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楼主

发表于 2017-6-8 09:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由 zzy19811011 于 2017-6-8 09:08 编辑

自从4月27日签订三方合同，买家支付定金10W后，至今没有任何进展。无知的中介在签订合同时没有预留赎契时间间，在合同条款中竟然约定30日内双方签订网签系统的《存量房买卖合同》。业主向银行申请提前还款，没想到扣款日竟然是50天后（即6月18日）。原合同约定：买卖双方共同出资赎契，甲方出资23W，乙方出资10W，仍有不足差额由甲方自己负责，马上就到银行扣款日了，业主竟然提出赎契全部由买家负责，请问该行为业主算不算违约？现在原合同期限已过，业主也一直拖着补签协议，用意很明显，要买家出资全部赎契款，我该不该帮业主出资赎契，风险该怎么把控？跪求大源君！

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xiaomingqubeiji

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沙发

发表于 2017-6-8 09:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

业主违约，起诉吧，有啥好说的
来自[移动wap版]

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3楼

发表于 2017-6-8 09:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这时间也写得太长了吧

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4楼

发表于 2017-6-8 11:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 qmp198596 于 2017-6-8 12:00 编辑

你签署网签合同关赎契什么事情，哪怕需要赎契都可以网签合同啊，不需要预留什么时间的，最多预留的是过户时间和交楼时间

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5楼

发表于 2017-6-8 12:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 qmp198596 的帖子
本帖最后由 qmp198596 于 2017-6-8 12:00 编辑

你签署网签合同关赎契什么事情，哪怕需要赎契都可以网签 ...

中介已网签锁房，所谓的签订网签《存量房卖买合同》是在过户时签订后提交给房管局的
来自[广州妈妈iPhone版]

点评

qmp198596 这个网签合同一般在中介或按揭手里，你只要问你的中介或按揭有没有打印出来这个就OK了发表于 2017-6-8 12:04

qmp198596 那就已经网签合同了，只要打印出来就行了，不需要三方现在在上面签字，买家办理贷款、过户、交税时候三方当着工作人员面现场签字的发表于 2017-6-8 12:03

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6楼

发表于 2017-6-8 12:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

中介已网签锁房，所谓的签订网签《存量房卖买合同》是在过户时签订后提交给房管局的 ...

那就已经网签合同了，只要打印出来就行了，不需要三方现在在上面签字，买家办理贷款、过户、交税时候三方当着工作人员面现场签字的

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7楼

发表于 2017-6-8 12:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

中介已网签锁房，所谓的签订网签《存量房卖买合同》是在过户时签订后提交给房管局的 ...

这个网签合同一般在中介或按揭手里，你只要问你的中介或按揭有没有打印出来这个就OK了

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8楼

发表于 2017-6-8 16:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 qmp198596 的帖子
这个网签合同一般在中介或按揭手里，你只要问你的中介或按揭有没有打印出来这个就OK了 ...

签订三方合同的第三天就已经打印出来了
来自[广州妈妈iPhone版]

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9楼

发表于 2017-6-8 16:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

难道合同还在有效期内？
来自[广州妈妈iPhone版]

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qmp198596 打印出来就行了签字是要你办理贷款、过户、交税时候当着工作人员面签的发表于 2017-6-8 17:08

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10楼

发表于 2017-6-8 17:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

难道合同还在有效期内？

打印出来就行了签字是要你办理贷款、过户、交税时候当着工作人员面签的

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