hhfchg

   

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本帖最后由 lhshui 于 2016-7-30 17:46 编辑

   1月开始看房，4月底看中一套房改房。大家注意 ...

请问楼主查册没显示建筑年份的怎么算？
来自[广州妈妈iPhone版]

lhshui

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这个不清楚哦，应该要问银行或公积金中心，反正查册的建筑时间和房产证上的时间不一致是很正常的

lhshui

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我申请的是17年

永生

   

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本帖最后由 lhshui 于 2016-7-30 17:46 编辑

   1月开始看房，4月底看中一套房改房。大家注意 ...

楼主你交易需要交土地转让金吗？
来自[广州妈妈iPhone版]

sunshine2345

美妈，第一套房公积金贷款没结清，还可以公积金贷二套么？怎么操作？
来自[广州妈妈网iPhone版]

lhshui

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不可以吧

lhshui

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需要的，1个点

catMario123

我最近下了定金，小白一个，目前有点焦虑，想咨询一下，业主房产证，查册建筑时间是2003年，图纸是2001测绘的。业主是05年买入，我询问时他也只是模糊说当时楼龄已经有十来年。现在准备公积金贷款，现在非常担忧到时候公积金说查到是八几年的楼。想问一下，这个可能性大不？

lhshui

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你这种情况，公积金贷款时，以01年或03年为准，不用担心，可贷款公积金20年，好像公积金最长贷款年限就是20年

catMario123

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感谢回复，我今天特意去了公积金中心询问了，这个房子是85年的，工作人员说只能贷8年。万念俱灰。当时中介还跟我说是92年的，所以房改房一定要清楚真实楼龄后才能做决定，不然就会很被动的。

lhshui

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85年是哪里显示的？查册不是01年吗？

fashioniou

楼主你好，我想问你买这套房改房的时候，上家在交易前要办哪些手续吗？到哪办的？谢谢啦！
来自[移动wap版]

yan105

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你好,请问房产的土地使用权是从成交后开始算起的吗?也就是说我想购买的房改房已有三十多年楼龄,如17年购入,使用权是从17年算起的70年?

halfyklmouse

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你好。我想问下买二套房时，未结清首套的贷款，二套房的首付需要几成呢？如果结清是不是可以只付三成？如果可以公积金贷款，多1个点，就相当于是商贷的85折左右，也很不错啊

lhshui

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我当时的政策是 首套未结清贷款，二套公积金贷款时首付4成，利率上浮10%。

lhshui

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是的，使用权从你交土地出让金之日开始算起

lhshui

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不太清楚您问的问题哦，基本就是准备必须的资料就可以了

halfyklmouse

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还可以首付4成，这么好吗。我怎么看到的都说是要七成了呢。这个咨询哪里比较准确呢