天下234

曾经说过，拒绝了朋友建议。我们买了东山口，不到半年50%涨幅。解决了孩子入学，未来二胎，更需要学位。它的地段，又是一流。
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eddyzeng2012

   

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六万左右，而且清水豪不算太好的学校

在我眼里，已经很好了，老牌省一级。
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Daisy妈妈2013

农林下破5？去年七月我楼下还成交了一套3.5均价的三楼，当然三楼采光有点不好，框架结构南北对流全明屋，唯一缺点靠东风东。
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eddyzeng2012

   

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上星期陪亲戚去看的，接近7万了！去年2月份去看的时候4.8万，没买 ...

二手吗？还是一手七万？
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小皮皮的好妈妈

   

Daisy妈妈2013 发表于 2017-03-12 09:15
农林下破5？去年七月我楼下还成交了一套3.5均价的三楼，当然三楼采光有点不好，框架结构南北对流全明屋，唯..

真的，所以说农林下是去年到今年的学位房涨幅老大。不过我没买，年初有一套4万左右的大院混合，熟悉的中介说很笋。被我当时嫌弃混合，回头想想，买的八一老破小还不如那个，也差不多4万了。但是农林下看这个趋势吓死人
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天下234

   

小皮皮的好妈妈 发表于 2017-03-12 09:20
Daisy妈妈2013 发表于 2017-03-12 09:15
农林下破5？去年七月我楼下还成交了一套3.5均价的三楼，当然三楼采..

培正破6了
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小皮皮的好妈妈

   

天下234 发表于 2017-03-12 09:29
小皮皮的好妈妈 发表于 2017-03-12 09:20
Daisy妈妈2013 发表于 2017-03-12 09:15
农林下破5？去年七月我楼..

培正早破6了，实际成交价今年年初培正已破6.5
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小猪爱小羊

   

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上星期陪亲戚去看的，接近7万了！去年2月份去看的时候4.8万，没买 ...

7万？东方文德之前才6万5呀，按理东方文德要比骏文雅苑稍贵一点儿 难道年后又涨一波？
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天下234

   

小皮皮的好妈妈 发表于 2017-03-12 09:31
天下234 发表于 2017-03-12 09:29
小皮皮的好妈妈 发表于 2017-03-12 09:20
Daisy妈妈2013 发表于 2017-03-..

隔壁成交6.5万，4楼。
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天下234

贵贵贵，和2015年北京海淀区的价格差不多
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mayroom

楼主，你理解错了，东山口执信南小学附近房源特别特别少，近中山医需求很旺盛。我住附近，买过也卖过。现在价钱升得很厉害，电梯的龙珠大厦已经6.5万一方，楼梯九楼都差不多4万了(这个真实的，我家的，现在被各家中介轮番劝说放卖，我现在不想卖。当然位置好，楼新，也带了装修)。当然也有便宜的3万多的楼梯楼，便宜的总有缺陷，要么环境差，你看不上
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yycty318

只是中介放卖价吧，一些中介同我讲现在业主都吊高来卖，有的单价比市场价甚至高1，2万，都怕卖便宜了。
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kkman123

   

kkman123 发表于 2017-03-12 10:15
感觉现在很多都是恐慌性买房，别人恐惧的时候更加要冷静，估计**之后限购要升级了..

**=2会
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天下234

   

mayroom 发表于 2017-03-12 10:08
楼主，你理解错了，东山口执信南小学附近房源特别特别少，近中山医需求很旺盛。我住附近，买过也卖过。现在..

9楼4万？执信南小学？3.4楼难道4.5到5万万执信南小学？那农林下5万好便宜。
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小皮皮的好妈妈

   

天下234 发表于 2017-03-12 10:23
mayroom 发表于 2017-03-12 10:08
楼主，你理解错了，东山口执信南小学附近房源特别特别少，近中山医需求很..

我看到中介说的是楼梯7楼4万。看样子越秀老破小的飞涨中介功不可没，在这些中介的鼓吹下业主都惜售或吊高价格来卖
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fishfish9

等海珠的破小起飞吧。。。
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sharonkaka

   

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东方文德早就7万多了。而且没过2年。 这个是农讲所地铁旁边的十几年楼龄的电梯楼，没学位。中介发的朋友 ...

如果雍雅园要7万多，那小北御景要八万多才合理了……
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