flyiman74

   

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市区超过3万以上单价的房子限制网签，一天只让签几套，均价肯定上不去啦，周边番禺增城南沙从化花都的就猛 ...

就是这么回事😄
来自[广州妈妈Android版]

ThomasZJX

楼盘名：凯城华庭
楼盘所在区域：黄花岗
新房or二手房：二手房
买房时间：2017年1月份
楼梯楼/电梯楼：电梯楼
楼龄：13年
楼层，户型，朝向，面积：高层，一室一厅，北向，40平
价格（单价和总价）：170万 单价42500
优惠：无优惠
手续费：两个点中介费，两个点税费
学位：黄花小学
优点：地铁在门口，省级学区，离好又多近，离黄花岗公园近，附近没有高楼，视野好
缺点：楼龄较老，车位紧张，下面几层用来办公，人比较杂，公摊面积大，朝向不好

南巷挽清风

新人来支持一下

bulalamiao

   

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黄埔金碧世纪花园，均价2.6/2.7w左右

买了？
来自[广州妈妈网iPhone版]

amycym

楼盘名：逸景翠园
楼盘所在区域：广州大道南
新房or二手房：二手房
买房时间：2016年9底
楼梯楼/电梯楼：电梯楼
楼龄：12年
楼层，户型，朝向，面积：15楼高层，3室2厅2卫，正南向，114方
价格（单价和总价）：356万 单价3.1万
优惠：无优惠，业主开价350万，最后还要追加6万才能成交
手续费：通过邻居认识业主，中介费省了
学位：逸景第一小学，小学还是可以的，对口中学一般，不算是学位房
优点：地铁11号线已经动工，2022年开通，前面没有高楼，视野非常开阔，户型方正，南北对流，北向房间可以看小蛮腰全景。小区大，管理尚可，幼儿园是公立市一级。
缺点：对口中学一般，车位紧张，下面9层是酒店食肆，公摊面积大。
我是卖一买一在自己小区里面置换，小孩已经在附近上小学了，所以没有太多对比其他楼盘。当时决定在小区里换大房是觉得小区价格相对偏低，于是及时出手。9月底买的时候3.1万，已经是当时小区的最高价了，农历年前成交的房子已经去到3.5万。