zhengxyly

经历过股市大牛市的轮回吗。第一阶段龙头领涨(北上深)，其他股(广州等二线城市)滞涨，这是2015年的楼市。第二阶段大家一起涨一起happy，这是2016上半年的楼市。第三阶段龙头冷却，滞涨股(广州)补涨，这是2016年下半年的楼市。第四阶段。。。。没有第四阶段啦！在妈网，楼价永远涨啦。😊😊
对应广州来说，龙头就是珠城天河北，滞涨的海珠亚运城等最近补涨厉害呢。
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王臭臭的袜子

楼上说的有点道理。
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蓝树baby

就事论事。觉得大户型的抛出来多了。
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蓝树baby

15年牛市的时候，掉了15%，我果断抛了，想着这边跌了，那边赚了点回来，没想到逃过了深套。很多年前，前辈教导股市里风险和设立止损是第一位的，一直牢记。
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嘉宝baby

楼市和股市没可比性
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zhengxyly

   

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广州也是一线城市。怎么能当作二线股票对待

事实是15年下半年北上深楼价已经狂飙，卖家不断跳价，而广州一潭死水。到16年1月，珠江新城均价依然是4万多。这不是二线股吗😊
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zhengxyly

   

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楼市和股市没可比性

市场不同，人性是一样的。
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波珠桑

要崩了
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zhengxyly

   

要崩了

不会不会，妈网众神一致预期今年温和上涨10%

zhengxyly

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上个图吧

哎呀在妈网不能随便乱上图、上数据的，等下引来多军反击了。我先表个态，大神，自己人啊，别开枪。
看GDP总量或者人均收入都看不出广州是个2线城市，但是看人均纳税额就一目了然了，广州人均纳税额只有北上深的一半，是明显跟苏杭等2线城市一档的。还有就是财政支出的差距，广州的人均政府财政支出只有北上深的一半，所以每个人享受到的公共服务就少了。便宜是有道理的，广州市区房价只有上海的一半，很合理，数据都在这了。

pbz168

有些人那么希望高房价么？
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zhengxyly

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上面分析过拉，看GDP是看不出什么的，广州的问题是产业低端，高收入人群少，所以人均纳税只有北上深的一半，体现得很明显。另外广州行政面积差不多是深圳的四倍，财政收入却只有深圳的一半，别人一份工资养一头家，我们广州半份工资却要养四头家，所以以后公共配套的建设速度是肯定落后于别人的。广州文化底蕴深，物价相对低，生活在这我觉得很幸福，值得自豪的一座城市。但没必要强行把他抬高

煦煦焘焘

北京上海可能国企央企外企比例大纳税规范，广州私企民企（中小型的特别是）比例大，避税做法更普遍。
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