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楼主

发表于 2017-2-28 10:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

1、听说住宅式公寓产权70年，带学位，民水民电，可明火，是否属实？
2、既然规划用地是住宅性质，只是名字叫什么公寓而已，那就是和住宅没区别了，那为什么还不限购不占房票名额？应该占名额才对啊，不然房票用完了，再买几套这种住宅式公寓都可以是吗？
3、住宅式公寓是不是不能公积金贷款？还是必须要商贷，还最多只能贷十年？
4、住宅式公寓是不是单价比纯住宅盘单价低？以后出手是不是也比纯住宅小区出手难？是不是卖的时候要交各种很高的税比纯住宅的税高？
商业性质的公寓都知道不能碰的了，不用解释了，只想知道住宅性质的公寓和纯住宅有什么区别？请赐教！
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点评

车陂达人如果是70年，那肯定是住宅，那就肯定限购。如果是公寓性质，那就肯定是50年，商业用水用电。如果70年公寓不限购，那肯定是增城从化了！发表于 2017-2-28 21:08

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沙发

发表于 2017-2-28 11:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也想知道到底占不占，不占还可以搞贷七成哦
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3楼

发表于 2017-2-28 12:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

当然占
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4楼

发表于 2017-2-28 12:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

没区别，就是投资为主，户型和实际居住都是出租为主
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5楼

发表于 2017-2-28 12:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

确实有70年产权的住宅性质公寓，带学位。我上次看中信广场公寓就是这种。
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古扎拉蒂.果

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6楼

发表于 2017-2-28 12:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

占啊，这种就是住宅。不过公寓管理
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7楼

发表于 2017-2-28 12:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也觉得应该是一样的，就是住宅，就算商业性质的公寓起名叫什么花园，它也一样是商业性质，那如果是住宅性质公寓，应该卖的时候和住宅收的税点一样的吧？
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8楼

发表于 2017-2-28 14:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

占房票，暨大隔壁的MBA就是这种的，交易税费都是按照住宅的，贷款政策跟住宅一样，因为性质是住宅。

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9楼

发表于 2017-2-28 15:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

soapball 发表于 2017-02-28 14:51
占房票，暨大隔壁的MBA就是这种的，交易税费都是按照住宅的，贷款政策跟住宅一样，因为性质是住宅。..

好的，谢谢！
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安安妈咪Suva

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10楼

发表于 2017-2-28 19:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

占的，就是住宅，我天河公园西东方都会广场那套就是这样
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11楼

发表于 2017-2-28 23:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

绝对占
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嘀嘀妈咪咪

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12楼

发表于 2017-2-28 23:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

就是住宅，看房产证，上面写的就是住宅，不过一般没阳台，像是公寓的设计。
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13楼

发表于 2017-3-23 13:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这个就是住宅啊。kfs就算叫【xx公寓】也只是名字而已。
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