-无名小卒-

         海珠中大附近，地铁正上盖，房子就建在地铁口上，单位房改房，三房一厅80来个方，加装电梯，马赛克外墙。2013年买的140万，当时还是因为卖家急用钱便宜了20万给我们的，他开价165的。前不久看到8楼同户型同朝向才卖190多万。心想三年了才涨了50万吗？ 就因为对口小学是村小？？？这无敌的地段和交通配套，才能涨50啊？如果离开地铁远一点，几乎都不要涨了。我萝岗一套，12年买的1.3万南向三房，大型小区但配套不行几乎没去住，期间一个劲蹭蹭涨，现在地铁通了，中介一个劲来电话，让我2.8万卖。 今日回萝岗看到好些中介带客人在花园里逛，人气恐怕是日渐旺起来了。看来老房子没学位真心不能买，目前也只有新房或次新房或带好学位的房子才有涨价空间。
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tristaness

这种拿来出租会比较好
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crodd

   

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         海珠中大附近，地铁正上盖，房子就建在地铁口上，单位房改房，三 ...

涨了30%啊
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如花的季节

没好学位的楼梯房那个区都一样，更何况是村小学位
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-无名小卒-

   

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涨了30%啊

这涨幅可以忽略不计了。8月买的东山,半年不到还没住进去就涨了100万。楼龄30多年了。所以得出结论市区没学位的老房子不值得投资啊！！！
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魔力鸟在曼联

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萝岗都涨到2.8万了，呵呵，比天河某些地方还贵，那些买家真是疯了

333333333333333

   

-无名小卒- 发表于 2017-01-04 19:04
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涨了30%啊
这涨幅可以忽略不计了。8月买的东山,半年不到还没住进去就涨了100万。楼龄3..

东山的多少钱一方
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-无名小卒-

   

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没好学位的楼梯房那个区都一样，更何况是村小学位

但是我房子有电梯啊！加装电梯的房改房实用面积大。只是楼龄长。楼龄+村小是硬伤
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-无名小卒-

   

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东山的多少钱一方

买的时候4.7啊。
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999abc888

时代变了，现在的小年轻瞧不上二手的，而且不看重学位的，都是大学出来的，眼界不一样了。
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-无名小卒-

   

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时代变了，现在的小年轻瞧不上二手的，而且不看重学位的，都是大学出来的，眼界不一样了。 ...

此言差矣，学位房涨势很猛的。新房和次新房和学位房是未来值得投资的房产。
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-无名小卒- 发表于 2017-01-04 19:13
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东山的多少钱一方
买的时候4.7啊。

是暑前路小学？
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waif11

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请问海珠的房子是哪个小区?

-无名小卒-

   

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是暑前路小学？

培正
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Mon24

年轻一辈的解盘人都看重生活质量，老房子他们看不上宁愿住远的，学位他们也不强求，这是趋势
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Mon24

   

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此言差矣，学位房涨势很猛的。新房和次新房和学位房是未来值得投资的房产。 ...

年轻一代并不看重学位房，这是事实，你不知道因为你不在他们的圈子
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tristaness

   

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坐车经过，偏得不得了，出来没坐车没得任何商业超市，离地铁目测超一公里，都要三万，疯了！ ...

买的是未来
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-无名小卒-

   

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坐车经过，偏得不得了，出来没坐车没得任何商业超市，离地铁目测超一公里，都要三万，疯了！ ...

哪有一公里。500米最多。对面在建购物中心。都快建好了。😂😂😂对了。离萝岗少年宫也很近。再过去不远就是黄埔图书馆。地段优越。一条街全搞定
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lindald

50万都叫没涨，现在业主的胃口越来越大了
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