀区高中学位多。明年起优质高中部分学位分派到区内初中，即执行“指标到校”政策，越秀区更显优势。重视教育的家长、有条件的家长都往越秀区奔，生源好，良性循环，水涨船高，难怪越秀教育强区地位一直不变。 天河区小升初直升虽好，但高中呢？天河区从来不公布区内学校中考分数排名的，因为好中学没有几间，公立只有47中、113中和天河中学比较好。天河区学生多，高中优质学位少，新政下，想读好高中比高考还难。很多人学位房买华阳小学，华阳直升47中，直升可以上名校，学生在低压力的保障环境中减少学习动力，47中自从直升后中考成绩就不能跟以前比了，学校都不好意思公布成绩了。因此，学位房还是买越秀区好。
2、东风东小学 优势：基本算是各种排名中的No.1小学吧，学校活动多、不是特别应试教育、对应的初中派位也理想；小学前三年级都在小区内（主要考虑东风广场和锦城花园），幼儿园好又近（小区内）；地理位置靠近地铁（上班方便）；增值空间大。 劣势：有人说这里非富即贵（培正和华阳也有这样说法），有攀比风（见仁见智吧）。
3、培正小学 优势：老牌好小学，初中派位比较理想； 劣势：附近楼太旧；两个校区距离远、接送（或小朋友自己上学）不方便。
4、水荫路小学 优势：初中电脑派位理想（和东风东小学一组）；因为不是省级学校、所以附近房价性价比高；有东山一品这样的居住环境好的小区、且有东山公园在附近。 劣势：小学没太多特色；地理位置一般（距地铁走15分钟较远）。
5、铁一小 优势：老牌好小学，小升初派位较为理想； 劣势：有人说这里课后作业多、老师年纪大；附近楼盘都比较老，只有东堤湾和五羊花园环境稍好、但存在历史问题，学位有风险（买学位房的，最怕是学位有风险）。
6、育才小学 优势：附近有东山雅筑、楼下就是幼儿园、小学、初中……（都比较近）； 劣势：好像听说有合并、建分校的风声。
其实，看了很多房子之后，中介劝我：没有完美的房子，这应该是对的。所以，最后所买的，也不可能十全十美，在我们原定的三条标准内，最后基本是靠运气了（就看谁家放盘了）。
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发表于 2016-5-5 16:17
