集体产权有何利弊？首次买房什么也不懂啊~请赐教~ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2017-2-24 16:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

毕业4年，首套房，手头上资金30万，今年打算结婚。自己也知道这点钱可能连郊区首付都给不起的了，最近看到有一些小区卖得很便宜，打听后才知道那是集体产权，集体产权除了没有独立房产证，升值比较慢外还有什么缺点吗？因为也是想着自住，不投资的情况下，会有其他什么麻烦吗？请教下有经验的亲们~~
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回帖推荐

抱抱猪2号发表于3楼查看完整内容

没有房产证的话要问清楚能不能落户口，带不带学位。据我估计是没有的。如果广州本地人有户口学位买来自住就没问题，有户口学位需求就建议不考虑。😀

tuantou 发表于7楼查看完整内容

跟商品房一个样，小产权房早晚合法化

置业顾问老王发表于16楼查看完整内容

机场南附近的热橙30w可以买个3房，刚需都是买这里，如果不用考虑太好楼层，价格还便宜的，今天开盘30多套，可能和前几天一样，个个都是来抢单位的。

置业顾问老王发表于17楼查看完整内容

是30w首付，不是总价，别误了哈各位亲

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冷处浓可通过补土地出让金获得正规房产证的可以。发表于 2017-2-24 17:21

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沙发

发表于 2017-2-24 17:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

开玩笑···那些那天一拆迁·直接鸡飞蛋打

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3楼

发表于 2017-2-24 17:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

没有房产证的话要问清楚能不能落户口，带不带学位。据我估计是没有的。如果广州本地人有户口学位买来自住就没问题，有户口学位需求就建议不考虑。😀
来自[广州妈妈iPhone版]

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4楼

发表于 2017-2-24 17:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

毕业4年，首套房，手头上资金30万，今年打算结婚。自己也知道这点钱可能连郊区首付都给不起的了，最近看到 ...

可通过补土地出让金获得正规房产证的可以。

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5楼

发表于 2017-2-24 17:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

对，很可能没户口没学位的
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6楼

发表于 2017-2-24 17:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

目前中国小产房比商品房的数量多太多了，

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7楼

发表于 2017-2-24 17:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

跟商品房一个样，小产权房早晚合法化

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8楼

发表于 2017-2-24 18:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

自住没关系，如楼上所说，如果考虑学位个落户，就要慎重考虑一下，还有出手的话不好出。
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9楼

发表于 2017-2-24 18:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

首先不能贷款
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10楼

发表于 2017-2-24 18:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

4年存三十万不错了，可以考虑金丰花园那套小两房
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11楼

发表于 2017-2-24 21:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 tristaness 的帖子
4年存三十万不错了，可以考虑金丰花园那套小两房

房源链接在哪里
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12楼

发表于 2017-2-24 22:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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房源链接在哪里

没，我的买家要换，在赤岗
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13楼

发表于 2017-2-24 23:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

一次性付款真没必要
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置业顾问老王

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14楼

发表于 2017-2-25 08:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 |YAM 的帖子
毕业4年，首套房，手头上资金30万，今年打算结婚。自己也知道这点钱可能连郊区首付都给不起的了，最近看到 ...

机场南附近的热橙30w可以买个3房，刚需都是买这里，如果不用考虑太好楼层，价格还便宜的，今天开盘30多套，可能和前几天一样，个个都是来抢单位的。
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置业顾问老王

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15楼

发表于 2017-2-25 08:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复置业顾问老王的帖子

机场南附近的热橙30w可以买个3房，刚需都是买这里，如果不用考虑太好楼层，价格还便宜的，今天开盘30多套 ...

是30w首付，不是总价，别误了哈各位亲
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