小皮皮的好妈妈

1.农林下去年涨得太多，去年初楼梯框架中低层3万，去年年底破5,现在混合结构已经去到5以上，且没房源。放一套秒一套。                                                 2.育才去年涨幅也就一般般，9月价格气象局大院中低层3.3_3.5,年底破4,过个年回来，听说福今路大院中低层近两周有三套成交价已经破5了。                       3.在朋友圈看到中介发的执信南小学楼梯6楼还是7楼，75平方左右去到310，不知道卖了没有。农林下和育才爆发能理解，执信南虽不差但还不至于到突围的地步。                                                                  4.华侨小学，去年六七月楼梯中低层不到3万，华侨新村除外因为更贵，现在整体已经破4，出一套秒一套
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口袋猫咪

我只知道很多人几百万，上千万的身家都不是自己打工赚的。。房子它自己长钱钱。。。
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小皮皮的好妈妈

至于铁一小，老破小去年到现在的涨幅和以上几个比较并不惊艳，一般般吧。除了DDW业主们无比团结一起哄抬小区楼价，铁一的老破小学位房和越秀区其他学位房相比还算正常
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考拉991

粤剧院农林下学位两房50平好卖吗
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jryxjryx

个人觉得老破小价格都已经差不多了.....太多
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小皮皮的好妈妈

水荫路小学去年也有点表现，一个是占了第一组的光和东风东一组，另一方面执信今年9月搬过来。于是中介一炒作加上原有不错的口碑，老破小从去年初的2.5左右已经到现在4万。这个小学传言太多，后劲还是有的，有的说被东风东合并，有的说以后有名额直升执信，还有人联想到以后的学区改革，附近东风东，农林下。当然，我自己有一套，买的时候跟这些所谓利好无关，只是单纯的从侧面了解了这个小学觉得适合我家那个捣蛋鬼
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小皮皮的好妈妈

   

考拉991 发表于 2017-03-11 12:50
粤剧院农林下学位两房50平好卖吗

价格不要一下子超出市场太多很好卖啊。那里40平方4楼185万混合被几个人争抢。于是业主立马返价到210，没什么装修，返得有点多了。市场需要消化下
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小皮皮的好妈妈

   

jryxjryx 发表于 2017-03-11 12:50
个人觉得老破小价格都已经差不多了.....太多

看哪里老破小吧，越秀区好学位的老破小大把空间。为什么这样说，08年越秀区老破小价格平稳，14年越秀区老破小涨了。教育资源稀缺，二胎一放开，以后择校也越来越难。大把的人为了家里心肝宝贝买老破小。你去了解下，供不应求，出一套秒一套，当然前提是不要返价太多的
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小皮皮的好妈妈

还有那些炒家最爱的培正，署前，去年到现在的表现不是惊艳二足以形容。去年年初对一套保安南署前的低层一见钟情，当时才3万，现在已经5万了。因老公不同意就错过只能错过。一直念念不忘，谁知道第二套在最后关头还是没买成署前
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gpdcmiao

梅花村都5万多了。
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考拉991

链家和房王网都没有粤剧院的放盘，也不知道该怎么报价，楼梯混合结构2楼50平，环境不错，安静、安全，就是楼旧点
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caihaoguang1987 发表于 2017-03-11 13:07
气象大院的电梯楼7万贵吗？

育才学位按目前是有点偏贵了，也许过一段时间来看又不贵了，谁知道呢。就像东风广场，年底破7大家觉得不可思议，转眼就破8.6了。我觉得总价很高的例如超了700万的以后出手相对难一点，因为能接盘的人少。
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小皮皮的好妈妈

   

考拉991 发表于 2017-03-11 13:10
链家和房王网都没有粤剧院的放盘，也不知道该怎么报价，楼梯混合结构2楼50平，环境不错，安静、安全，就是..

那些地方这么热门，在现在的这个市场来说是不能在线上渠道看得到，因为一出房源还来不及放系统就被人秒杀了。多加些附近的中介，让他们帮你留意。其实我一直想买农林下，前段时间看过一套1楼框架结构院子里的很安静，36平方155万，当天152被秒掉，因为超级笋。我不买是因为想买超过40平方的，怕未来政策有变，把30平方的唯一改成40平方的话就悲催了
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该用户名又被使用

东风西的没怎么涨
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小皮皮的好妈妈

   

该用户名又被使用 发表于 2017-03-11 13:17
东风西的没怎么涨

那里对口的初中有点硬伤
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小皮皮的好妈妈

内心里感觉八一小学是一个被低估学位价值的小学。正因为如此，我买了那里但可能买错了地方没有买有拆迁传言的共和村，这两天问了铁路的朋友拆迁可期后心里一直塞得很。我买它是学位备用加投资兼备，百分之八十的比例直升八一中学 八一中学在越秀区也能排在前几当然不是第一，但比起妈网追捧的47中不止一点点。我买的价格也是正常市场价，不想等笋盘了，因为怕时间一长今天的市场价就悲催的成为明天的笋盘。
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