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白云区过户多久后，可腾出名额

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乐乐20111

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楼主
发表于 2017-3-15 11:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 乐乐20111 于 2017-3-15 17:49 编辑

请教：白云区过户多久后，可腾出名额？这周刚过户
买方预约的下周五领新的房产证

回帖推荐

kinngai 发表于4楼  查看完整内容

你不用担心银行，贷多少是他们的事，更何况现在是评高不是评低，房管局是不过你评估了多少，只要是他们认可的价钱就可以，你交易价的八成基本没问题

qmp198596 发表于11楼  查看完整内容

有两个评估价，第一个是评估公司的评估价，这个影响你的贷款额度，这个评估价大于等于网签价可以保证贷款额度；第二个是过户交税的评估价，这个是税局自己的系统给出的评估价，与你的网签价格相比较，谁高就按谁的标准交税
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kinngai

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发表于 2017-3-15 11:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
评估是给银行看的，网签是给房管局看的，这样解释楼主明白了么？
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乐乐20111

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发表于 2017-3-15 11:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 乐乐20111 于 2017-3-15 17:44 编辑

回复 kinngai 的帖子

已解决已解决已解决已解决

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kinngai

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4楼
发表于 2017-3-15 11:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 乐乐20111 的帖子
回复 kinngai 的帖子

中介也是这样说的

因为我本来就不需要贷这么多款，所以想着按照最低价去报税，中介 ...


你不用担心银行，贷多少是他们的事，更何况现在是评高不是评低，房管局是不过你评估了多少，只要是他们认可的价钱就可以，你交易价的八成基本没问题
来自[广州妈妈网iPhone版]
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闲云野鹤1874

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1 乔迁新居

5楼
发表于 2017-3-15 12:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
税局不会看你的评估报告
来自[广州妈妈网Android版]
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乐乐20111

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发表于 2017-3-15 12:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 乐乐20111 于 2017-3-15 17:44 编辑

回复 kinngai 的帖子

谢谢你，已解决已解决已解决已解决
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乐乐20111

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发表于 2017-3-15 12:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 乐乐20111 于 2017-3-15 17:44 编辑

回复 闲云野鹤1874 的帖子

谢谢你
已解决啦
已解决已解决已解决已解决

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fullpassion

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8楼
发表于 2017-3-15 12:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
按揭中介不专业，现在的评估价还是去年的，所以往低里报税。
通常大的按揭中介都知道各地段的纳税评估价。
来自[广州妈妈网Android版]
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乐乐20111

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发表于 2017-3-15 12:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 乐乐20111 于 2017-3-15 17:45 编辑

回复 fullpassion 的帖子

已解决已解决已解决已解决
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LXT599

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发表于 2017-3-15 12:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
银行评估价不是影响到交税的价格的
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qmp198596

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发表于 2017-3-15 14:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
有两个评估价，第一个是评估公司的评估价，这个影响你的贷款额度，这个评估价大于等于网签价可以保证贷款额度；第二个是过户交税的评估价，这个是税局自己的系统给出的评估价，与你的网签价格相比较，谁高就按谁的标准交税
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乐乐20111

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发表于 2017-3-15 17:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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谢谢提醒，已修改帖子
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