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楼主

发表于 2017-7-6 21:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本想卖一买一的，这边买家三月签的合同，只给了两万定金，也网签了。因为买家公积金与征信问题，至今没办理好过户，也没给首期。对方说是过户递税才能给首期。我这边也在进行买一中，对方也催我给款，不然不卖我。主要房价不等人。我想合同过了这么久买家也没办妥手续，应该算违约。但对方中介说合同没写明几月几号办妥过户，不算违约。我的天，我难道要无限期等她办妥吗?还说过完户也最起码一个半月才能收到尾款。这想算起来，签合同到收尾款要半年多，拖得太久现在有点不想卖给她。但我要赔双倍定金。卖这房子感觉我好被动。😭各位亲是不是也这样。来说说。
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点评

benben72 找律师看合同，发个律师函给买家，限期过户，不然取消合同发表于 2017-7-7 09:19

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沙发

发表于 2017-7-6 21:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

卖一买一压力很大，楼主做好心理准备。
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3楼

发表于 2017-7-6 21:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 ahloha2017 的帖子
卖一买一压力很大，楼主做好心理准备。

压力真是大，主要买一房价定不下，卖一那边又拖我不给钱😭
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4楼

发表于 2017-7-6 22:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

正在准备卖一买一，卖方要怎么约定合同比较好？真是愁，就怕遇到这种买家，不上不下
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5楼

发表于 2017-7-6 22:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

会约定过户时间的，在什么日期前过户，否则视为违约，要么有按天算的赔偿，要么协商
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6楼

发表于 2017-7-6 23:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 feifeitoo1047 的帖子
本想卖一买一的，这边买家三月签的合同，只给了两万定金，也网签了。因为买家公积金与征信问题，至今没办理 ...

我当时是同时进行的，收了卖房定金，就转手给了买房定金。卖的房子当时是郑大源做的按揭，所以我赎契也是找的他，一路绿灯。买房按揭也是找的他。时间衔接的刚好，即使中间各种插曲，也摆平了。
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|黄丽律师1382846607

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7楼

发表于 2017-7-6 23:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主在这种情况下确实比较被动了，合同往往只约定了什么时候递交资料而没有写具体什么时候可以收到尾款。
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8楼

发表于 2017-7-7 06:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 |黄丽律师1382846607 的帖子
楼主在这种情况下确实比较被动了，合同往往只约定了什么时候递交资料而没有写具体什么时候可以收到尾款。 ...

你好，一般这种情况能算违约吗?
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9楼

发表于 2017-7-7 06:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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可以约买家出来，签个买卖补充协议，把办理时间定了。中介有义务来做这个事！ ...

中介是她请的，一直和我说正在审批中会尽快的
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10楼

发表于 2017-7-7 06:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 z少玲的帖子

我当时是同时进行的，收了卖房定金，就转手给了买房定金。卖的房子当时是郑大源做的按揭，所以我赎契也是 ...

真好，郑大源收取费用贵吗?
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11楼

发表于 2017-7-7 07:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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直接毁约拉，买方这么墨迹的话，反正才两万块

我毁约要赔双倍
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12楼

发表于 2017-7-7 07:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 feifeitoo1047 的帖子

中介是她请的，一直和我说正在审批中会尽快的

他请的中介，也没关系，你自己起草一份补充协议，把相关时间约定好，超出时间，算对方责任。双方签一下。不管谁请的中介，态度都应该是中立的。大源一直都不贵。
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13楼

发表于 2017-7-7 07:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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他请的中介，也没关系，你自己起草一份补充协议，把相关时间约定好，超出时间，算对方责任。双方签一下。 ...

谢谢
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14楼

发表于 2017-7-7 09:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本想卖一买一的，这边买家三月签的合同，只给了两万定金，也网签了。因为买家公积金与征信问题，至今没办理 ...

找律师看合同，发个律师函给买家，限期过户，不然取消合同

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|冰西瓜_4906

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15楼

发表于 2017-7-7 10:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果是公积金和征信问题，一般是贷款方面有问题，那无限期拖下去超麻烦的，不一定换个银行就能成
楼主如果楼价涨了的话，不如亏四万定金算了。我买房的时候签完合同一个月就过户首付了，你这都四个月了……利息都损失五位数了。

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宁静致远0824

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16楼

发表于 2017-7-7 10:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 |冰西瓜_4906 的帖子
如果是公积金和征信问题，一般是贷款方面有问题，那无限期拖下去超麻烦的，不一定换个银行就能成
楼主如果 ...

怎么会亏4万?最多也是退2万赔2万
来自[广州妈妈网iPhone版]

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|冰西瓜_4906

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17楼

发表于 2017-7-7 11:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

宁静致远0824 发表于 2017-7-7 10:30
怎么会亏4万?最多也是退2万赔2万

2万定金双倍就是4万呀……懒得分开写了……

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18楼

发表于 2017-7-7 13:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 |冰西瓜_4906 的帖子
如果是公积金和征信问题，一般是贷款方面有问题，那无限期拖下去超麻烦的，不一定换个银行就能成
楼主如果 ...

主要我也要买房。不光利息，对方房价也涨。我现在是感觉两头不到岸。两边我都被动
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