yanminess

   

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【小区】：荔湾某宿舍小区
【户型】：三室一厅
【建筑面积】：79.5平米
【实用面积】： 70平米
【装修风格】： 舒适、希望能满足老人和小孩的日常需求   
【总费用/预算】：预算16W，半包
【装修队/装修公司】：自家熟人介绍装修队
【开工日期】：6月1日

       老广，一直住在越秀区，与父母同住，房子虽然小，父母疼爱，一家人过得还算舒心。现在结婚了，还是习惯了父母的照顾，没有搬出去，特别是有了小孩，两公婆都要上班，为了照顾小孩，更离不开老人了，也算是半个啃老族了，不过父母能看着孙子成长，也是很开心的。
       小孩快要上幼儿园了，家人都觉得现在小区的配套学校不行，在去年年底，看中了西村一套房改房，5楼，没电梯，不过房子的格局方正，环境也挺好，周边有几家比目前住地所属小学要好的学校，一至商议决定拿下。
       买房也是个纠结的经历，现在房子已经开始打拆了，看到妈网这个送烤箱的活动，棒棒哒，好想要烤箱，我也来开贴，向大家学习，写装修日记。

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想你所想，点你所要：
跨年收楼记，一脸辛酸！（5楼）
家丑不外场，但还是要给未装修前丑丑的家给个定格照吧！（10楼）
烦恼的选择：装修队哪个好？（11楼）
6月1日 施工队进场，积木推倒重来！（16楼）

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跨年收楼记，一脸辛酸！
       决定买这套楼，就好像买菜一样，中介上午带我老爸上午看了一次，晚上老爸就拉上我们一起去看房，大家都感觉不错，就马上给业主说要买房了，价格虽然跟业主谈不下来，后面还是在第二天就下订了。
人生中的第一次买房哦，贷款什么都不懂，搞了大半天，原来业主这房原来的贷款还没清，需要我们拿出部分首付先垫款，纠结呀！听说有风险，几十万，风险还不小，跟中介也聊过，中介安抚说一般不会有问题，默默的只能让自己多加小心吧。
       业主去年12月申请赎契，银行排到今年2月底。12月下了大订，中间就是自己跑下银行申请同贷什么的，时间默默的横跨到16年，终于在2月底垫了钱给业主还清贷款，3月中介拿到了房契，但业主说我们要另外再给一个月的时间他们清理租户，这一个月让我们家人真心不爽呀，想想合同上没说明这点，现在房子也在别人手上，虽然不爽，也只能再等等吧。
       4月上旬，我们终于都拿到了钥匙，好纠结的一次买房，用了差不多半年的时间才收楼，可能二手房就是这样吧，有风险，手尾也多，后面的装修花费也更多，不过现在做业主了，来杯橙汁庆祝下！
       房子还算规正，就是突出的柱子比较多，上个自己手制的户型图。

生活丰富多彩

祝装修顺利

杨过

   

【小区】：荔湾某宿舍小区
【户型】：三室一厅
【建筑面积】：79.5平米

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丑不外场，但还是要给未装修前丑丑的家给个定格照吧！


西村这套房楼龄都差不多20年了，感觉这楼以前建的时候，水泥和防水都做得不太好哦，墙面上都有水印了，当初看房也只是看了一眼，里面有租客和家私，墙面都没看得很清楚，装修时针对这个还是要加强做防水了。
房子很多凸出的柱，顶上也有梁，洗手间也是超级小，卫生间那个脏呀，业主清租户时，也不愿意将主卧和厨房嵌在墙上的柜子拆掉，后期装修费拆旧运走也是一笔费用呀。客厅中间有一条凸出10厘米的柱，也成了客厅装修的一个难道，后面找装修队，有设计师也是我很看重的一个因素。

厨房看了也是想哭，有一条共用烟道，2、3楼已经不用了，所以4楼把他自家的烟道给拆了下面的部分，留着顶上一点用，他家的厨房空出很多位置，但因为他还是用这个烟道排烟，我家的烟道不能拆，占了好多位置，真是无奈。
其他的也不多说了，上图，前方高能预警，要有心理准备。客厅：

厨房：

卫生间：

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烦恼的选择：装修队哪个好？
选择装修队是挺让人纠结的，刚开始找装修队，大体分成两类：试过找现在流行的网上装修公司，后面也有亲戚朋友家里装修完不久，觉得还不错，也介绍给我们的装修师傅。
下面也简单的说一下：
1、土巴免：从网上看到的，号称是免费提供设计，在网上登记了资料后不久，就有土巴免的客户联系我了，也介绍了他们公司目前是做全包和半包两种，不做轻包，也大概了解了我们家目前是想做半包后，大家约了个时间派设计师上门来量房。设计师是一个女孩子，很年轻，上到房子后就开始量房并在图纸上记录了尺寸。我当时也问了下她关于设计方面的问题，她很简单的说了一下，我问她们公司是怎么做设计，感觉她回复很模糊，意思是要先到他们公司确认了签约后，才会再出设计图，免费设计这个其实也只能算是个概念，后来我默默的放弃了。
2、表妹家装修师傅：由于表妹家刚装修完不久，我们也看了手工还不错，表妹当时是没有找一个装修公司或者装修队来做的，是分开找人的，后面我们也是分开让师傅过来报了价，后面觉得这样可能会比较辛苦，也放弃了。
3、朋友家装修师傅：手工也看过，父母最满意的，半包，而且是那种讲定的价格就不再怎么外加收费的，说了一下我们想要的，师傅也给了些意见，后面谈下来，8万元半包搞掂，还包了房门和窗户。但当时我和老公觉得好像没说明什么明细，很不靠谱，而且也跟现在的合作的李师傅装修队对比，开始感觉李师傅的团队虽然贵点但更专业，说服了父母，放弃这个。
4、李师傅装修队：大姑奶熟人就是搞装修的，也帮我大姑奶家做过装修，我大姑奶很满意，很热心的向我介绍，一开始报价13万，吓坏了，后面我跟李师傅再讲下价什么的，把报价单减少到差不多9万，而且我大姑奶说会有设计和图纸，这点很吸引我和老公，最后决定合作。现在装修中开始后悔了，增加一个小项目加收人工费不少，而且没有整屋的设计，工人做起来也感觉SOSO，唉，熟人介绍也是有后患呀，最后也不知道多少钱能收尾了。
5、至上家居装修：是妈妈从电视广告上看到的，新店开业，有10万全包整屋装修，连家私送电器，超级吸引。按照广告上的电话打过去，要先交100元办理VIP卡，如果开业当天未下订，可以退回这100元，开业店面还有28个样板房可以参观，由设计师上门收费办卡。5月底到店里看了，人还挺多，10万元的样板房还不错，包了家私还送8大件电器，确实吸引，但我家老实人担心售后不好弄，还是没能接受。开业当天拍了些照片，放上来给大家看看。

我们找装修队就弄了半个多月，其实找得越多越心烦，心里的想法也多，花多眼乱呀。

gangyan

帮顶，支持

假装看风景

找装修队也是真的挺烦人

广州喜迎门设计

祝楼主装修顺利愉快啊~

yanminess

6月1日 施工队进场，积木推倒重来！

      最终在5月底确定了找李师傅施工队，大姑奶一直推荐他们，说会有设计图和手工有保证。在各种考虑下，联系了6月1日上门来开工咯！
      在开工时，我的头是不是中了魔咒，说好的设计图呢？影子都没见到就开工了，可能也是熟人的原因吧，也没多说，反正心里对整个房子有个布局了，跟装修师傅讲了一下，达成一致就这么开工了，我还以为会后补设计图，真是傻呀。
      因为我们的是旧楼，也没什么物业的说法，不要求说星期六星期天必须停工，工人进场后，一天从上午9点开始到下午6点下班，中午就尽量做些不太吵的项目，楼道也是每天都扫一下，免得其他住房有意见。
      搞破环还是很容易的，几个工人用了两三天的时间，拿着冲击钻、锤子就把地上的瓷砖，还有要拆的墙面，上手业主留下来的柜子什么都拆好打包运走。二手房装修里，把旧物拆除，墙面铲灰，这一块的钱其实也要花上1万左右，所以二手房装修会比一手房要考虑的事情会多好多，而且很多老楼，水位、烟道等设计都没有现在新楼那么科学，要改也很费心思的，另外也要花上一笔费用。
      头一个星期，我都没怎么过去，只是让家里老人去看看，后面发生了一件事情，让我决定以后没什么特别的，每天都得过去打个卡，点个到。
      过了一个多星期，我从家里老人手机里拍的照，突然发现原本要全部拆掉的厨房墙，计划是要把小门口从侧面改到客户的正面，装个玻璃推拉门的，怎么照片上竟然多出了一面窄墙，晕死，后来跟家人确认，原来是李师傅在问我爸爸怎么改造这个门的意见时，中间产生了误导，所以在把整个墙拆掉后，又起了一面小墙，我也是醉了，当然后面改过来地，但拆墙又是一笔钱钱呀。从那以后，我就不敢再偷懒了，尽量还是每天都抽时间去看看。

给厨房和客户打拆后留个定格：
厨房：门口左侧就是那条可恨的烟道，占了不多地，还很不美观。

客厅：已经把阳台原来的墙给拆了，以后准备装个落地窗，还是把阳台保留着。

强俸乇富70

是不是三楼也要占个位置？