一起笑看江湖

第一类：卖一买一，首付提高至40%，虽然只有10%的增加，但这类人员在这一大轮里都没有完成卖一买一，属于比较谨慎保守的，10%的首付增加对他们来说是一件大事。
第二类人：手里握有两套房或以上的，首付提升至50%，如不缺钱的情况下不敢卖，尤其是卖了就没有房票的
第三类人：经历了N次的限购解限购，现在的业主都精了，都知道限购是为下一波猛涨蓄势。不急用钱就先放租，等下一波

流年zhang

   

逆时针的钟lord 发表于 2017-03-20 18:45
短期调整甚至降价是肯定的，这是供求关系决定的，没人买了你看房价跌不跌。中长期来看还是会涨，因为ZF不想..

正解
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粤府潮人

   

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短期调整甚至降价是肯定的，这是供求关系决定的，没人买了你看房价跌不跌。中长期来看还是会涨，因为ZF不想 ...

你只看到买家减少，却看不到卖家也减少。楼主说的就是卖家也减少的原因
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sammerkfc

   

怪味草 发表于 2017-03-20 19:48
房价不涨，一套300万的房子，要是不出租，一年亏15万利息，4年就亏60万利息。如果出租4000元每月租金（不一..

你没考虑人民币贬值预期的因素
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conny883

😇😇
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宁静致远0824

楼主分析的对，新政出台后，惜售的卖家会越来越多，所以房源少，价格肯定更坚挺，我实际看盘亦是如此
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uandme1

   

房价不涨，一套300万的房子，要是不出租，一年亏15万利息，4年就亏60万利息。如果出租4000元每月租金（不一 ...

典型的穷人思维。要钱不要屋。问题是房子抗贬值的功效肯定比你放银行好，特别一线的中心区域。  买300万，小孩读书，7年后卖掉，净赚300万以上。

一起笑看江湖

去看看链家这几天的新增放盘量，逐日减少。确实有以上三种情况的卖家惜售了，有些买家观望，也有些卖家不卖了

Kimmo

   

房价不涨，一套300万的房子，要是不出租，一年亏15万利息，4年就亏60万利息。如果出租4000元每月租金（不一 ...

这些年不止一个人跟我算过利息，最后都证明是亏的。所以，钱存银行拿利息就一定是亏的，除非能有更好的投资渠道。

灰机灰灰灰灰

如果价格跌的多，很多卖家觉得没什么钱可赚，都宁可不卖，去出租，或者自住，或者留给小孩吧
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生活没有假如

3年前买的房子，250W，租金是5500元，现在马上就租期要到了，准备放6000元，还不知道房客同不同意，房价已经翻番了，我那个户型500W左右。房价涨了一倍，租金只涨10%还不知道房客能不能同意。

3349720839

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500万的房子，租金5500涨到6000元，叫租客还不赶快滚过来下跪谢恩你这样算给租客听：
500万房子假设卖掉，不加价分分钟交易的啦，500万在手，一年利息5%，算25万，月息收入稳稳的2.08万啊，

租金才收利息金的30%不到，
看你额头光亮，大有前途，
房东我才慈善心软，
老子每月租给你亏1万4,5啊，
你还想怎的，

saltice19

目前资讯越来越发达，自媒体（吴晓波频道、城市战争、檀钱）百花齐放，老百姓吸收信息的越来也多。一线城市的虹吸效应，人才的聚集效应，超发货币的贬值影响，不断涌入的人口，激增的新生儿与小学生人数，这几年房价的涨多跌少。方方面面使得业主坐等升值，无他
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梦落方舟

能买的早买了，有能力买的迟早会买，剩下的，呵呵。
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生活没有假如

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讲真，就算一个月3W的利息也不敢卖房子，因为卖了就没资格买了。

双鱼飞儿

你以力空空不想买，而是实在资金缺口上不了车，硬喊跌试图把房价喊到能上车的位置，绝望的空军
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