|采风

   

理财困惑 发表于 2017-04-15 23:02
回复 靓YO 的帖子

做不到什么了？

现在不让这么贷款倒腾房子了。

楼主对居住很有想法所以花这么大精力去做，佩服。
来自[移动wap版]

forever_love18

小白首套，业主急需24号左右急需一部分首期，但是还需要12个工作日才能递件过户，起码需要5月初。不想与业主闹矛盾，但是如何保障自己。求助各位美妈了~~
另请教：房改房的补地价是否需要12个工作日，这个流程能否加急呢？就是这个流程太长了。

看一只羊驼路过

回复 xiaochoupi223 的帖子

哇，你错过了太多了

看一只羊驼路过

蟹蟹楼主，写的很好，期待你的更新

尼米111

真厉害👍
来自[广州妈妈iPhone版]

brwfsw

支持楼主
来自[妈妈网Android版]

专利奶爸

写的不错
来自[广州妈妈iPhone版]

yilingzi

   

回复 forever_love18 的帖子
小白首套，业主急需24号左右急需一部分首期，但是还需要12个工作日才能递件过户，起码需要5月初。不想与业 ...

是哪里的呢？混合结构的吗？贷款是评估价的多少成呀😀
来自[广州妈妈网iPhone版]

g1ss

厉害，早期没楼主的觉悟，错过很多，支持绑定
来自[广州妈妈iPhone版]

理财困惑

回复 |采风 的帖子

本来我就没怎么贷款，而且就算第二次贷款，第一次贷款那个早就处置了。现在政策应该不影响我这种性格的人换房（怕贷款压力、几乎不怎么贷款、就算贷也不多）
另外几次卖房，只有第一次卖房小1房换小2房只隔了半年，其他换房都是满2年，几乎都是刚满2年，最长那个持有3年多也不到4年。

所以慢慢折腾的脚步，暂时不受新政影响

理财困惑

回复 forever_love18 的帖子

房地产补地价，我不清楚哈。如果一定需要付大额首期，能否找过桥贷款？这样只需要承担金额2%左右的月息，不用承担本金大额风险了。最好利息也要业主承担、或者你补一点给业主后由业主承担，免得出什么乱子
另外，建议先网签，网签了业主就不能对外卖了。
还有，合同约定高额违约赔偿，比如至少合同金额的30%
还有没有其他，比如公证之类？这个你咨询一下郑大源看看

理财困惑

   

蓝湾鱼 发表于 2017-04-16 11:16
回复 理财困惑 的帖子
回复 xiaochoupi223 的帖子

上周过户时，聊天说到，我觉得自己换房有点悲催，没享受..

不知道你说的是不是最近乱跳的那个
反正以我狭隘的眼界看来，有1200万现金的人不会这么低素质
来自[移动wap版]

forever_love18

回复 yilingzi 的帖子

这个是重点?是钢筋的那种，然后现在主要是时间要先付一部分首期过去，这个能怎么报障自己好一点。

热带雨林0

   

回复 理财困惑 的帖子
回复 xiaochoupi223 的帖子

卖房1、各个收费时点、过户时点要写清楚，千万不要模棱两可的内容，比如只约定 ...

谢谢经验总结，很实用。
来自[广州妈妈iPhone版]

forever_love18

回复 理财困惑 的帖子

暂时也就只能想到提高违约金和公证了，但请问公证一般需要多久，是指我当天去公证了，是不是当天就出一个公证有效的证明文件呢？

xiaoyaxiaoya201

Mark
来自[广州妈妈iPhone版]

理财困惑

   

forever_love18 发表于 2017-04-16 13:59
回复 理财困惑 的帖子

暂时也就只能想到提高违约金和公证了，但请问公证一般需要多久，是指我当天去公证了..

仓边路有个公证处 你可以去问问
来自[移动wap版]