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网易房产报道前天万科刚刚刷新南沙单价记录,今天这记录就被保利打破了……25日上午,蕉门岛两宗地块出让,遭到众多房企哄抢。最终,保利杀出重围,大手笔连夺两宗地块。
其中,地块一成交价达到87450万元、配建42750平米,折合楼面价15811元/平,如计算建安成本(以3500元/平计),开发商实际付出的成本可达18517元/平;地块二成交价83941万元、竞配建40500平,折合楼面价15655元/平,计算建安成本,实际地价高达18299元/平。
两宗地块接连刷新南沙单价地价记录——也就是说,未来南沙要卖到3万元以上才能回本,所谓的刚需区域终于也要上天了。
话说回来,保利在此次土拍季中出尽风头,先是豪掷64亿拿下两宗广钢地块,如今又砸下17亿斩获两宗南沙地块。保利,你是在用人民币玩连连看吗?
此次出让的蕉门岛两宗宅地备受房企宠爱,早在开拍前一天已达到最高限价。今日拍卖一开始,便进入竟配建环节。开拍仅3分钟,两宗蕉门岛地块报价瞬间刷到50轮以上,最终竟配建比例竟然占到地块比例的40%以上。
网易房产探访发现,蕉门岛两宗地块自然环境都很好,片区规划配套完备。与以往不同的是,当报价达到最高限制地价后,这两宗地块竞买方式转为竞配建人才公寓房,而不是竞配保障房,人才公寓房建成后须无偿移交给广州南沙开发区土地开发中心。 来自[妈妈网Android版] |
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