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东山欣园,你了解吗???

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发表于 2016-11-2 22:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
请教万能妈网,有了解东山欣园这个楼盘的吗?八一的学位,听说大部分都是部队子弟,咱普通小老百姓,让孩子跟兵爷们一起,还是有些怕怕。再就是,听说这个楼盘好像还有些纠纷?有清楚内情的吗?07年的楼,到现在还没出证,我也是醉了。现在就是有套二手的,业主证没出,说是快了。。。不知道真假。妈网上大神这么多,求指点啊🙏
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ALLENCHERRY 发表于3楼  查看完整内容

东山欣园里靠河涌那栋据说已拿证,这是住那栋的朋友说的。另外一栋将军楼是离河最远,肯定无地方房产证,反正住那栋的朋友说没拿证。还有一栋就是违建,没向地方报批就建了,去年据说补好手续可做商品房卖,但实情不清。

windreporter 发表于29楼  查看完整内容

小区ABC三栋,AB是商品房,C栋是军产。楼盘本身各种手续没问题,主要是发展商和部队有分配上的纠纷,正在解决中。去年开始出证(通过法院判决),目前有近40户拿了,在阳光家缘可以查到,目前还在陆续出证中。总之二手有证就可以买,一手去阳光家缘查为可售的单位就可以买。

epitomen 发表于37楼  查看完整内容

我就住那旁边,天天路过,那个河涌臭得要命,夏天不知多少苍蝇蚊子。

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东山欣园里靠河涌那栋据说已拿证,这是住那栋的朋友说的。另外一栋将军楼是离河最远,肯定无地方房产证,反正住那栋的朋友说没拿证。还有一栋就是违建,没向地方报批就建了,去年据说补好手续可做商品房卖,但实情不清。
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记得以前二手没房产证是不能办房屋登记,现在规则变了吗?
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A栋大楼至2016年6月24日查档时,大楼尚未办理大确权,房屋没有办理产权预告登记,也没有查封和抵押。
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A栋大楼至2016年6月24日查档时,大楼尚未办理大确权,房屋没有办理产权预告登记,也没有查封和抵押。 ...


你说的应该是B栋,有极少数拿到证的,不过绝大部分都是被冻结的,现在好像还在跟部队扯不清。
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回复 ALLENCHERRY 的帖子
A栋大楼至2016年6月24日查档时,大楼尚未办理大确权,房屋没有办理产权预告登记,也没有查封和抵押。 ...


大确权是什么意思,不过查阳光家缘,是有办理出房产证的。
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有个关于该楼的今年一审判决,就是A栋的。你上网查查
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大确权、小确权是拿证的必经程序,具体自行百度
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既然一审法院今年六月查到A栋大楼没大确权,那意味着什么?请自行推理
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我去看过,地段灰常好,八一学位,但是好像没有物业的,可能部队地头不需要。如果没有产证就不要赌了,价格不便宜还是大户型,选别的吧。
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回复 mophis 的帖子
我去看过,地段灰常好,八一学位,但是好像没有物业的,可能部队地头不需要。如果没有产证就不要赌了,价格 ...


嗯,不过他们售楼部还在卖楼,没证都敢卖吗?醉了。
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来了,帮你顶贴!


感谢!希望能让更多大神看到!!!
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不是部队的人,最好不要去和部队的事沾边啦。即便证在办理中,分分钟可能发生变化的

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回复 古扎拉蒂.果 的帖子
不是部队的人,最好不要去和部队的事沾边啦。即便证在办理中,分分钟可能发生变化的
...


说的也有道理,自古秀才遇到兵,,有理说不清啊。不过最关键的还是产权问题,拿不到红本一切都是竹篮打水啊
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东山欣园二手楼,是那个据说是美国华侨回来放盘吗?上周听中介说周六中午集体看楼,110方?放多少钱啊?

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回复 神勇小黑鱼 的帖子
东山欣园二手楼,是那个据说是美国华侨回来放盘吗?上周听中介说周六中午集体看楼,110方?放多少钱啊? ...


所谓业主出国,业主到外地,业主去火星之类的托辞,一笑而过吧,现在的中介太不专业了,连找借口都不能认真点儿。唉,建议以后中介公司招中介的时候认真点儿,最好加条“表演系毕业者优先”!!
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回复 神勇小黑鱼 的帖子
东山欣园二手楼,是那个据说是美国华侨回来放盘吗?上周听中介说周六中午集体看楼,110方?放多少钱啊? ...


我没去看,不知道美国华侨长啥样儿,你知道吗😜
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